Правомерность отказа от выполнения работ по демонтажу игровых комплексов
Анализ ситуации
На основании предоставленной информации, заказчик требует выполнения демонтажа игровых комплексов, который не предусмотрен договором подряда. В договоре четко указано, что текущий ремонт включает только косметические работы (покраску, замену изношенных частей) и исключает демонтаж и капитальные изменения.
Применимые нормы законодательства
Регулирование объема работ по договору подряда
"По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 702)
"В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 709)
Права подрядчика при изменении объема работ
"Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда препятствует исполнению договора подрядчиком" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 719)
"Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 709)
Выводы и рекомендации
-
Вы вправе отказаться от выполнения демонтажа, поскольку эти работы не предусмотрены договором подряда и выходят за рамки согласованного объема "текущего ремонта".
-
Требование заказчика является unilateralным изменением условий договора, что не допускается без согласия обеих сторон.
-
Предложение оформить дополнительное соглашение является правомерным и соответствует положениям гражданского законодательства:
- Дополнительное соглашение должно определять новый объем работ
- В нем необходимо установить новую цену работ по демонтажу
- Следует согласовать сроки выполнения дополнительных работ
-
В случае настаивания заказчика на выполнении работ без оформления допсоглашения вы можете:
- Приостановить работы на основании статьи 719 ГК РФ
- Требовать возмещения убытков, вызванных простоем
- Обратиться за защитой своих прав в суд
Рекомендуется направить заказчику официальное письмо с обоснованием отказа и предложением заключить дополнительное соглашение. В случае возникновения спора целесообразно обратиться к адвокату для подготовки правовой позиции.
