Квартира, в которой мужчина имеет долю, а вторая половина принадлежит его дочери от первого брака, находится в общей долевой собственности. Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух лиц, принадлежит им на праве общей собственности, причём с определением доли каждого это будет долевая собственность. Следовательно, муж и дочь являются участниками долевой собственности на квартиру.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), ст. 244
Распоряжение долей в такой собственности регулируется ст. 246 ГК РФ. В силу п. 2 этой статьи участник долевой собственности вправе по своему усмотрению подарить или завещать свою долю. Это означает, что мужчина самостоятельно решает, каким способом передать свою долю супруге — договор дарения или завещание, и для этого не требуется согласия дочери как другого сособственника. Согласие всех участников (п. 1 ст. 246) необходимо для распоряжения самим имуществом в целом, а не отдельной долей.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), ст. 246
Отдельно стоит отметить, что по ст. 250 ГК РФ при продаже доли действует преимущественное право покупки, однако дарение не является продажей, поэтому правила этой статьи на договор дарения не распространяются. Таким образом, при дарении доли супруге согласие дочери не требуется, и её преимущественное право не применяется. Это прямо подтверждается содержанием нормы:
Статья 250 ГК РФ устанавливает преимущественное право покупки при продаже доли в общей собственности постороннему лицу. Однако дарение не является продажей, поэтому данная статья не применяется к договору дарения. Следовательно, согласие дочери на дарение доли супруге не требуется.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), ст. 250
При выборе договора дарения по ст. 572 ГК РФ мужчина (даритель) безвозмездно передаёт супруге (одаряемой) свою долю в собственность. Это немедленная сделка, в результате которой жена становится собственником доли, и имущество выбывает из наследственной массы. Важное ограничение: дарение не может быть совершено под условием смерти дарителя — п. 3 ст. 572 прямо признаёт такой договор ничтожным; к нему применяются правила наследования. Следовательно, если мужчина хочет передать долю при жизни, дарение — корректный инструмент; если же передача планируется после смерти, нужно составлять завещание.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), ст. 572
В контексте общей собственности важно учесть ст. 576 ГК РФ, которая требует согласия всех участников совместной собственности на дарение. Однако данная норма относится к общей совместной собственности (без определения долей, например, супругов), а в рассматриваемом случае у мужа и дочери — долевая собственность. Доля каждого определена, поэтому ст. 576 не применяется, и дополнительное согласие дочери на дарение доли супруге не требуется.
Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая), ст. 576
При составлении завещания риск его оспаривания регулируется ст. 1131 ГК РФ, которая устанавливает основания признания завещания недействительным. Завещание может быть оспорено, в том числе дочерью как наследником первой очереди, если будут доказаны нарушения формы, пороки воли или иные предусмотренные законом обстоятельства. При дарении такой риск ниже, поскольку сделка совершается при жизни дарителя и подлежит оспариванию по общим правилам недействительности сделок (с меньшим кругом потенциальных оспаривателей). Однако в контексте данного дела дочь не является стороной договора дарения, и её право оспорить дарение ограничено — для этого она должна доказать, что сделка нарушает её права (например, мнимость или притворность), что сложнее, чем оспорить завещание.
Статья 1131 ГК РФ устанавливает основания и порядок признания завещания недействительным, включая оспоримость и ничтожность, а также правила оспаривания совместного завещания супругов. Это полезно для оценки риска оспаривания завещания, но не регулирует дарение или согласие сособственника.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья), ст. 1131
Кроме того, при завещании возникает риск уменьшения доли супруги из-за права на обязательную долю, предусмотренного ст. 1149 ГК РФ. Если дочь является несовершеннолетней или нетрудоспособной, она вправе получить обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. В данном случае, если дочь совершеннолетняя и трудоспособная, эта норма не применяется, и завещание в пользу супруги будет исполнено в полном объёме. Однако дарение полностью исключает этот риск, так как доля переходит при жизни дарителя и не входит в наследство.
Статья 1149 ГК РФ устанавливает право на обязательную долю в наследстве для несовершеннолетних или нетрудоспособных детей наследодателя, его нетрудоспособных супруга и родителей, а также нетрудоспособных иждивенцев. Это может быть релевантно для вопроса о риске оспаривания завещания, если дочь является нетрудоспособной или несовершеннолетней. Однако в данной ситуации дочь, вероятно, совершеннолетняя и трудоспособная, поэтому статья может не применяться. Тем не менее, она полезна для понимания контекста наследования.
— Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья), ст. 1149
Таким образом, ни дарение, ни завещание не требуют согласия дочери, но правовые последствия различаются: дарение обеспечивает немедленный переход права собственности к супруге и исключает риск утраты доли из-за обязательных наследников, тогда как завещание вступает в силу только после смерти наследодателя и может быть оспорено или урезано обязательной долей. Выбор между ними зависит от того, желает ли мужчина передать долю при жизни или после смерти.
