Добрый день. Подскажите, наше СНТ заставляет платить целевые взносы за трансформаторы, хотя на моём участке нет никаких коммуникаций — ни света, ни воды. Председатель угрожает судом, если не заплачу. Членские взносы я плачу исправно, но трансформатор же не входит в эти расходы. Имею ли я право не платить за то, чем не пользуюсь? И вообще законно ли это?
НейроадвокатЧлен СНТ исправно уплачивает членские взносы, однако отказывается оплачивать целевые взносы на приобретение трансформаторов, ссылаясь на отсутствие на его участке подключения к электричеству и водоснабжению. Председатель товарищества угрожает судебным взысканием.
Юридически значимым является то, что между членом СНТ и товариществом существуют корпоративные (членские) отношения, регулируемые уставом СНТ и законодательством о ведении гражданами садоводства и огородничества. Ключевой вопрос — относится ли приобретение трансформаторов к расходам на содержание и развитие общего имущества товарищества (за которое обязан платить каждый член, независимо от степени фактического использования) или же это плата за индивидуально потреблённые ресурсы.
Отсутствие на участке пользователя подключения к электро- и водосетям само по себе не освобождает члена СНТ от обязательств по содержанию объектов инфраструктуры, если такие объекты признаны общим имуществом товарищества и предназначены для обеспечения деятельности всего СНТ в целом. Трансформаторы, как правило, являются частью общего имущества (электросетевого хозяйства), даже если отдельный участок временно не подключён к ним.
Юридически значимо также, были ли данные целевые взносы утверждены общим собранием членов СНТ в установленном порядке, а также включены ли такие расходы в финансово-экономическое обоснование (смету) товарищества. Если решение о сборе средств принято легитимно, уклонение от уплаты может быть признано нарушением обязанностей члена СНТ, что влечёт за собой право товарищества на обращение в суд.
Таким образом, суть спора — в разграничении обязанности члена СНТ участвовать в расходах на общее имущество (даже при его неиспользовании) и правомерности отказа от оплаты, основанного на отсутствии технической возможности пользоваться конкретным благом.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. В вашей ситуации таким обязательством является уплата взносов, предусмотренных уставом СНТ и решениями общего собрания. Вы исправно платите членские взносы, что свидетельствует об исполнении этой части обязательств. Однако целевые взносы на трансформаторы — это отдельное обязательство, которое возникает не из факта пользования коммунальными услугами, а из решения общего собрания членов СНТ, принятого в установленном порядке. Если такое решение имеется и оно не оспорено и не признано недействительным, ваша обязанность платить целевой взнос возникает независимо от того, подключён ли ваш участок к электросетям, поскольку трансформатор является общим имуществом СНТ, а все члены товарищества обязаны участвовать в его содержании. Таким образом, отказ от уплаты может быть признан ненадлежащим исполнением обязательства.
"Статья 309. Общие положения Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции ) Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки. (часть вторая введена Федеральным законом от 18.03.2019 N 34-ФЗ) Комментарии к статье К какой ответственно"
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ, ст. 309
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
Обязанность члена СНТ уплачивать целевые взносы на приобретение трансформаторов возникает из решения общего собрания товарищества и не зависит от фактического подключения конкретного участка к электросетям или водоснабжению. Трансформатор как часть общего имущества товарищества должен содержаться всеми членами СНТ, поэтому требование об уплате взноса при условии легитимного решения собрания является законным. Отказ от уплаты признаётся односторонним отказом от исполнения обязательства, что недопустимо, и даёт товариществу право взыскать задолженность в судебном порядке.
