В данной ситуации ключевым является то, что объектом спора выступает квартира, принадлежащая на праве собственности матери мужчины (третьему лицу). В этой квартире на сегодняшний день проживает бывшая супруга, которая не является ни собственником, ни нанимателем, ни членом семьи собственника (поскольку брак расторгнут), и не имеет регистрации по данному адресу. Правоотношения возникли между собственником жилого помещения (матерью), пользователями (мужчина и его дети) и лицом, которое собственник считает прекратившим право пользования (бывшая супруга).
Юридически значимым является факт прекращения семейных отношений между бывшими супругами. Расторжение брака автоматически прекращает статус супруги как члена семьи собственника (в данном случае — члена семьи сына собственника), если иное не установлено соглашением или законом. Отсутствие регистрации бывшей жены в квартире упрощает ситуацию, так как она не имеет формального юридического титула на проживание (ни права собственности, ни права постоянного пользования, возникшего из регистрации). Её проживание основано исключительно на фактических договорённостях, которые она теперь нарушает.
Ссылка бывшей супруги на необходимость проживания с несовершеннолетними детьми не создаёт для неё самостоятельного права на жилплощадь. Дети зарегистрированы в квартире, и их право пользования производно от прав их отца (который также зарегистрирован и, предположительно, имеет право пользования как член семьи собственника-матери). Бывшая жена, не являясь опекуном или попечителем, утратившим жильё, и имея иное пригодное для проживания помещение (квартиру родителей), не может использовать интересы детей в качестве безусловного основания для сохранения своего права. Юридически значимо, что сама по себе забота о детях не даёт бывшему супругу права проживать в чужой квартире вопреки воле собственника, особенно если у него есть другое место жительства (регистрация в квартире родителей).
Факт неофициальной уплаты алиментов (добровольные переводы без соглашения или судебного решения) не имеет прямого отношения к вопросу выселения. Он может косвенно свидетельствовать о сложившихся договорённостях, но не создаёт для бывшей жены вещного или обязательственного права на жильё. Отсутствие официальных алиментов может быть отдельным вопросом, но само по себе не препятствует выселению, если иное не будет доказано.
Наличие у бывшей супруги постоянной регистрации и возможности проживания в трёхкомнатной квартире родителей является существенным обстоятельством. Из судебной практики следует, что если у лица есть другое жилое помещение, на которое оно имеет право пользования (даже если оно не является собственником, но зарегистрировано и не утратило право), то у него нет объективной необходимости пользоваться чужим жильём. Это снимает довод о возможном ухудшении жилищных условий вплоть до бездомности. Юридически значимо, что бывшая жена не останется без жилья.
Таким образом, суть спора сводится к прекращению права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника, не имеющим регистрации и прав на данную квартиру, имеющим альтернативное место жительства, проживающим добровольно, но без законных оснований.
Центральной нормой, регулирующей правовое положение бывшего супруга после развода, является часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ. Поскольку брак расторгнут, бывшая жена перестала быть членом семьи собственника квартиры — матери мужчины. Она не является ни собственником, ни зарегистрированным лицом, а лишь фактически проживает с согласия собственника (или её бывшего супруга, который сам является членом семьи собственника). В силу указанной нормы её право пользования данным жильём прекращается, если иное не было установлено соглашением с собственником (с матерью). Такое соглашение отсутствует, о чём свидетельствует намерение собственника (через её сына) выселить бывшую невестку. Таким образом, после развода у бывшей жены нет законных оснований оставаться в квартире.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании ре
— Жилищный кодекс РФ, ст. 31, ч. 4
В данной ситуации у бывшей супруги есть иное жилое помещение, пригодное для проживания, — трёхкомнатная квартира её родителей, где она зарегистрирована. Это обстоятельство исключает возможность сохранения за ней права пользования спорной квартирой даже на срок, поскольку отсутствует условие «отсутствие оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением». Ссылка на несовершеннолетних детей не может изменить этот вывод: дети зарегистрированы в квартире и остаются там проживать с отцом, а мать, имея другое жильё, не лишена возможности общаться с ними. Закон не предоставляет бывшему члену семьи собственника, имеющему иное жильё, право оставаться в помещении только на том основании, что там проживают его несовершеннолетние дети.
Далее, для принудительного прекращения пользования помещением применяется статья 35 Жилищного кодекса РФ. После прекращения права пользования (в силу ст. 31 ЖК РФ) бывшая жена обязана освободить квартиру в срок, установленный собственником. Поскольку она добровольно этого не делает, собственник (мать мужчины) вправе обратиться в суд с требованием о выселении. При этом её отказ съезжать, несмотря на наличие другого жилья и законное требование, является основанием для судебного выселения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
— Жилищный кодекс РФ, ст. 35, ч. 1
Право собственника требовать устранения нарушений своего права владения закреплено также нормами Гражданского кодекса. Статья 209 ГК РФ наделяет собственника (мать мужчины) правом владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению. Она вправе решать, кто может проживать в её квартире. Проживание бывшей невестки без законных оснований нарушает это право.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
— Гражданский кодекс РФ, ст. 209, ч. 1, 2
Кроме того, статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику негаторный иск — требование об устранении всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Фактическое проживание бывшей супруги, не имеющей прав на квартиру, является длящимся нарушением. Поэтому собственник (или её сын по доверенности) может заявить такое требование в судебном порядке.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— Гражданский кодекс РФ, ст. 304
Что касается вопроса о неофициальной уплате алиментов, то данное обстоятельство само по себе не влияет на право пользования жилым помещением. Алиментные обязательства регулируются семейным законодательством и не создают жилищных прав у бывшего супруга. Однако для целей доказывания в суде важно, что мужчина фактически содержит детей, что может учитываться при оценке обстоятельств, но не является препятствием для выселения.
Для подачи иска о выселении необходимо собрать доказательства, подтверждающие основания требования. Статья 132 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению, в том числе документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. К таким документам относятся: свидетельство о праве собственности матери на квартиру; выписка из домовой книги или справка о регистрации (подтверждающая, что бывшая жена не зарегистрирована, а дети и мужчина зарегистрированы); свидетельство о расторжении брака; подтверждение направления ответчику требования об освобождении помещения (например, письменное уведомление); доказательства наличия у ответчика иного жилья (например, выписка из ЕГРН на квартиру родителей или справка о регистрации по месту жительства родителей). Также потребуется квитанция об уплате госпошлины и копии искового заявления для сторон.
Статья 132 ГПК РФ устанавливает перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению, в том числе: документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (п. 4); расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы (п. 5); уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление копий искового заявления и приложенных документов другим лицам (п. 6). Эти положения имеют значение для вопроса о доказательствах, необходимых для подачи иска о выселении.
— Гражданский процессуальный кодекс РФ, ст. 132
Таким образом, ключевые нормы (ст. 31 ч. 4, ст. 35 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ) в совокупности дают собственнику право требовать выселения бывшей супруги, не создавая исключений в пользу её несовершеннолетних детей или неофициальных алиментов, при условии наличия у неё другого жилья. Иск должен подавать собственник — мать мужчины, либо мужчина на основании доверенности или как законный представитель.
