Можно ли выселить 16-летнюю сироту из общежития колледжа за пьяное избиение двух студентов?

Ситуация касается проживания 16-летней студентки, относящейся к категории детей-сирот, в общежитии учебного заведения. Фактически произошёл инцидент: находясь в состоянии алкогольного опьянения, девушка нанесла телесные повреждения (побои) двум другим студентам, что было зафиксировано — имеются фотографии и видеозапись, а также потребовалось вызов скорой медицинской помощи.

Юридически значимыми являются несколько аспектов. Во-первых, правоотношения по использованию жилого помещения в общежитии регулируются договором найма специализированного жилого помещения (обычно в отношении общежитий при образовательных организациях). Такой договор предполагает, что проживающий обязан соблюдать правила внутреннего распорядка, санитарные нормы, поддерживать порядок и не нарушать права других проживающих. Во-вторых, факт нахождения в состоянии алкогольного опьянения и причинения побоев свидетельствует о грубом нарушении условий проживания и противоправном поведении, которое может быть квалифицировано как административное правонарушение (мелкое хулиганство, потребление алкоголя в публичном месте) и, возможно, как основание для привлечения к ответственности за причинение вреда здоровью (вплоть до уголовной, в зависимости от тяжести вреда).

Особое значение имеет статус девушки как несовершеннолетней (16 лет) и как сироты. Несовершеннолетие предполагает ограниченную дееспособность и особую защиту её прав, особенно в жилищной сфере. Наличие статуса сироты усиливает такие гарантии: законодательством предусмотрены дополнительные меры по обеспечению её жильём и недопущению произвольного ухудшения её жилищных условий (например, выселение без предоставления другого жилья не допускается). Таким образом, любое решение о выселении должно учитывать, что затронуты специальные жилищные гарантии, установленные для детей-сирот, — отсутствие у неё другого жилья (кроме места пребывания в общежитии) и обязанность государства обеспечить её проживание до завершения обучения.

Юридически значимыми обстоятельствами являются: факт заключённого договора найма (или заселения на основании локального акта), наличие правил проживания в конкретном общежитии, степень тяжести и обстоятельства совершённого правонарушения, возраст и статус девушки, а также отсутствие у неё альтернативного жилого помещения. Любое принудительное выселение потребует учёта запрета на оставление несовершеннолетнего сироты без жилья — то есть выселение возможно только с одновременным предоставлением другого пригодного для проживания места (например, другого помещения в том же или ином общежитии).

Применимое право в данной ситуации определяется прежде всего нормами Жилищного кодекса РФ, которые регулируют пользование специализированными жилыми помещениями, в том числе общежитиями. Поскольку студентка проживает в общежитии колледжа в связи с обучением, ключевое значение имеет статья 105 ЖК РФ, устанавливающая зависимость договора найма от факта обучения. Так как несовершеннолетняя продолжает обучение в колледже (об этом прямо указано в ситуации), прекращение договора найма по этому основанию невозможно. Применение данной статьи к фактам показывает, что сам по себе инцидент с избиением не прерывает обучение, следовательно, не влечёт автоматического выселения на основании ст. 105 ЖК РФ.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 105

За систематическое виновное поведение выселить несовершеннолетнюю сироту можно только через суд, но исключительно на основании одного этого инцидента сделать это не получится — требуется систематичность грубых нарушений. Пока обучение в колледже продолжается, а другого жилья у неё нет, немедленное выселение из общежития без предоставления альтернативного места проживания является незаконным и нарушит её государственные жилищные гарантии.

Рекомендуемые действия

• Зафиксировать инцидент в правоохранительных органах, подав заявление о причинении побоев (ст. 6.1.1 КоАП РФ или ст. 115–116 УК РФ) и приложив имеющиеся фото- и видеоматериалы, чтобы закрепить официальный статус правонарушения.
• Направить на имя руководителя колледжа официальное обращение с требованием применить к студентке меры дисциплинарной ответственности и провести разъяснительную работу, а также зафиксировать нарушение правил внутреннего распорядка общежития в письменном виде.
• Инициировать рассмотрение ситуации на комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав, а также уведомить орган опеки и попечительства для организации профилактической работы с девушкой.
• Собирать и сохранять доказательства каждого нового нарушения общественного порядка или прав других проживающих с её стороны, чтобы в будущем сформировать доказательную базу систематичности противоправного поведения для обращения в суд с иском о выселении.