Анализ договора лизинга б/у оборудования с позиции поставщика
Соответствие договора требованиям законодательства
"Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), Статья 666)
"Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество." (Источник: Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)", Статья 3)
Б/у оборудование соответствует требованиям к предмету лизинга как непотребляемая вещь. Договор должен содержать данные, позволяющие определенно установить передаваемое оборудование, иначе условие о предмете считается несогласованным.
Баланс прав и обязанностей поставщика
"Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), Статья 670)
"Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), Статья 670)
Риски условий оплаты
"Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), Статья 486)
"Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), Статья 486)
Порядок передачи оборудования и переход рисков
"Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды, имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцом непосредственно арендатору в месте нахождения последнего." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), Статья 668)
"Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), Статья 669)
"Ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга." (Источник: Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)", Статья 22)
Ответственность за качество оборудования
"Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), Статья 469)
"Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), Статья 475)
Выводы и рекомендации
Критические моменты для проверки в договоре:
- Момент перехода рисков - должен совпадать с фактической передачей оборудования лизингополучателю
- Акты приема-передачи - должны четко фиксировать состояние оборудования и момент перехода ответственности
- Условия оплаты - рекомендуются авансовые платежи или обеспечение обязательств
- Качество оборудования - для б/у оборудования особое значение имеет детальное описание его состояния в договоре
- Распределение ответственности - важно исключить ответственность поставщика за выбор лизингополучателя
Рекомендации по минимизации рисков:
- Детально описать фактическое состояние б/у оборудования в приложениях к договору
- Включить условие об окончательности расчетов после подписания акта приема-передачи
- Предусмотреть гарантии от лизингодателя в отношении платежеспособности лизингополучателя
- Четко определить момент перехода рисков случайной гибели оборудования
- Исключить двусмысленные формулировки о качестве и комплектности оборудования
Для полного анализа рекомендуется обратиться к адвокату с текстом конкретного договора, поскольку многие риски зависят от конкретных формулировок документа.
