Возможность включения дополнительных оснований расторжения договора коммерческой концессии
Анализ ситуации
Вы обсуждаете возможность включения в договор коммерческой концессии дополнительных оснований для расторжения, не предусмотренных статьей 1037 ГК РФ. Ваш юрист утверждает, что такие условия противоречат закону, поскольку стороны обязаны строго следовать основаниям, указанным в ст. 1037 ГК РФ.
Применимые правовые нормы
Принцип свободы договора
"Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 421, пункт 1)
"Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422)." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 421, пункт 4)
Соотношение договора и закона
"Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 422, пункт 1)
Общие основания изменения и расторжения договора
"Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 450, пункт 1)
"По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 450, пункт 2)
Правовая оценка
Возможность включения дополнительных оснований расторжения
Статья 1037 ГК РФ содержит перечень оснований прекращения договора коммерческой концессии, однако анализ приведенных норм показывает, что этот перечень не является исчерпывающим.
Принцип свободы договора, закрепленный в ст. 421 ГК РФ, позволяет сторонам определять условия договора по своему усмотрению, за исключением случаев, когда содержание условия прямо предписано законом.
Оценка предлагаемых условий
Предлагаемые вами условия (расторжение при задержке ежеквартальных отчетов или неиспользовании объекта в течение трех месяцев) не противоречат:
- Существу договора коммерческой концессии
- Общим принципам гражданского права
- Императивным нормам законодательства
Более того, такие условия могут квалифицироваться как "существенные нарушения договора" в смысле ст. 450 ГК РФ, поскольку своевременная отчетность и начало использования объекта концессии являются важными элементами договорных отношений в коммерческой концессии.
Выводы и рекомендации
-
Свобода договора применяется - стороны вправе включать в договор коммерческой концессии дополнительные основания расторжения, не предусмотренные ст. 1037 ГК РФ.
-
Предлагаемые условия допустимы - условия о расторжении при нарушении сроков отчетности и неиспользовании объекта в установленный период соответствуют принципу свободы договора и не противоречат императивным нормам.
-
Рекомендации:
- Включите в договор четко сформулированные дополнительные основания расторжения
- Установите разумные сроки для устранения нарушений до расторжения
- Убедитесь, что условия не являются кабальными и не нарушают баланс интересов сторон
- Учтите требования о добросовестном осуществлении прав (ст. 10 ГК РФ)
-
При возникновении споров рекомендуем обратиться к адвокату, специализирующемуся на договорном праве и франчайзинге, для подготовки правовой позиции.
Ваш юрист не совсем прав - законодательство допускает включение в договор дополнительных оснований расторжения, если они не противоречат императивным нормам и существу договора.
