Добрый вечер! Сын купил квартиру, выписался из моей 22.03.24 и прописался по новому адресу через госуслуги. С водоснабжающей организации приходит счёт мне и ему по новому адресу, куда можно обратиться по решению данного вопроса? И возможно ли компенсировать все Переплаченеые средства за оплату не оказанных услуг? При этом, по документам видно, что услуги по старому адресу не предоставлялись с момента выписки.
Ваш сын, выписавшись из вашей квартиры 22.03.2024 и зарегистрировавшись по новому адресу, более не является потребителем коммунальных услуг по старому адресу. Однако водоснабжающая организация продолжает начислять платежи как по старому, так и по новому адресу, что является неправомерным.
С момента снятия с регистрационного учета прекращается право пользования жилым помещением, а соответственно и обязанность оплаты коммунальных услуг по этому адресу:
"Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 155, часть 11)
"Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 544, пункт 1)
"При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу..." (Источник: Постановление Правительства РФ №354, пункт 86)
"Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить..." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 157, часть 6)
Направьте в адрес ресурсоснабжающей организации и управляющей компании письменное заявление с требованием:
К заявлению приложите:
"При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги..." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 157, часть 6)
При отсутствии ответа в течение 30 дней или получении необоснованного отказа:
"Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 1102, пункт 1)
Рекомендую действовать последовательно: начать с письменного обращения к исполнителю, при отрицательном результате - жалоба в жилищную инспекцию, и только затем - обращение в суд.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
