Судьба арендованной сельхозземли при банкротстве кооператива: конкурсная масса, расторжение договора и возможность получения земли для другой организации
Добрый день! Ситуация такая: у нас в районе производственный сельскохозяйственный кооператив, паевой фонд которого как раз и состоит из земельных долей, ещё в 2013 году заключил договор аренды с уполномоченным органом по управлению госимуществом на земли сельскохозяйственного назначения, там несколько участков общей площадью около 4 тысяч гектаров, срок аренды 49 лет, всё зарегистрировано в росреестре, арендная плата вносилась, правда, с задержками и не в полном объёме, за последние пару лет долг накопился приличный. На текущий момент кооператив - банкрот с кучей долгов, в отношении него открыто конкурсное производство, и налоговой инициирована процедура ликвидации. В текущей ситуации что будет с арендованной землей? Понятно, что сам договор аренды вроде как действующий и никто его пока не расторгал, но непонятно, перейдёт ли право аренды в конкурсную массу и будут ли эти участки продавать с торгов вместе с остальным имуществом, или арендодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор из-за долгов и нецелевого, по сути, использования, потому что кооператив фактически уже не обрабатывает эту землю, она стоит заброшенная. Мы обращались в этот уполномоченный орган, нам сказали, что пока идёт процедура, ничего сделать нельзя, но конкретно ничего не объяснили. Можем ли мы (абсолютно другая организация) претендовать на аренду данной земли, и если да, то каким образом - ждать торгов, писать заявление о расторжении договора с прежним арендатором, или ещё что-то? Заранее спасибо за ответ.
