Далее, статья 35 ЖК РФ устанавливает порядок выселения. Если у мужчины прекращено право пользования (по ст.31), он обязан освободить помещение. В случае отказа вы вправе обратиться в суд с иском о выселении. Кроме того, часть 2 ст.35 предусматривает дополнительное основание: если гражданин систематически нарушает права и законные интересы соседей, собственник может предупредить его, а затем при повторном нарушении — выселить через суд. В вашем случае он орал на чужих детей у школы, дрался с прохожими, показывал странные жесты — это грубое нарушение общественного порядка и прав соседей. Вы можете направить ему письменное предупреждение (с отметкой о вручении), а затем, если нарушения продолжатся, подать иск о выселении по этому основанию.
Статья 35 ЖК РФ. 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением... данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение... Если данный гражданин в срок, установленный собственником... не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 2. В случае, если гражданин... систематически нарушает права и законные интересы соседей... собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения... В случае, если данный гражданин после предупреждения... продолжает нарушать права и законные интересы соседей... данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 35
Параллельно вы можете использовать нормы Гражданского кодекса для защиты права собственности. Статья 304 ГК РФ позволяет собственнику требовать устранения любых нарушений права, даже не связанных с лишением владения. Угрозы, крики, деструктивное поведение — это нарушение вашего права спокойно пользоваться жильем. Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении таких нарушений, что может стать частью общего требования о выселении.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 304
Кроме того, статья 1065 ГК РФ предусматривает возможность иска о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда в будущем. Его неадекватное поведение, угрозы вашей матери («мама не доедет домой»), агрессия на улице и психическая нестабильность создают реальную опасность. Вы можете подать иск о запрете его действий (например, приближаться к вам, детям, родителям), что дополнительно обоснует выселение.
- Опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1065
Ключевое значение имеет фиксация угроз. Согласно статье 119 УК РФ, угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью наказуема, если имелись основания опасаться ее осуществления. Его слова про маму, про «друзей, которые разберутся», и общая агрессия дают такие основания. Вам необходимо подать заявление в полицию с просьбой возбудить уголовное дело по ст.119 УК РФ. Если факт угроз будет подтвержден, это станет сильным аргументом в суде при выселении и может повлечь отмену условного осуждения по прежней судимости.
Статья 119. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью 1. Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, - наказывается обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
— Уголовный кодекс Российской Федерации, ст. 119
Его драки с прохожими, оскорбительные жесты, крики на чужих детей — это может быть квалифицировано как хулиганство по ст.213 УК РФ, особенно если применялось насилие или угроза его применения. Привлекать к ответственности по этой статье должна полиция, но вы можете инициировать проверку. Грубое нарушение общественного порядка — дополнительное основание для выселения по ст.35 ЖК РФ и для отмены условного осуждения.
Статья 213. Хулиганство. 1. Хулиганство, то есть грубое нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, совершенное: а) с применением насилия к гражданам либо угрозой его применения; ... наказывается штрафом ... либо лишением свободы на срок до пяти лет.
— Уголовный кодекс Российской Федерации, ст. 213
Если же его действия не дотягивают до уголовного хулиганства, они подпадают под мелкое хулиганство по ст.20.1 КоАП РФ. Оскорбительное приставание к гражданам, нецензурная брань в общественном месте — все это влечет штраф или арест до 15 суток. Зафиксируйте такие эпизоды (видео, показания свидетелей) и вызывайте полицию. Привлечение к административной ответственности также сыграет роль при выселении и может повлиять на испытательный срок по условной судимости.
- Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, - влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.
— Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, ст. 20.1
Наличие у него условного срока по ч.1 ст.111 УК РФ (за драку с вашим отцом) открывает возможность применить ст.74 УК РФ. Если он совершит новое преступление (например, по ст.119 или ст.213) либо систематически нарушает общественный порядок, за что привлекается к административной ответственности, суд может отменить условное осуждение и отправить его реально отбывать наказание. Ваша задача — добиться привлечения его к ответственности за нынешние действия. Уже один эпизод драки с прохожими и угрозы могут стать основанием для представления уголовно-исполнительной инспекции в суд. Часть 3 ст.74 говорит о систематических нарушениях — повторяющиеся вызовы полиции, административные протоколы будут этим подтверждением.
Статья 74. Отмена условного осуждения или продление испытательного срока
2. Если условно осужденный ... совершил нарушение общественного порядка, за которое он был привлечен к административной ответственности, суд по представлению органа, указанного в части первой настоящей статьи, может продлить испытательный срок, но не более чем на один год.
3. Если условно осужденный в течение испытательного срока систематически нарушал общественный порядок, за что привлекался к административной ответственности, ... суд по представлению органа, указанного в части первой настоящей статьи, может вынести решение об отмене условного осуждения и исполнении наказания, назначенного приговором суда.
— Уголовный кодекс Российской Федерации, ст. 74
Для немедленной защиты вы можете воспользоваться мерами обеспечения иска по ГПК РФ. Статья 139 позволяет суду принять обеспечительные меры до вынесения решения по иску о выселении — например, запретить ему пользоваться квартирой или обязать покинуть помещение до суда. Это эффективно, если есть реальная опасность.
Статья 139. Основания для обеспечения иска: 1. По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. 2. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 139
Полиция обязана реагировать на ваши заявления. Согласно ст.13 Федерального закона «О полиции», сотрудники вправе требовать прекращения противоправных действий, проверять документы, вызывать граждан. Если при повторном вызове полиция застанет его в состоянии агрессии, она сможет составить протокол об административном правонарушении или задержать его. Важно фиксировать каждый инцидент и требовать принятия процессуального решения.
Статья 13. Права полиции 1. Полиции для выполнения возложенных на нее обязанностей предоставляются следующие права: 1) требовать от граждан и должностных лиц прекращения противоправных действий, а равно действий, препятствующих законной деятельности государственных и муниципальных органов...; 2) требовать от граждан в случае их обращения назвать свои фамилию, имя и отчество, проверять документы, удостоверяющие личность граждан, если имеются данные, дающие основания подозревать их в совершении преступления или полагать, что они находятся в розыске, либо если имеется повод к возбуждению в отношении этих граждан дела об административном правонарушении...; 3) вызывать в полицию граждан и должностных лиц по расследуемым уголовным делам и находящимся в производстве делам об административных прав
— Федеральный закон «О полиции», ст. 13
В контексте принудительного психиатрического освидетельствования норма не приведена. Такой порядок регулируется Законом РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании». Для госпитализации без согласия необходимо, чтобы его поведение представляло непосредственную опасность для него или окружающих, либо он был беспомощен. Вызывайте скорую психиатрическую помощь при каждом остром эпизоде — если он будет буйным, врачи могут принять решение о госпитализации. Подайте заявление в психоневрологический диспансер по месту жительства с описанием симптомов.
