Получение денег с депозита нотариуса по доверенности: на какой счет зачислят средства?

Получение денежных средств с нотариального депозита через представителя по доверенности

Анализ ситуации

Ситуация предполагает, что нотариус извещает кредитора (собственника земельного участка) о возможности получения денег, ранее внесенных в депозит должником (компанией) в рамках соглашения о сервитуте. Поскольку кредитор не может явиться лично, он оформил нотариальную доверенность на третье лицо с четкими полномочиями. Ключевые вопросы: достаточность документов для представителя и порядок зачисления средств.

Применимые нормы права и их анализ

1. Достаточность нотариальной доверенности и паспорта представителя

Доверенность, оформленная надлежащим образом, является основным документом, подтверждающим полномочия представителя. В вашем случае доверенность нотариально удостоверена и содержит прямое указание на право получать денежные средства и взаимодействовать с нотариусом по данному вопросу.

"Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 185, пункт 1)

"Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы... должна быть нотариально удостоверена..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 185.1, пункт 1)

Нотариус, как лицо, совершающее нотариальное действие по выдаче средств, обязан проверить полномочия представителя.

"В случае, если за совершением нотариального действия обратился представитель заявителя, проверяются полномочия представителя." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 43, часть вторая)

Таким образом, предъявления представителем:

• Действительного паспорта (для идентификации личности);
• Оригинала нотариально удостоверенной доверенности, в которой прямо предусмотрено право на получение денежных средств с депозита нотариуса и взаимодействие с ним по данному вопросу, —
  в большинстве случаев достаточно.

Нотариус вправе потребовать доказательств того, что исполнение принимается управомоченным лицом.

"...должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 312, пункт 1)

Нотариально удостоверенная доверенность и является таким доказательством. Нотариус не вправе отказать в совершении действия при наличии надлежаще оформленной доверенности, кроме оснований, указанных в законе.

"Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: ... с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий..." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 48)

В вашем случае представитель имеет необходимые полномочия.

2. Порядок зачисления денежных средств

Денежные средства, находящиеся в депозите нотариуса, подлежат выдаче кредитору (вашему доверителю — собственнику участка).

"О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 87)

Представитель действует от имени и в интересах доверителя, а не от своего имени. Следовательно, все полученное по сделкам или в рамках поручения должно быть передано доверителю.

"...передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 974)

На практике это означает, что нотариус будет осуществлять выдачу (перечисление) средств на банковский счет самого собственника-кредитора, указанный в соответствующих документах (например, в заявлении о выдаче или в первоначальном соглашении о сервитуте). Деньги не зачисляются на личный счет представителя. Представитель лишь уполномочен получить распорядительный документ (например, платежное поручение) или, если выдача производится наличными (что маловероятно для крупных сумм с депозита), принять их для последующей передачи доверителю.

3. Возможные дополнительные требования нотариуса

Нотариус должен убедиться в подлинности документов и отсутствии оснований для отказа. Он может запросить:

• Документ, удостоверяющий личность самого доверителя (копию паспорта), для дополнительной проверки данных.
• Документы, связанные с первоначальным соглашением о сервитуте или внесением денег в депозит (например, копию извещения), для идентификации конкретного депозитного счета и суммы.
• Реквизиты банковского счета доверителя для перечисления средств.

Требования к форме представляемых документов общие:

"Документы... не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений..." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 45)

Выводы и конкретные рекомендации

1. Основной пакет документов для представителя является достаточным. Для обращения к нотариусу за получением денежных средств с депозита представителю необходимо иметь при себе:

   • Оригинал нотариально удостоверенной доверенности с неистекшим сроком действия, где четко указано право на получение денежных средств с нотариального депозита по данному конкретному обязательству (или в общей форме, но включающее такие действия).
   • Свой паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность).

2. Деньги будут зачислены на счет собственника (доверителя). Средства с депозита нотариуса подлежат перечислению на расчетный (текущий) банковский счет физического лица — собственника земельного участка, который является кредитором. Представитель не получает деньги на свой личный счет.

3. Рекомендуемые действия перед визитом к нотариусу:

   • Свяжитесь с нотариальной конторой, которая прислала извещение, заранее. Уточните перечень документов, которые они ожидают от представителя. Это поможет избежать недоразумений. Возможно, потребуется предварительно подать заявление о выдаче средств по установленной форме.
   • Подготовьте копию паспорта доверителя и, если есть, копии документов, связанных с соглашением о сервитуте и извещением от нотариуса.
   • Уточните и имейте при себе актуальные банковские реквизиты счета доверителя (номер счета, БИК, наименование банка), на который должны быть перечислены средства.
   • Убедитесь, что доверенность действительна на день обращения (срок не истек, доверитель жив и дееспособен, доверенность не отменена).

4. В случае необоснованного отказа: Если нотариус откажет в выдаче средств представителю при наличии надлежащей доверенности и паспорта, не указав законных оснований для отказа (ст. 48 Основ о нотариате), такое решение можно обжаловать.

   "Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения... нотариуса..." (Источник: Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, статья 49)

   В сложной ситуации или при возникновении спора рекомендуется обратиться за помощью к адвокату.