Муж выгнал из дома и поменял замок: как попасть в квартиру, если она куплена в браке, а собственник только муж

Квартира, купленная в браке, — ваша общая совместная собственность, несмотря на оформление на мужа

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2.
— п. 1 ст. 34 СК РФ

Для вас это означает: квартира, приобретённая в период брака за общие доходы, является совместной собственностью независимо от того, на чьё имя она оформлена. То, что свидетельство выдано только на мужа, ничего не меняет — вы равный собственник. Заявив, что он «собственник», муж игнорирует законный режим имущества супругов: брачного договора у вас нет, поэтому действует режим совместной собственности.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст.
— п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 15 от 05.11.1998

Пленум Верховного Суда прямо подтверждает: любое недвижимое имущество, нажитое в браке, — общая совместная собственность супругов, подлежащая разделу, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, если брачным договором не установлен иной режим. Поскольку брачного договора у вас нет, права на квартиру у вас и мужа равны.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (В редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
— ч. 1 ст. 38 СК РФ

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Статья 41. Заключение брачного договора 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
— п. 1 ст. 39 СК РФ

При разделе общего имущества (а раздел может быть и в период брака) доли супругов признаются равными. То есть вы не просто «жилица», а сособственник половины квартиры.

Вывод: квартира — общая совместная собственность супругов; вы имеете на неё равное с мужем право независимо от того, что свидетельство оформлено только на него. Его утверждение «я собственник, а ты нет» противоречит ст. 34 СК РФ и п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 15.

Вы вправе пользоваться и владеть квартирой как супруг и сособственник; выселение и лишение доступа незаконны

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
— ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ

Поскольку брак не расторгнут, вы — супруг собственника, то есть член его семьи, и в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имеете право пользования жилым помещением наравне с собственником. Правило ч. 4 ст. 31 ЖК о прекращении права пользования бывшего члена семьи здесь не действует: оно применяется только при прекращении семейных отношений (после развода).

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. 3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. 4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
— п. 1 ст. 253 ГК РФ

Как участник совместной собственности вы вправе сообща владеть и пользоваться общим имуществом. Муж не может по своему единоличному усмотрению решить, что вы теряете доступ в квартиру, — владение и пользование осуществляются по обоюдному согласию обоих супругов (п. 1 ст. 35 СК РФ).

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. (В редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ) Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки , по правилам статьи 173 1 Гражданского кодекса Российской Федерации . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) Статья 36. Имущество каждого из супругов (Наименование в редакции Федерального закона от 18.12.2006 № 231-ФЗ) 1.
— п. 1 ст. 35 СК РФ

Единоличная смена замка и недопущение вас в жильё — это одностороннее распоряжение общим жилым помещением вопреки законному режиму и воле другого супруга, что прямо нарушает п. 1 ст. 35 СК РФ и п. 1 ст. 253 ГК РФ. Вам как одному из собственников принадлежит защита владения даже против другого сособственника.

Вывод: вы сохраняете законное право владения и пользования квартирой как супруг-сособственник. Действия мужа по смене замка и лишению вас доступа незаконны — они нарушают ваше право, которое вам следует защищать законным путём.

Самостоятельное вскрытие замка с мастером — рискованно (самоуправство); безопасный путь — полиция → суд

Разберу обе ветки — как юрист, обязан предупредить о рисках правомерного на первый взгляд шага.

Ветка А: самовольное вскрытие замка.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев. (В редакции федеральных законов от 08.12.2003 № 162-ФЗ; от 07.03.2011 № 26-ФЗ; от 07.12.2011 № 420-ФЗ) 2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, - наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ)
— ч. 1 ст. 330 УК РФ

Самоуправство — это самовольное, вопреки установленному порядку совершение действий, правомерность которых оспаривается другим гражданином. Муж оспорит правомерность вашего вскрытия замка, и при наличии «существенного вреда» (взлом двери, затраты, утрата вещей) ваши действия теоретически могут быть квалифицированы как самоуправство. Сам вызов частного мастера для вскрытия чужого, по мнению мужа, замка — это не узаконенный способ доступа: законного механизма «мастер вскрыл, потому что жена прописана и считается собственником» не существует, если собственник-супруг против. Риск правовой неопределённости и возможных претензий со стороны мужа здесь велик.

Вывод по ветке А: принудительное вскрытие замка в одностороннем порядке без привлечения уполномоченных органов не рекомендуется — оно несёт риск квалификации ваших действий как самоуправства (ст. 330 УК РФ) именно из-за оспариваемой правомерности.

Ветка Б: обращение в полицию и суд — законный порядок.
Вы не лишены владения юридически, но фактически доступ заблокирован. Ваш защитный инструмент — негаторный иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (ст. 304 ГК РФ) плюс при необходимости — заявление в полицию. Этот путь исключает риск привлечения вас к ответственности.

Вывод по ветке Б: законный порядок восстановления доступа — обращение в полицию (фиксация, при угрозе жизни/имуществу — вскрытие сотрудниками полиции) и/или предъявление иска об устранении препятствий в суд. Этот путь не создаёт для вас юридических рисков.

Полиция вправе вскрыть дверь, но только в установленных случаях — и вам нужно зафиксировать факт

для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях; 2) для задержания лиц, подозреваемых или обвиняемых в совершении преступления, а также лиц, застигнутых на месте совершения ими деяния, содержащего признаки преступления, и (или) скрывающихся с места совершения ими такого деяния, и (или) лиц, на которых потерпевшие или очевидцы указывают как на совершивших деяние, содержащее признаки преступления; (В редакции Федерального закона от 21.12.2021 № 424-ФЗ) 3) для пресечения преступления; 4) для установления обстоятельств несчастного случая; 5) для обеспечения мер федерального государственного контроля (надзора) в сфере миграции при наличии достаточных оснований полагать о факте фактического нахождения, пребывания или проживания в соответствующем помещении (на соответствующей территории) иностранного гражданина или лица без гражданства, в отношении которого применяется режим высылки. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.08.2024 № 260-ФЗ) 4.
— п. 1 ч. 3 ст. 15 Закона о полиции

Закон о полиции предусматривает вскрытие запирающих устройств сотрудниками полиции в перечисленных случаях — в том числе для спасения жизни граждан и (или) их имущества. Если внутри квартиры остались ваши документы, вещи и предметы, нуждающиеся в сохранности, а доступ закрыт, вы вправе обращаться в полицию с заявлением. Однако важно понимать: закон не предусматривает сопровождения полицией «вскрытия по просьбе одного сособственника для получения личных вещей» как безусловного основания — полиция вскрывает жилище в строго ограниченных случаях (спасение жизни и имущества, задержание, пресечение преступления и т.п.). Поэтому ключевой инструмент восстановления вашего доступа — не административное вскрытие, а судебный иск.

Обращение в полицию при этом полезно как фиксация факта чинения вам препятствий и подтверждение вашей позиции (у вас есть штамп регистрации, заявление зафиксирует, что вы не можете попасть в своё жилище). Это доказательство для суда.

Вывод: вскрытие сотрудниками полиции возможно лишь в прямо предусмотренных законом случаях (прежде всего для спасения вашего имущества). Основной и надёжный способ вернуть доступ — негаторный иск в суд; обращение в полицию служит закреплению доказательств и оперативной защите.

Надёжный путь — негаторный иск об устранении препятствий: куда подавать, сроки, обеспечительные меры

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
— ст. 304 ГК РФ

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
— ст. 305 ГК РФ

Вы — сособственник, законный владелец квартиры, поэтому вправе требовать устранения нарушения вашего права (доступа в жилище) даже против мужа как со-владельца. Это классический негаторный иск по ст. 304 ГК РФ.

Исковая давность не распространяется на: требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом; требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов; требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму"; (В редакции Федерального закона от 02.11.2013 № 302-ФЗ) требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
— ст. 208 ГК РФ, п. 2

Важнейшее преимущество негаторного иска: исковая давность на такое требование не распространяется (ст. 208 ГК РФ). Пока вы не допущены в квартиру, право требовать устранения препятствий сохраняется, и «срок пропуска» вам не грозит. Это также означает, что ваш штамп о регистрации и статус сособственника не утрачиваются со временем.

Куда подавать:

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества
— ч. 1 ст. 30 ГПК РФ
Гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции , за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции
— ст. 24 ГПК РФ, п. 4

Иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением — это спор о праве на недвижимость, он предъявляется в районный суд по месту нахождения квартиры (исключительная подсудность — ч. 1 ст. 30 ГПК РФ), и рассматривается районным судом (ст. 24 ГПК РФ, мировому судье такие споры не подсудны).

Обеспечительная защита:

Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. 3. По основаниям, предусмотренным частью второй настоящей статьи, и по правилам настоящей главы меры по обеспечению иска могут быть приняты судьей или судом по заявлению стороны третейского разбирательства по месту нахождения третейского суда, либо по адресу или месту жительства должника , либо по месту нахождения имущества должника. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 409-ФЗ) Статья 140. Меры по обеспечению иска 1. Мерами по обеспечению иска могут быть: 1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; 2) запрещение ответчику совершать определенные действия; 3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства; 3 1 ) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";
— ч. 1 ст. 139 ГПК РФ
запрещение ответчику совершать определенные действия; 3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства; 3 1 ) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет"; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 02.07.2013 № 187-ФЗ) (В редакции Федерального закона от 24.11.2014 № 364-ФЗ) 4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи); 5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке. В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска. 2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются судебному штрафу в порядке и в размере, которые установлены главой 8 настоящего Кодекса . Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.
— п. 2, 3 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ

Параллельно с иском (или в его рамках) вы вправе заявить ходатайство об обеспечении иска — например, о запрещении ответчику (мужу) чинить препятствия в допуске вас в жилое помещение (п. 2 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ). Если суд примет такую меру, её нарушение влечёт судебный штраф для мужа. Это оперативный рычаг, который заставит его обеспечить вам доступ ещё до вынесения решения по существу.

Вывод: вам надлежит подать в районный суд по месту нахождения квартиры иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (ст. 304 ГК РФ) с ходатайством об обеспечении иска (запрет мужу чинить препятствия). Требованию не грозит срок исковой давности (ст. 208 ГК РФ), а обеспечительная мера может восстановить доступ оперативно.

Дополнительно: раздел имущества и защита имущественной доли

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. (В редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 391-ФЗ) 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
— ч. 1 ст. 38 СК РФ

Раздел общего имущества супругов возможен и в период брака по требованию любого из супругов. Если вы намерены закрепить свою долю в квартире (например, если конфликт с мужем затягивается и есть риск, что он распорядится жильём против вашей воли), вы вправе предъявить иск о разделе общего имущества и признании за вами права на долю.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ Статья 40. Брачный договор Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Статья 41. Заключение брачного договора 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
— п. 1 ст. 39 СК РФ

По общему правилу ваши доли равны — по 1/2. При этом важно: для любых сделок по распоряжению недвижимостью, права на которую подлежат государственной регистрации, мужу необходимо ваше нотариально удостоверенное согласие (п. 3 ст. 35 СК РФ) — без него он не сможет один продать или подарить квартиру с регистрацией перехода права. Это дополнительная гарантия защиты вашего имущества на время судебного разбирательства.

Вывод (по разделу): вы вправе предъявить в суд иск о разделе общего имущества супругов и признании за вами права на 1/2 долю квартиры (ст. 38, 39 СК РФ, подсудность — районный суд по месту нахождения недвижимости). До вступления в силу решения муж не вправе единолично распорядиться квартирой без вашего нотариального согласия.