Здравствуйте. Подала иск в суд о выселении бывшего мужа из квартиры, а надо было исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением... Рассмотрят ли данный иск или надо будет заново писать иск? Приложила выписку из ЕГРН и копию свидетельства о расторжении брака.
НейроадвокатВ данной ситуации произошла процессуальная ошибка при определении предмета иска. Истица, являясь собственником квартиры, обратилась в суд с требованием о выселении бывшего супруга, однако фактически, с учётом прекращения семейных отношений и расторжения брака, право пользования жилым помещением у ответчика, не являющегося собственником, прекращается. Вместо требования о выселении (которое применяется, когда лицо фактически занимает помещение, но законных оснований для этого нет) в данном случае более корректным было бы требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как именно утрата права пользования является юридическим основанием для последующего снятия с регистрационного учёта и освобождения жилплощади.
Юридически значимыми обстоятельствами выступают: наличие у истицы права собственности на квартиру, факт прекращения брачных отношений и отсутствие у бывшего мужа законных оснований для проживания (например, заключённого соглашения о пользовании жильём или иных обстоятельств, дающих ему право пользования). Приложенные к иску документы — выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности) и свидетельство о расторжении брака (подтверждает прекращение семейных отношений) — являются основными доказательствами для данной категории споров.
С точки зрения процессуального права, заявленное требование о выселении частично пересекается с требованием о признании утратившим право пользования, однако они не тождественны: выселение — это принудительное освобождение помещения, а признание утратившим право — это установление юридического факта. Суд, рассматривая иск, связан предметом и основаниями заявленных требований, но в определённых случаях может переквалифицировать требование, если это соответствует фактическим обстоятельствам и не нарушает прав сторон. Однако в судебной практике нередко встречается подход, согласно которому иск о выселении, поданный без предварительного признания ответчика утратившим право пользования, может быть оставлен без удовлетворения, если для выселения не установлено надлежащее основание.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечёт за собой утрату бывшим членом семьи права пользования этим помещением, если иное не установлено соглашением. В рассматриваемой ситуации брак между истицей и ответчиком расторгнут, что подтверждено копией свидетельства, а соглашение о сохранении за бывшим супругом права пользования не представлено. Следовательно, право пользования ответчика прекращено в силу самого закона, и он не вправе далее проживать в квартире.
- В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
— Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 31
Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо указывает, что выселение является не самостоятельным основанием, а мерой принудительного исполнения обязанности освободить помещение, возникающей после прекращения права пользования. Таким образом, иск о выселении может быть удовлетворён только при условии, что суд уже установил факт прекращения права пользования либо такое требование заявлено одновременно с требованием о признании утратившим право. В данном деле истица не заявила требования о признании ответчика утратившим право пользования, что ставит под сомнение обоснованность иска о выселении как единственного требования: если право пользования не признано прекращённым, то отсутствует и обязанность выселяться.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
Подавать новый иск не требуется. Суд рассмотрит заявление, но для удовлетворения требований истице необходимо изменить предмет иска с «выселение» на «признание утратившим право пользования жилым помещением» в порядке статьи 39 ГПК РФ. Существующие документы (выписка из ЕГРН и свидетельство о расторжении брака) достаточны для обоснования такого требования.
