Обязательно ли сообщать в мосэнергосбыт адрес своей фактической регрстрации или они вправе отправоять предупреждения по адресу квартиры которая в собственности но где я не прописан. Будут ли считаться такие предупреждения валидными
НейроадвокатВы являетесь собственником жилого помещения и потребителем коммунальной услуги по электроснабжению, но не зарегистрированы и не проживаете в этой квартире. Энергоснабжающая организация (АО «Мосэнергосбыт») направляет предупреждения о возможном ограничении/приостановлении подачи электроэнергии именно по адресу данной квартиры. Вы не получаете эти уведомления, так как фактически находитесь по другому адресу, и не сообщали организации иной адрес для корреспонденции.
Необходимо выяснить:
Гражданский кодекс РФ устанавливает, что уведомления влекут последствия для адресата с момента доставки, даже если он фактически не ознакомился с ними по зависящим от него причинам:
"1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним."
(Источник: ГК РФ, статья 165.1)
Эта норма будет применяться, если специальным законом или договором не установлено иное.
Закон определяет место жительства гражданина и возлагает на него риск последствий, если он сообщил кредиторам другое место жительства:
"1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий."
(Источник: ГК РФ, статья 20)
Если потребитель не уведомил энергоснабжающую организацию об ином адресе (например, о месте фактической регистрации), его молчание может быть истолковано как отсутствие иного известного адреса для корреспонденции.
Собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества:
"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором."
(Источник: ГК РФ, статья 210)
Данная обязанность подразумевает в том числе своевременную оплату коммунальных услуг и взаимодействие с поставщиками ресурсов. Соответственно, собственник должен обеспечить возможность получения корреспонденции, связанной с содержанием жилья.
Договор энергоснабжения с гражданином-потребителем может заключаться путём фактического потребления и оплаты электроэнергии. При этом гарантирующий поставщик руководствуется основными положениями, утверждёнными Постановлением Правительства № 442. Согласно этим положениям:
"34. Потребитель (покупатель), имеющий намерение заключить с гарантирующим поставщиком договор энергоснабжения… представляет… заявление… содержащее… фамилия, имя, отчество… адрес регистрации по месту жительства… а также номер мобильного телефона, адрес электронной почты заявителя..."
(Источник: Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442, пункт 34)
Таким образом, при письменном заключении договора закон прямо требует указывать адрес регистрации по месту жительства. Однако если договор заключён конклюдентными действиями (фактическое потребление с оплатой), то стороны могут не направлять друг другу заполненные заявления; в этом случае у организации может отсутствовать адрес регистрации потребителя. При этом:
"72. Действие договора энергоснабжения между гарантирующим поставщиком и гражданином… не ставится в зависимость от факта составления документа, подписанного сторонами в письменной форме. Договор энергоснабжения… может быть заключен также путем совершения этим гражданином… действий, свидетельствующих о начале фактического потребления им электрической энергии."
(Источник: Постановление № 442, пункт 72)
Также уведомление о введении ограничения режима потребления, направляемое потребителю-гражданину, осуществляется:
"…по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации."
(Источник: Постановление № 442, пункт 17(1))
Это отсылает нас к Правилам предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства № 354).
Жилищное законодательство (Правила № 354) предписывает:
"а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности… в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено… Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем..."
(Источник: Правила предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 119)
Закон не предписывает единственный конкретный адрес, по которому должно направляться письмо. Если у организации отсутствует иной адрес, кроме адреса помещения, где оказывается коммунальная услуга, направление заказного письма по этому адресу является допустимым способом уведомления.
В силу статьи 165.1 ГК РФ, если уведомление было направлено по адресу, который разумно считать надлежащим, но адресат не получил его по обстоятельствам, зависящим от него (в том числе из-за непроживания по этому адресу), сообщение считается доставленным. Гражданин, не предоставивший сведения об ином месте жительства, несёт риск неполучения писем, отправленных по известному кредитору адресу.
1. Обязанности сообщать адрес фактической регистрации
Прямой законодательной обязанности отдельно уведомлять энергоснабжающую организацию об адресе вашей регистрации или ином адресе для корреспонденции именно для целей направления предупреждений нет. Однако, если при заключении договора в письменной форме от вас требовалось указать адрес регистрации (п. 34 Постановления № 442), то это обязательный реквизит заявления. Если же договор возник из фактических отношений (оплата квитанций), организация может не располагать таким адресом. В любом случае, риск неполучения корреспонденции ложится на вас.
2. Право энергоснабжающей организации направлять уведомления по адресу квартиры
Да, вправе. Поскольку квартира является объектом энергоснабжения, и связь с потребителем осуществляется через этот объект, адрес жилого помещения обоснованно воспринимается организацией как контактный, пока вы не укажете иной. Организация действует добросовестно, направляя юридически значимые сообщения по тому адресу, который известен ей из документов об оплате или сведений о собственности.
3. Юридическая сила таких уведомлений (валидность)
Уведомления, направленные заказным письмом или иным способом, предусмотренным пунктом 119 Правил № 354, по адресу вашей квартиры могут считаться надлежащими и порождать юридические последствия, даже если вы фактически их не получили. Суд, скорее всего, признает, что вы не обеспечили получение почты по месту нахождения вашей собственности, а значит, сообщение считается доставленным в силу статьи 165.1 ГК РФ. Отсутствие регистрации в квартире не освобождает вас от последствий, так как риск неполучения корреспонденции, направленной по адресу объекта энергоснабжения, несёт потребитель, не сообщивший иного адреса.
Рекомендация: Чтобы исключить риск пропуска важных уведомлений (и возможного последующего отключения электричества), вам следует немедленно направить в АО «Мосэнергосбыт» письменное заявление с указанием актуального адреса для направления корреспонденции — того, по которому вы гарантированно получаете почту. Также рекомендуется подключить личный кабинет на официальном сайте или активировать получение уведомлений по электронной почте и SMS (это прямо предусмотрено Постановлением № 442). Если спор уже возник, для защиты ваших интересов имеет смысл проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на жилищных и потребительских спорах.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
