Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Банкротство юридических лиц

Возврат обеспечительного платежа при банкротстве арендодателя: текущий или реестровый платеж

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Отзовите заявление о включении в реестр требований кредиторов, так как требование является текущим платежом.
  2. 2
    Заявите арбитражному управляющему требование о возврате обеспечительного платежа как текущего платежа пятой очереди.
  3. 3
    Приложите к заявлению договор аренды, платежные документы об оплате и подтверждение истечения срока договора.
  4. 4
    При отказе или бездействии управляющего обжалуйте его действия в арбитражный суд по делу о банкротстве.
  5. 5
    Заявите требование о взыскании процентов по ключевой ставке за просрочку возврата платежа.

Документы и доказательства

  • Договор аренды нежилого помещения с условием об обеспечительном платеже
  • Платежные документы, подтверждающие внесение обеспечительного платежа
  • Документы, подтверждающие истечение срока договора аренды в августе 2025 года
  • Заявление о возврате обеспечительного платежа, поданное арбитражному управляющему
  • Если арбитражный управляющий отказал или бездействует: Документы, подтверждающие отказ или бездействие арбитражного управляющего
  • Расчет процентов по ключевой ставке Банка России за просрочку возврата

  • Срочно: первые шаги

    • Приложите к заявлению договор аренды, платежные документы об уплате обеспечительного платежа и документы об истечении срока договора в августе 2025 года.

  • Сроки и риски

    • Приложите к требованию договор аренды, платежные документы об оплате обеспечительного платежа и документы о прекращении договора.
    • При просрочке возврата платежа заявите требование о взыскании процентов по ключевой ставке Банка России за неправомерное удержание средств.
    • Риск: если не отозвать заявление о включении в реестр, суд может отказать в его удовлетворении, что затянет получение средств.

  • Когда нужен адвокат

    • Отзовите заявление о включении в реестр: ваше требование — текущий платёж, реестровому включению не подлежит.
    • За просрочку возврата после августа 2025 года начислите проценты по ключевой ставке Банка России.
    • Сложность квалификации и риск потери приоритета — основание для привлечения адвоката по банкротству.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Между арендатором и арендодателем заключён договор аренды нежилого помещения со сроком действия до августа 2025 года. В обеспечение исполнения обязательств по договору арендатор внёс обеспечительный платёж. В 2023 году в отношении арендодателя возбуждено дело о банкротстве. Обеспечительный платёж арендодателем не возвращён. Арендатор подал заявление о включении требования в реестр требований кредиторов.

Юридически значимым является то, что обязанность арендодателя по возврату обеспечительного платежа возникает не в момент его внесения, а в момент прекращения обеспеченного обязательства — то есть при истечении срока действия договора аренды в августе 2025 года. Поскольку дело о банкротстве возбуждено в 2023 году, денежное обязательство по возврату обеспечительного платежа возникло после даты принятия заявления о признании должника банкротом, что влечёт квалификацию требования как текущего платежа.

Квалификация требования о возврате обеспечительного платежа как текущего платежа

Определяющим для ответа является момент возникновения денежного обязательства арендодателя вернуть обеспечительный платёж. Пункт 2 ст. 5 ФЗ № 127-ФЗ квалифицирует как текущие платежи денежные обязательства, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом:

В целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
— п. 1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Сам по себе момент внесения обеспечительного платежа значения не имеет — обязанность по его возврату порождается не внесением суммы, а прекращением обеспеченного обязательства. Это прямо следует из п. 2 ст. 381.1 ГК РФ:

В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон. 3. Договором может быть предусмотрена обязанность соответствующей стороны дополнительно внести или частично возвратить обеспечительный платеж при наступлении определенных обстоятельств. 4. На сумму обеспечительного платежа проценты, установленные статьей 317 1 настоящего Кодекса, не начисляются, если иное не предусмотрено договором.
— п. 2 ст. 381.1 ГК РФ

В рассматриваемой ситуации договор аренды действует до августа 2025 года; именно с истечением этого срока (прекращением обеспеченного обязательства) у арендодателя-должника возникает обязанность вернуть обеспечительный платёж. Дело о банкротстве возбуждено в 2023 году — то есть ранее. Таким образом, денежное обязательство по возврату обеспечительного платежа возникло после принятия заявления о признании должника банкротом и по смыслу п. 1 ст. 5 ФЗ № 127-ФЗ является текущим платежом.

Следствием такой квалификации является то, что требование не подлежит включению в реестр требований кредиторов — его удовлетворение производится в порядке, предусмотренном для текущих платежей:

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. (В редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ ) 3. Удовлетворение требований кредиторов по текущим платежам в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, производится в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. (В редакции Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ ) 4. Кредиторы по текущим платежам вправе обжаловать действия или бездействие арбитражного управляющего в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, если такие действия или бездействие нарушают их права и законные интересы. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.12.2008 № 296-ФЗ )
— п. 2 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Вывод: требование арендатора о возврате обеспечительного платежа является текущим платежом, поскольку обязанность по его возврату возникла в августе 2025 года — при прекращении обеспеченного обязательства (истечении срока договора аренды), то есть после возбуждения в 2023 году дела о банкротстве арендодателя. Включению в реестр требований кредиторов такое требование не подлежит; поданное ранее заявление реестрового характера не имеет.

Порядок и очерёдность погашения текущего требования о возврате обеспечительного платежа

Будучи текущим платежом, требование о возврате обеспечительного платежа погашается вне очереди за счёт конкурсной массы — преимущественно перед требованиями кредиторов, возникшими до принятия заявления о признании должника банкротом:

Вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.
— п. 1 ст. 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Внутри текущих платежей требование о возврате обеспечительного платежа не относится ни к судебным расходам, ни к вознаграждению арбитражного управляющего, ни к требованиям об оплате труда, ни к эксплуатационным (коммунальным) платежам. Такое требование подпадает под «иные текущие платежи», удовлетворяемые в пятой очереди:

в четвертую очередь удовлетворяются требования по эксплуатационным платежам (коммунальным платежам, платежам по договорам энергоснабжения и иным аналогичным платежам); (В редакции Федерального закона от 23.06.2016 № 222-ФЗ) в пятую очередь удовлетворяются требования по иным текущим платежам
— п. 2 ст. 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Для текущего кредитора действует упрощённый порядок: он не участвует в деле о банкротстве и не заявляет требование о включении в реестр. Если арбитражный управляющий бездействует либо отказывает в погашении текущего требования или нарушает установленную очерёдность, текущий кредитор вправе обжаловать его действия (бездействие) в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, в соответствии с п. 4 ст. 5 ФЗ № 127-ФЗ. Поэтому поданное арендатором заявление о включении в реестр следует отозвать, а требование заявлять арбитражному управляющему непосредственно как текущее.

Вывод: возврат обеспечительного платежа как текущий платёж погашается вне очереди за счёт конкурсной массы в составе пятой очереди (иные текущие платежи). Заявление о включении в реестр не заявляется; при невыплате управляющий может быть привлечён к ответственности через обжалование его действий в арбитражный суд по делу о банкротстве.

Защитная ветка: зависимость квалификации от даты прекращения обязательства

Квалификация требования зависит исключительно от соотношения дат: обязанность по возврату обеспечительного платежа должна возникнуть до или после возбуждения дела о банкротстве.

Если бы срок договора аренды истёк до возбуждения дела о банкротстве (2023), обязанность вернуть платёж возникла бы до принятия заявления — и требование было бы реестровым, подлежащим включению в реестр требований кредиторов. Но в данной ситуации срок договора истекает в августе 2025 года, то есть позже возбуждения дела (2023). Даже если обеспечительный платёж был внесён задолго до банкротства, это не влияет на квалификацию: по п. 2 ст. 381.1 ГК РФ правовым основанием возврата является прекращение обеспеченного обязательства, а не внесение суммы.

Аналогично не меняет вывода и досрочное прекращение договора (например, в связи с процедурами банкротства): в обоих указанных сценариях обеспеченное обязательство прекращается после возбуждения дела, а значит — обязанность по возврату является текущим платежом.

Денежным последствием неправомерного удержания обеспечительного платежа после наступления срока его возврата выступают проценты по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами:

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
— п. 1 ст. 395 ГК РФ

Вывод: развитиелка по квалификации существует, но решается в пользу текущего платежа: независимо от даты внесения обеспечительного платежа и способа прекращения договора (истечение срока в августе 2025 либо досрочное прекращение) обязанность по возврату возникает после возбуждения дела о банкротстве (2023), что делает требование текущим. За просрочку возврата может быть начислена неустойка (проценты) по ст. 395 ГК РФ.

Момент возникновения обязательства по возврату обеспечительного платежа

Ключ к квалификации — не момент внесения обеспечительного платежа и не момент заключения договора аренды, а дата возникновения самого денежного обязательства по возврату. Верховный Суд РФ прямо разъяснил, что срок исполнения денежного обязательства не всегда совпадает с датой его возникновения:

Текущим является то требование, которое возникло после названного момента. Срок исполнения денежного обязательства не всегда совпадает с датой возникновения самого обязательства. Требование существует независимо от того, наступил ли срок его исполнения либо нет. Для целей определения момента возникновения обязанности по оплате услуг по смыслу п. 1 ст. 779 ГК РФ, ст. 5 Закона о банкротстве и п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» значение имеет дата оказания этих услуг, несмотря на то, что исполнение данной обязанности может по согласованию сторон быть перенесено на более поздний период (например, путем привязки к подписанию акта, выставлению счета-фактуры, посредством предоставления отсрочки либо рассрочки исполнения). Следовательно, в рассматриваемом деле для квалификации требований в качестве текущих необходимо было определить, в какую дату общество оказало фирме услуги. Определение № 303-ЭС17-2748
— п. 19 Обзора судебной практики ВС РФ № 5/2017 (утв. Президиумом ВС РФ 27.12.2017)

Применительно к обеспечительному платежу обязанность вернуть его порождается прекращением обеспеченного обязательства (п. 2 ст. 381.1 ГК РФ). В данной ситуации обеспеченным обязательством является договор аренды, срок которого истекает в августе 2025 года. Следовательно, денежное обязательство арендодателя по возврату платежа возникает не ранее августа 2025 года — то есть после даты принятия заявления о признании должника банкротом (2023).

То обстоятельство, что сам обеспечительный платёж был внесён арендатором до возбуждения дела о банкротстве, не переносит момент возникновения обязанности по его возврату на более раннюю дату: до прекращения обеспеченного обязательства у арендодателя отсутствует обязанность вернуть платёж, а значит, и денежное обязательство, которое могло бы стать реестровым.

Вывод: обязанность возврата обеспечительного платежа возникла в августе 2025 года (при прекращении договора аренды), то есть после возбуждения дела о банкротстве в 2023 году, что подтверждает квалификацию требования как текущего платежа независимо от даты внесения платежа.

Требование о возврате обеспечительного платежа является текущим платежом, поскольку обязанность арендодателя вернуть его возникла в августе 2025 года (при прекращении обеспеченного обязательства — истечении срока договора аренды), то есть после возбуждения дела о банкротстве в 2023 году (п. 1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», п. 2 ст. 381.1 ГК РФ).

Квалификация требования. Определяющее значение имеет не дата внесения обеспечительного платежа, а момент возникновения обязанности по его возврату. Согласно п. 2 ст. 381.1 ГК РФ, обеспечительный платёж подлежит возврату при прекращении обеспеченного обязательства. Обеспеченным обязательством выступал договор аренды, срок которого истёк в августе 2025 года — уже после возбуждения дела о банкротстве (2023 год). Следовательно, денежное обязательство арендодателя возникло после даты принятия заявления о признании должника банкротом, что по п. 1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» относит его к текущим платежам. Позиция подтверждается п. 19 Обзора судебной практики ВС РФ № 5/2017: момент возникновения обязательства определяется датой его возникновения, а не сроком исполнения.

Последствия квалификации. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов (п. 2 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Поданное вами заявление о включении в реестр не соответствует надлежащему способу защиты — его следует отозвать. Текущие платежи погашаются вне очереди за счёт конкурсной массы преимущественно перед реестровыми кредиторами (п. 1 ст. 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Требование о возврате обеспечительного платежа относится к «иным текущим платежам» и удовлетворяется в пятую очередь (п. 2 ст. 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Защита при нарушении. Если арбитражный управляющий бездействует, отказывает в погашении текущего требования или нарушает очерёдность, вы вправе обжаловать его действия (бездействие) в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве (п. 4 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). За просрочку возврата обеспечительного платежа после наступления срока его возврата могут быть начислены проценты по ключевой ставке Банка России на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Пошаговые действия

  1. Отозвать заявление о включении в реестр требований кредиторов, поданное ранее в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве арендодателя, — требование является текущим и реестровому включению не подлежит (п. 2 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

  2. Заявить требование о возврате обеспечительного платежа арбитражному управляющему должника-арендодателя как текущее требование пятой очереди (п. 2 ст. 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). К заявлению приложить копию договора аренды, документы, подтверждающие внесение обеспечительного платежа, и документы, подтверждающие прекращение договора (истечение срока в августе 2025 года).

  3. При отказе или бездействии арбитражного управляющего — подать жалобу на его действия (бездействие) в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, в порядке п. 4 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

  4. При просрочке возврата — заявить требование об уплате процентов по ключевой ставке Банка России за период неправомерного удержания денежных средств на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ.