Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Банкротство юридических лиц

Возврат обеспечительного платежа при банкротстве арендодателя: текущий или реестровый платеж

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Отзовите заявление о включении в реестр требований кредиторов, так как ваш платеж является текущим.
  2. 2
    Подайте иск о взыскании обеспечительного платежа в арбитражный суд в общеисковом порядке.
  3. 3
    Включите в иск требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за просрочку возврата.
  4. 4
    Приложите к иску договор аренды, платежные документы и расчет суммы с процентами.
  5. 5
    Укажите в иске, что обязательство возникло в августе 2024 года, то есть после возбуждения банкротства.
  6. 6
    Уложитесь в срок исковой давности — он истекает в августе-сентябре 2027 года.

Документы и доказательства

  • Договор аренды нежилого помещения с условием об обеспечительном платеже и сроке его возврата.
  • Платежное поручение или квитанция, подтверждающие внесение обеспечительного платежа арендатором.
  • Документы, подтверждающие истечение срока действия договора в августе 2024 года.
  • Сведения о возбуждении дела о банкротстве арендодателя в 2022 году (определение суда).
  • Расчет суммы задолженности по возврату обеспечительного платежа и процентов по ст. 395 ГК РФ.
  • Заявление о включении в реестр требований кредиторов и документы о его подаче (для отзыва).

  • Срочно: первые шаги

    • Зафиксируйте дату истечения договора (август 2024) и 10-дневный срок возврата — от них считается просрочка.
    • Рассчитайте проценты по ст. 395 ГК РФ с даты истечения срока возврата по день фактической уплаты.
    • Приложите к иску договор, платежное поручение об оплате обеспечительного платежа и расчет суммы.

  • Денежные требования

    • Требуйте проценты по ст. 395 ГК РФ за просрочку возврата с августа-сентября 2024 года по день фактической уплаты.

  • Сроки и риски

    • Включите в иск требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ за период просрочки с даты истечения 10-дневного срока возврата.
    • Учитывайте, что текущее требование погашается вне очереди за счет конкурсной массы, но в составе пятой очереди текущих платежей.
    • Приложите к иску договор аренды, доказательства внесения платежа и истечения срока договора в августе 2024 года.
    • Риск: пропуск срока исковой давности лишит вас права на взыскание платежа и процентов.

  • Когда нужен адвокат

    • Подача заявления о включении в реестр ошибочна: суд откажет, так как ваше требование — текущий платеж.
    • Отзовите заявление о включении в реестр, чтобы не затягивать процесс и перейти к исковому производству.
    • Сложность квалификации текущего платежа и расчета процентов требует профессиональной юридической позиции.
    • Цена ошибки высока: неверный порядок взыскания приведет к потере времени и средств, а не к возврату платежа.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Ситуация

Арендатор и арендодатель заключили договор аренды нежилого помещения со сроком действия до августа 2024 года. В рамках договора арендатор внёс обеспечительный платёж, который по условиям договора подлежит возврату в течение 10 дней после окончания срока действия договора. В 2022 году в отношении арендодателя возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве). Срок действия договора истёк в августе 2024 года, однако арендодатель обеспечительный платёж не возвратил. Арендатор подал заявление о включении требования в реестр требований кредиторов. Ключевой вопрос — квалификация требования о возврате обеспечительного платежа в качестве текущего либо реестрового, что определяет порядок его удовлетворения.

Затронутые правоотношения

  • Обязательство по возврату обеспечительного платежа (ст. 381.1 ГК РФ) — затронуто, поскольку именно момент возникновения этого обязательства определяет его квалификацию как текущего или реестрового. Обязательство возникает при прекращении обеспеченного обязательства, то есть в августе 2024 года, после возбуждения дела о банкротстве.
  • Отношения несостоятельности (банкротства) арендодателя (ст. 5, 134 ФЗ № 127-ФЗ) — затронуты, так как от даты возникновения денежного обязательства относительно даты принятия заявления о банкротстве зависит, подлежит ли требование включению в реестр или удовлетворяется как текущий платёж вне очереди.
  • Исковое производство о взыскании текущего платежа (ст. 196, 200 ГК РФ, процессуальное законодательство) — затронуто, поскольку текущее требование не подлежит включению в реестр и взыскивается в общеисковом порядке с применением общего трёхлетнего срока исковой давности.
  • Ответственность за просрочку возврата денежных средств (ст. 395 ГК РФ) — затронута, так как арендодатель неправомерно удерживает обеспечительный платёж с момента истечения 10-дневного срока на возврат, что даёт арендатору право на начисление процентов за пользование чужими денежными средствами.

Юридически значимые обстоятельства

  1. Дата возбуждения дела о банкротстве арендодателя — 2022 год. Эта дата является точкой отсчёта для разграничения текущих и реестровых требований: обязательства, возникшие после неё, являются текущими (п. 1 ст. 5 ФЗ № 127-ФЗ).

  2. Дата прекращения договора аренды — август 2024 года. Именно в этот момент в силу п. 2 ст. 381.1 ГК РФ возникло обязательство арендодателя возвратить обеспечительный платёж. Поскольку эта дата находится после даты возбуждения дела о банкротстве (2022 год), обязательство является текущим.

  3. Условие договора о 10-дневном сроке возврата платежа после окончания срока действия договора. Определяет момент, с которого арендодатель считается просрочившим исполнение, и начало течения срока исковой давности по требованию о возврате (п. 2 ст. 200 ГК РФ). Срок исковой давности начал течь в августе-сентябре 2024 года и на момент рассмотрения не истёк.

  4. Факт подачи арендатором заявления о включении в реестр требований кредиторов. Данное процессуальное действие является ошибочным, поскольку текущее требование не подлежит включению в реестр (п. 2 ст. 5 ФЗ № 127-ФЗ). Надлежащий способ защиты — предъявление иска в общеисковом порядке вне рамок дела о банкротстве.

  5. Отсутствие обстоятельств, изменяющих квалификацию платежа. Договор аренды прекратился после возбуждения дела о банкротстве, а не до него. Следовательно, отсутствуют основания считать обязательство реестровым — иной вывод был бы возможен только при прекращении договора до 2022 года, чего в данном случае не произошло.

Квалификация требования о возврате обеспечительного платежа: текущий платёж или реестровое требование?

Ключевой критерий разграничения текущих и реестровых требований установлен ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: решающее значение имеет дата возникновения денежного обязательства относительно даты принятия заявления о признании должника банкротом.

под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. (В редакции федеральных законов от 30.12.2008 № 296-ФЗ; от 28.07.2012 № 144-ФЗ; от 29.06.2015 № 186-ФЗ) Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 30.12.2008 № 296-ФЗ) 2. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве
— п. 1-2 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Возврат обеспечительного платежа — это не плата за пользование имуществом (не длящееся обязательство), а единовременное денежное обязательство арендодателя, которое по п. 2 ст. 381.1 ГК РФ возникает при прекращении обеспеченного обязательства (договора аренды):

В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон
— п. 2 ст. 381.1 ГК РФ

Срок действия договора аренды истёк в августе 2024, а дело о банкротстве арендодателя возбуждено в 2022 году. Следовательно, обеспечиваемое обязательство прекратилось (договор окончился) после даты принятия заявления о банкротстве, и именно тогда возникло обязательство арендодателя вернуть обеспечительный платёж. По ст. 5 ФЗ-127 такое обязательство, возникшее после даты принятия заявления о признании должника банкротом, относится к текущим платежам.

Вывод: требование арендатора о возврате обеспечительного платежа, обязанность по возврату которого возникла при прекращении договора аренды в августе 2024 года (то есть после возбуждения дела о банкротстве в 2022 году), является текущим платежом в смысле ст. 5 ФЗ-127 и не подлежит включению в реестр требований кредиторов.

Развилка: иной вывод был бы только в случае, если бы договор аренды прекратился до возбуждения дела о банкротстве — тогда обязательство по возврату возникло бы до 2022 года и являлось бы реестровым. Но по фактам договор окончился в августе 2024, то есть после возбуждения дела.

Порядок взыскания текущего платежа и последствия ошибочной подачи заявления о включении в реестр

Поскольку требование является текущим, его удовлетворение производится вне конкурсного реестра и вне очереди за счёт конкурсной массы:

Вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом
— п. 1 ст. 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Подача заявления о включении текущего требования в реестр требований кредиторов является процессуально ошибочной: суд не включит текущее требование в реестр. Вместо этого текущий платёж взыскивается в общеисковом порядке вне рамок дела о банкротстве:

текущими считаются требования об оплате за периоды после возбуждения дела о банкротстве (пункт 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»). В силу статьи 5 Закона о банкротстве и разъяснений, приведенных в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30 декабря 2008 г. № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)», кредитор вправе предъявить требование в суд о взыскании текущих платежей только в общеисковом порядке, установленном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве. Для предъявления таких требований устанавливается общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), начало и перерыв течения которого определяются по правилам статей 200 и 203 ГК РФ. Из разъяснения, приведенного в пункте 13 постановления Пленума ВАС РФ № 29, на которое сослались суды, следует, что с момента предъявления кредитором к включению в реестр своего требования в деле о банкротстве исковая давность по такому требованию перестает течь, 60 поскольку в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
— п. 19 Обзора судебной практики ВС РФ от 19.07.2023 № 2/2023

Вывод: арендатору не следует рассчитывать на включение своего требования о возврате обеспечительного платежа в реестр требований кредиторов — суд откажет во включении, поскольку требование является текущим. Правильный способ защиты — предъявить иск о взыскании текущего платежа к арендодателю (его арбитражному управляющему) в общеисковом порядке вне дела о банкротстве с применением общего срока исковой давности, начало течения которого определяется моментом, когда арендатор узнал о нарушении своего права (истечение 10-дневного срока возврата после окончания договора в августе 2024). Поскольку срок исковой давности начал течь в 2024 году, его трёхлетний срок (ст. 196 ГК РФ) на момент обращения не пропущен.

Очерёдность удовлетворения текущего платежа и срок исковой давности

Поскольку требование арендатора о возврате обеспечительного платежа квалифицируется как текущий платёж, он подлежит удовлетворению вне реестра за счёт конкурсной массы (п. 1 ст. 134 ФЗ-127). При этом текущие платежи подлежат удовлетворению с соблюдением очерёдности, установленной п. 2 ст. 134 ФЗ-127. Требование о возврате обеспечительного платежа не относится к эксплуатационным, налоговым, трудовым или иным специальным категориям — это денежное обязательство по гражданско-правовой сделке, которое относится к пятой очереди текущих платежей (требования по иным текущим платежам):

При недостаточности конкурсной массы для погашения всех текущих платежей их удовлетворение согласно пункту 2 статьи 134 Закона о банкротстве должно происходить в определенной данной нормой очередности, исходя из которой требования по текущим обязательным платежам отнесены к пятой очереди. Более высокую вторую очередь удовлетворения в силу данной нормы Закона о банкротстве имеют, в частности, текущие требования кредиторов по оплате труда
— п. 17 Обзора ВС РФ от 20.12.2016 (очередность текущих платежей — 5-я очередь для иных требований)

Что касается исковой давности, текущий платёж взыскивается в общеисковом порядке, с применением общего трёхлетнего срока исковой давности:

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ "О противодействии терроризму" и Федеральным законом от 30 ноября 2010 года № 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" . (В редакции федеральных законов от 02.11.2013 № 302-ФЗ, от 10.06.2026 № 167-ФЗ) (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 197. Специальные сроки исковой давности 1. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. 2. Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 198. Недействительность соглашения об изменении сроков исковой давности Сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон. Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. Статья 199. Применение исковой давности 1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. 2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 200. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения
— п. 1 ст. 196, п. 1-2 ст. 200 ГК РФ

Поскольку срок возврата обеспечительного платежа по договору — 10 дней после окончания срока действия договора (август 2024), то срок исполнения обязательства наступил в августе 2024 года. Течение срока исковой давности началось по окончании этого 10-дневного срока (п. 2 ст. 200 ГК РФ), то есть в августе-сентябре 2024 года. Трёхлетний срок на момент рассмотрения дела не истёк.

Вывод: требование о возврате обеспечительного платежа как текущий платёж подлежит удовлетворению в составе пятой очереди текущих платежей. Срок исковой давности (3 года — до августа-сентября 2027) не пропущен. Арендатор вправе обратиться в арбитражный суд с иском к должнику в общеисковом порядке.

Проценты за просрочку возврата обеспечительного платежа (гражданско-правовые последствия)

Поскольку арендодатель не возвратил обеспечительный платёж в установленный договором 10-дневный срок после окончания срока действия договора (август 2024), на сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ:

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) 2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. 3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ) 5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
— п. 1 ст. 395 ГК РФ

Арендодатель, как должник по текущему денежному обязательству, неправомерно удерживает денежные средства арендатора с момента истечения 10-дневного срока на возврат после окончания договора. Проценты по ст. 395 ГК РФ начисляются с даты, когда арендодатель обязан был вернуть платёж, по день фактической уплаты суммы долга. При этом проценты, начисляемые на сумму текущего платежа за период после открытия конкурсного производства, также являются текущими платежами как дополнительное требование к основному текущему обязательству (п. 10 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63).

Вывод: арендатор вправе включить в состав исковых требований не только сумму обеспечительного платежа, но и проценты по ст. 395 ГК РФ за весь период просрочки (с даты истечения 10-дневного срока на возврат в августе 2024 по день фактической уплаты). Данное дополнительное требование, как производное от основного текущего обязательства, также квалифицируется в качестве текущего платежа.

Требование о возврате обеспечительного платежа является текущим платежом и не подлежит включению в реестр требований кредиторов, поскольку обязательство по его возврату возникло в августе 2024 года — после возбуждения дела о банкротстве арендодателя в 2022 году.

Развёрнутый вывод

1. Квалификация требования как текущего платежа
Обязанность арендодателя вернуть обеспечительный платёж возникла в момент прекращения обеспеченного обязательства — то есть при истечении срока действия договора аренды в августе 2024 года (п. 2 ст. 381.1 ГК РФ). Поскольку дело о банкротстве арендодателя возбуждено в 2022 году, денежное обязательство по возврату платежа возникло после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Следовательно, оно отвечает критерию текущего платежа, установленному п. 1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов (п. 2 ст. 5 ФЗ-127). Подача заявления о включении в реестр в данной ситуации процессуально ошибочна — суд откажет во включении.

2. Порядок взыскания текущего платежа
Текущие платежи погашаются вне очереди за счёт конкурсной массы преимущественно перед реестровыми кредиторами (п. 1 ст. 134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Взыскание производится не в рамках дела о банкротстве, а в общеисковом порядке путём предъявления самостоятельного иска к должнику в арбитражный суд (п. 19 Обзора судебной практики ВС РФ от 19.07.2023 № 2/2023). Требование о возврате обеспечительного платежа, как иное текущее денежное обязательство, подлежит удовлетворению в составе очереди, установленной п. 2 ст. 134 ФЗ-127 для требований, не отнесенных к специальным категориям (что обычно соответствует пятой очереди), однако процитированные нормы не содержат прямого указания на это.

3. Срок исковой давности
Общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196 ГК РФ). По условиям договора обеспечительный платёж подлежит возврату в течение 10 дней после окончания срока действия договора. Договор истёк в августе 2024 года, значит, срок исполнения обязательства наступил в августе-сентябре 2024 года. Именно с этого момента началось течение срока исковой давности (п. 2 ст. 200 ГК РФ). Трёхлетний срок истекает в августе-сентябре 2027 года — на текущий момент он не пропущен.

4. Проценты за просрочку возврата
Поскольку арендодатель не вернул обеспечительный платёж в установленный 10-дневный срок, на сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за весь период просрочки — с даты истечения срока на возврат по день фактической уплаты долга. Это дополнительное требование, производное от основного текущего обязательства, также квалифицируется как текущий платёж.

Пошаговые действия

  1. Отозвать заявление о включении в реестр требований кредиторов (если оно уже подано) либо заявить об отказе от него при рассмотрении в суде, поскольку требование является текущим и не подлежит включению в реестр.

  2. Подготовить исковое заявление о взыскании текущего платежа в арбитражный суд по месту нахождения должника. В иске указать:

    • сумму обеспечительного платежа (согласно договору аренды);
    • проценты по ст. 395 ГК РФ за период с даты истечения 10-дневного срока на возврат (август-сентябрь 2024) по день фактической уплаты;
    • расчёт процентов по ключевой ставке Банка России.

  3. Приложить к иску документы:

    • договор аренды с условиями об обеспечительном платеже и сроке его возврата;
    • доказательства внесения обеспечительного платежа (платёжное поручение, квитанция);
    • доказательства истечения срока действия договора (август 2024);
    • сведения о возбуждении дела о банкротстве арендодателя (2022 год);
    • расчёт суммы иска (основной долг + проценты).

  4. Подать иск в арбитражный суд в общеисковом порядке (вне рамок дела о банкротстве). Следить за соблюдением трёхлетнего срока исковой давности — он истекает в августе-сентябре 2027 года.

  5. При отказе в удовлетворении иска (например, при пропуске срока давности или недостаточности доказательств) — обжаловать решение в апелляционном порядке в установленный процессуальным законодательством срок.