Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Договоры купли-продажи

Правомерно ли требование председателя ГСК оплатить вступительный взнос при покупке второго гаража, если вы уже являетесь членом кооператива и платили взнос ранее

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Потребуйте от председателя письменное обоснование требования со ссылкой на устав или решение собрания.descriptionПисьменное требование председателю ГСК о предоставлении правового основания для повторного взыскания вступительного взноса (свободная форма)
  2. 2
    Проверьте устав: подтвердите, что вступительный взнос вносится только при вступлении в члены.
  3. 3
    Направьте председателю письменный отказ от уплаты, сославшись на устав и ст. 123.2 ГК РФ.descriptionТребование председателю ГСК о неправомерности взимания вступительного взноса при покупке второго гаража (свободная форма)
  4. 4
    При наличии решения собрания о повторном взносе — оспорьте его в суде в течение 6 месяцев.
  5. 5
    Если взнос уже уплачен — взыщите его как неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ.
  6. 6
    За второй гараж вносите только паевой взнос, если он предусмотрен уставом, но не вступительный.

Документы и доказательства

  • Устав ГСК (раздел о взносах и порядке вступления в члены)
  • Документ, подтверждающий уплату вступительного взноса при покупке первого гаража (квитанция, приходный ордер)
  • Документы, подтверждающие ваше членство в ГСК (членская книжка, выписка из реестра)
  • Если требование председателя оформлено письменно: Письменное требование председателя об уплате повторного взноса (если имеется)
  • Если такое решение существует: Протокол общего собрания о размере и порядке внесения взносов (при наличии)
  • Договор купли-продажи или иной документ на приобретение второго гаража

  • Срочно: первые шаги

    • Проверьте устав: если он связывает взнос со вступлением, требование председателя незаконно.
    • Если председатель ссылается на решение собрания, запросите копию протокола для проверки.
    • Если уже уплатили взнос повторно, готовьте иск о возврате неосновательного обогащения.

  • Чего не делать

    • Не платите повторный вступительный взнос: вы уже член ГСК, а взнос вносится только при вступлении.
    • Не исполняйте устное требование председателя — оно не основано на уставе и не имеет юридической силы.
    • Не соглашайтесь на повторную уплату под давлением: при оплате деньги можно взыскать как неосновательное обогащение.
    • Не игнорируйте ссылку председателя на решение собрания — запросите протокол и проверьте его законность.
    • Не пропустите шестимесячный срок для оспаривания решения собрания, если оно нарушает ваши права.
    • Не допускайте, чтобы председатель единолично устанавливал взносы — это компетенция общего собрания.

  • Когда нужен адвокат

    • Если председатель настаивает, ссылаясь на решение общего собрания: Обратитесь к юристу, если председатель настаивает на повторном взносе, ссылаясь на решение общего собрания.
    • Консультация адвоката нужна для оценки устава ГСК на предмет законности повторного взимания взноса.
    • Если решение общего собрания о повторном взносе существует и подлежит оспариванию: Привлеките юриста для подготовки иска в суд об оспаривании решения собрания в течение 6 месяцев.
    • Если взнос уже уплачен: Адвокат потребуется для взыскания уже уплаченной суммы как неосновательного обогащения.
    • Если председатель угрожает препятствовать оформлению второго гаража: Юридическая помощь оправдана, если председатель угрожает препятствовать оформлению второго гаража.
    • Обратитесь к адвокату, если устав допускает неоднозначное толкование порядка уплаты взносов.

  • Альтернативные пути

    • Предложите председателю оплатить паевой взнос за второй гараж, если он предусмотрен уставом, вместо повторного вступительного.
    • Ссылайтесь на устав ГСК, где вступительный взнос указан только при вступлении, а вы уже член кооператива.
    • Запросите у председателя письменное решение общего собрания, которым установлен повторный взнос, и проверьте его законность.
    • Укажите, что устное требование председателя не имеет силы без решения общего собрания или нормы устава.
    • Если взнос уже уплачен, потребуйте возврата как неосновательного обогащения, а при отказе — взыщите через суд.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Развёрнутый ответ Нейроадвоката

Заявитель является действующим членом гаражно-строительного кооператива: вступительный взнос им уплачен при приобретении первого гаража, членство не прекращалось. В настоящее время заявитель приобретает второй гараж в том же ГСК. Председатель кооператива требует повторно уплатить вступительный взнос, мотивируя это приобретением второго объекта. Устав ГСК связывает уплату вступительного взноса с моментом вступления в члены кооператива. Из этого следует, что юридический факт вступления в члены уже состоялся ранее, повторного вступления при покупке второго гаража не происходит, а значит, предусмотренное уставом основание для взимания вступительного взноса отсутствует.

Затронутые правоотношения:

  • Корпоративные (членские) отношения между заявителем и ГСК — определяют объём имущественных обязанностей члена кооператива. Поскольку членство уже возникло и не прекращалось, повторное возникновение обязанности по уплате вступительного взноса невозможно.
  • Обязательственные отношения по внесению взносов в кооператив — устанавливают, какие именно взносы и в каком порядке обязан вносить член кооператива. Вступительный взнос носит единовременный характер и связан исключительно с приёмом в члены, а не с количеством приобретаемых объектов.
  • Отношения по управлению кооперативом и компетенции его органов — определяют, кто вправе устанавливать и требовать уплату взносов. Председатель как единоличный орган не наделён полномочием вводить новые или дополнительные взносы без устава либо решения общего собрания.
  • Отношения из неосновательного обогащения — возникают в случае, если необоснованный взнос всё же уплачен: полученное без правового основания подлежит возврату.

Юридически значимые обстоятельства, которые решают дело:

  1. Заявитель уже является членом ГСК — вступительный взнос уплачен при покупке первого гаража, членство не прекращалось. Повторное вступление в тот же кооператив не происходит.
  2. Устав ГСК связывает вступительный взнос со вступлением в члены — при приобретении второго гаража новый юридический факт вступления отсутствует, следовательно, предусмотренное уставом основание для взимания вступительного взноса не наступает.
  3. Вступительный взнос носит единовременный характер — он покрывает расходы, связанные с приёмом в кооператив, и не привязан к количеству объектов, приобретаемых членом кооператива.
  4. Председатель не вправе единолично устанавливать и требовать уплату взносов — условия о взносах определяются уставом и решениями общего собрания, а не усмотрением единоличного органа управления.
  5. За приобретение второго гаража подлежит уплате паевой взнос (либо цена выкупа объекта), а не вступительный взнос — имущественная основа членства формируется паевыми взносами, а не повторными вступительными платежами.
  6. Отсутствие решения общего собрания о введении повторного вступительного взноса — даже если бы такой взнос пытались ввести, это требовало бы изменения устава или решения высшего органа кооператива, а не устного требования председателя.

Повторное взимание вступительного взноса с лица, уже состоящего в членстве ГСК

ГСК является специализированным потребительским кооперативом, правовое положение которого определяется общими нормами Гражданского кодекса о потребительских кооперативах и уставом. Применимость Закона № 3085-1 к гаражным кооперативам прямо исключена:

Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации" , а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов "потребительское общество", "союз потребительских обществ" не допускается.
— ст. 2 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1

Для определения правовой природы вступительного взноса законодатель (применительно к родственным потребительским кооперативам, где это понятие закреплено) связывает его только со вступлением (приёмом) в члены и единовременным внесением:

вступительный взнос - денежная сумма, направленная на покрытие расходов, связанных со вступлением в потребительское общество; паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку; паевой фонд - фонд, состоящий из паевых взносов, вносимых пайщиками при создании потребительского общества или вступлении в него и являющихся одним из источников формирования имущества потребительского общества; резервный фонд - фонд, который предназначен для покрытия убытков от чрезвычайных обстоятельств и порядок формирования и использования которого определяется уставом потребительского общества или союза; неделимый фонд - часть имущества потребительского общества или союза, которая не подлежит отчуждению или распределению между пайщиками и порядок формирования и использования которой определяется уставом потребительского общества или союза; (В редакции Федерального закона от 23.04.2012 № 37-ФЗ) участие в хозяйственной деятельности потребительского общества - приобретение товаров в потребительском обществе, пользование услугами потребительского общества, поставки сельскохозяйственных продукции и сырья потребительскому обществу и (или) иное участие в хозяйственных операциях в качестве потребителя или поставщика;
— ст. 1 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации...»

  1. вступительный членский взнос - денежные средства, единовременно внесенные гражданином для покрытия расходов на образование кооператива и прием гражданина в члены кооператива; 6) членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной его уставом деятельности, за исключением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений; 7) дополнительный взнос - денежные средства, вносимые членом кооператива для покрытия убытков кооператива; 8) паенакопление - часть паевого взноса, внесенная членом кооператива на определенную дату; 9) пай - доля паенакопления члена кооператива в паевом фонде кооператива; 10) паевой фонд кооператива - сумма паенакоплений членов кооператива; 11) действительная стоимость пая - часть стоимости чистых активов кооператива, пропорциональная размеру пая; 12) форма участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений (далее - форма участия в деятельности кооператива) - порядок внесения членами кооператива паевых взносов в паевой фонд кооператива в устанавливаемых кооперативом в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона вариантах для выбора одного из них членами кооператива. Статья 3. Основные положения о жилищных накопительных кооперативах 1.
    — п. 2 ст. 2 ФЗ от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»

Заявитель уже является членом ГСК: вступительный взнос он уплатил при покупке первого гаража. Направленность вступительного взноса на покрытие расходов по вступлению в кооператив означает его разовый характер: новое членство и новый приём при приобретении второго объекта не возникают. Поэтому требование председателя уплатить вступительный взнос повторно как «за второй гараж» правового основания не имеет — вступительный взнос не привязан к количеству приобретаемых в кооперативе объектов, а связан с фактом вступления в члены.

При этом сам ГК РФ определяет содержание устава кооператива через условия о паевых взносах — именно пай, а не вступительный взнос, формирует имущественную основу членства и «оплачивает» приобретение объекта:

  1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц. (В редакции Федерального закона от 23.05.2016 № 146-ФЗ) 2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество". 3. Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или общественно полезный фонд .
    — п. 1 ст. 123.2 ГК РФ

Вывод по вопросу: требование председателя о повторной уплате вступительного взноса неправомерно, поскольку заявитель уже является членом ГСК, а вступительный взнос вносится однократно при вступлении, как это буквально предусмотрено уставом («вступительный взнос вносится при вступлении», а новое вступление не происходит). За покупку второго гаража взимается паевой взнос (и/или цена выкупа объекта), а не вступительный взнос.

Полномочия председателя: может ли он единолично устанавливать и требовать взносы

Размер и состав (виды) взносов, состав и компетенция органов кооператива определяются уставом и решениями общего собрания, а не единоличным усмотрением председателя. Это прямо следует из требований к содержанию устава потребительского кооператива:

  1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц. (В редакции Федерального закона от 23.05.2016 № 146-ФЗ) 2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество". 3. Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или общественно полезный фонд .
    — п. 1 ст. 123.2 ГК РФ

Из этой нормы следует, что: (1) условия о размере и порядке внесения взносов закрепляются в уставе; (2) принятие решений об изменении этих условий относится к компетенции общего собрания членов кооператива. Председатель является единоличным органом управления, но не вправе единолично вводить новый вид взноса (повторный вступительный) и требовать его уплаты — такое решение может быть принято только высшим органом (общим собранием) с внесением изменений в устав.

Следовательно, устное требование председателя уплатить вступительный взнос за второй гараж, не основанное ни на уставе, ни на решении общего собрания, юридической силы не имеет: оно не порождает для заявителя обязанности уплаты.

Вывод по вопросу: председатель не вправе единолично требовать уплату взноса, не предусмотренного уставом и не установленного решением общего собрания. Обязанность по уплате конкретного взноса у заявителя может возникнуть только при наличии действующей нормы устава или соответствующего решения общего собрания.

Что подлежит уплате за второй гараж и как вернуть необоснованно уплаченное

Нормативным основанием для платы за приобретение второго гаража в кооперативе является не вступительный, а паевой взнос (внесение в полном размере паенакопления за конкретный объект при передаче гаража в собственность) либо иная цена выкупа, если гараж принадлежит кооперативу, а также членские и целевые взносы. Если второй гараж приобретается у другого члена ГСК, расчёты производятся между сторонами сделки, и кооператив вправе контролировать только переход права на пай и членские взносы, но не взимать вступительный взнос.

Если же заявитель под давлением председателя всё-таки уплатит необоснованный вступительный взнос, он вправе потребовать его возврата как неосновательного обогащения:

  1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
    — п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; (В редакции Федерального закона от 28.06.2021 № 225-ФЗ) 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. Глава 10. Представительство. Доверенность Статья 182. Представительство 1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.). 2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 3.
— ст. 181.5 ГК РФ, п. 7

Ветвление по неизвестному факту: если в уставе ГСК действительно содержится (вопреки приведённому клиентом тексту) норма о взимании вступительного взноса при приобретении каждого объекта либо такой взнос введён решением общего собрания в пределах его компетенции — то основание уплаты появляется. В этом случае действует правило ст. 123.3 ГК о взносах в установленных законом/уставом случаях, и требование председателя может быть правомерным. Однако при сформулированном в уставе условии «вступительный взнос вносится при вступлении» и отсутствии решения общего собрания повторное взимание основания не имеет.

Вывод по вопросу: за второй гараж уплачивается паевой взнос (и/или цена выкупа и членские взносы), а не вступительный. При необоснованно уплаченном вступительном взносе он подлежит возврату как неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ.

Порядок защиты и оспаривание решения кооператива

Если кооператив (председатель) настаивает и при этом опирается на якобы принятое решение общего собрания о взимании вступительного взноса при покупке каждого объекта, заявитель вправе его оспорить. Решение собрания, принятое по вопросу, не относящемуся к его компетенции, или противоречащее уставу (который связывает вступительный взнос со вступлением в члены), является ничтожным:

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; (В редакции Федерального закона от 28.06.2021 № 225-ФЗ) 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. Глава 10. Представительство. Доверенность Статья 182. Представительство 1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.). 2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени, лица, лишь передающие выраженную в надлежащей форме волю другого лица, а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 3.
— ст. 181.5 ГК РФ, п. 7

Оспоримые решения общего собрания могут быть признаны судом недействительными по основаниям, предусмотренным ст. 181.4 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав (п. 5 ст. 181.4 ГК).

Если ни решения собрания, ни нормы устава, допускающей повторное взимание вступительного взноса, не существует, требование председателя подлежит отклонению — заявитель вправе отказать в уплате без каких-либо правовых последствий для себя, а при оказании на него давления и/или при уже произведённой уплате — взыскать необоснованно полученное по ст. 1102 ГК РФ.

Вывод: заявитель вправе отказаться от уплаты повторного вступительного взноса; при наличии решения собрания, его устанавливающего, — оспорить его как ничтожное/противоречащее уставу; уплаченная сумма подлежит возврату по ст. 1102 ГК РФ.

Компетенция органов кооператива: установление взносов — прерогатива общего собрания, а не председателя

ГК РФ закрепляет, что высшим органом любой корпорации (в том числе потребительского кооператива) является общее собрание её участников, и именно к исключительной компетенции высшего органа относится утверждение и изменение устава, определение принципов образования и использования имущества корпорации:

  1. Высшим органом корпорации является общее собрание ее участников. В некоммерческих корпорациях и производственных кооперативах с числом участников более ста высшим органом может являться съезд, конференция или иной представительный (коллегиальный) орган, определяемый их уставами в соответствии с законом. Компетенция этого органа и порядок принятия им решений определяются настоящим Кодексом, другими законами и уставом корпорации. (В редакции Федерального закона от 23.05.2015 № 133-ФЗ) 2. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом, к исключительной компетенции высшего органа корпорации относятся: определение приоритетных направлений деятельности корпорации, принципов образования и использования ее имущества; утверждение и изменение устава корпорации; определение порядка приема в состав участников корпорации и исключения из числа ее участников, кроме случаев, если такой порядок определен законом; образование других органов корпорации и досрочное прекращение их полномочий, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации; утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности корпорации, если уставом корпорации в соответствии с законом это правомочие не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов корпорации;
    — п. 1 ст. 65.3 ГК РФ

Единоличный исполнительный орган (председатель) действует в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом, а его полномочия ограничены компетенцией, установленной уставом и законом:

  1. Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом. (В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 210-ФЗ) Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются настоящим Кодексом, другим законом и учредительным документом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или другим законом. (В редакции Федерального закона от 25.02.2022 № 20-ФЗ) Учредительным документом может быть предусмотрено, что полномочия выступать от имени юридического лица предоставлены нескольким лицам, действующим совместно или независимо друг от друга. Сведения об этом подлежат включению в единый государственный реестр юридических лиц. (Пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ) 2. В предусмотренных настоящим Кодексом случаях юридическое лицо может приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности через своих участников. (В редакции Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ) 3. Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.). (В редакции Федерального закона от 05.05.2014 № 99-ФЗ) 4.
    — ст. 53 ГК РФ, п. 1

Из этих норм следует: виды и размеры взносов членов ГСК определяются уставом и решениями общего собрания, а председатель, действуя от имени юрлица, не вправе выходить за пределы учредительного документа и единолично вводить новый вид взноса (в том числе «повторный вступительный за второй гараж») либо требовать его уплаты. Устное требование председателя, противоречащее сформулированному в уставе условию о взимании вступительного взноса «при вступлении», юридической силы не имеет и обязанности уплаты для заявителя не порождает.

Вывод: председатель не вправе единолично устанавливать взносы и требовать их уплаты; такие вопросы относятся к исключительной компетенции общего собрания членов ГСК (ст. 65.3 ГК), а действия председателя ограничены уставом и законом (ст. 53 ГК).

Требование председателя о повторной уплате вступительного взноса неправомерно, если устав не предусматривает взимание вступительного взноса при приобретении каждого объекта. Вы уже являетесь членом ГСК, а вступительный взнос вносится при вступлении, как это предусмотрено уставом; повторное взимание при отсутствии нового вступления не основано на законе.

Приобретение второго гаража в том же ГСК не создаёт нового членства — вы остаётесь тем же членом кооператива, поэтому оснований для повторного вступительного взноса нет. Согласно ст. 1 Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1, вступительный взнос — это денежная сумма, направленная на покрытие расходов, связанных со вступлением в потребительское общество. Аналогично п. 2 ст. 2 ФЗ от 30.12.2004 № 215-ФЗ определяет вступительный членский взнос как денежные средства, единовременно внесённые гражданином для покрытия расходов на образование кооператива и приём гражданина в члены. Поскольку приём в члены при покупке второго гаража не происходит, повторное взимание вступительного взноса не имеет правового основания.

За второй гараж может взиматься паевой взнос или иная плата, установленная уставом, а также членские и целевые взносы — но не вступительный взнос, если устав не предусматривает иное. Это следует из п. 1 ст. 123.2 ГК РФ, согласно которому имущественную основу членства в потребительском кооперативе формируют именно паевые взносы, а условия о их размере и порядке внесения закрепляются в уставе.

Председатель ГСК не вправе единолично устанавливать или требовать уплату взносов, не предусмотренных уставом или решением общего собрания. В соответствии с п. 1 ст. 123.2 ГК РФ условия о размере и порядке внесения взносов определяются уставом кооператива, а согласно п. 1 ст. 65.3 ГК РФ высшим органом корпорации является общее собрание её участников. Устное требование председателя, не основанное на уставе или решении общего собрания, юридической силы не имеет и не порождает для вас обязанности уплаты.

Если вы всё же уплатите необоснованный вступительный взнос под давлением, он подлежит возврату как неосновательное обогащение по п. 1 ст. 1102 ГК РФ — лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело имущество за счёт другого лица, обязано возвратить неосновательно полученное.

Если председатель ссылается на решение общего собрания о взимании вступительного взноса при покупке каждого объекта, такое решение может быть оспорено, если оно противоречит уставу или принято с нарушением компетенции. Согласно ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, или противоречит уставу. Поскольку ваш устав связывает вступительный взнос со вступлением в члены, решение о повторном взимании противоречит уставу и является ничтожным. Оспорить такое решение можно в суде в течение шести месяцев со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ).

Пошаговые действия

  1. Запросите у председателя письменное обоснование требования об уплате вступительного взноса — со ссылкой на конкретный пункт устава или решение общего собрания. Устное требование можно не исполнять.

  2. Проверьте устав ГСК — убедитесь, что в нём действительно указано, что вступительный взнос вносится только при вступлении в члены, и отсутствует норма о повторном взимании при приобретении дополнительных объектов.

  3. Направьте председателю письменный отказ от уплаты повторного вступительного взноса со ссылкой на устав ГСК и ст. 123.2 ГК РФ, указав, что вы уже являетесь членом кооператива и повторное взимание вступительного взноса законом не предусмотрено.

  4. Если председатель ссылается на решение общего собрания — запросите копию протокола. При наличии такого решения обратитесь в суд с иском о признании его ничтожным (ст. 181.5 ГК РФ) в течение шести месяцев с момента, когда вы узнали о нём (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ).

  5. Если вы уже уплатили вступительный взнос повторно — подайте в суд иск о взыскании неосновательного обогащения по ст. 1102 ГК РФ. К иску приложите квитанцию об оплате, копию устава ГСК и документы, подтверждающие ваше членство с момента покупки первого гаража.

  6. При отказе кооператива добровольно урегулировать вопрос — обращайтесь в суд по месту нахождения ГСК с исковым заявлением о защите ваших прав как члена кооператива.