Продал квартиру с долгом по капремонту, покупатель знал и получил скидку, но в договоре указано, что я обязан погасить долг, теперь он требует деньги как неосновательное обогащение. Какие шансы у иска?
Я продал квартиру, а на ней висел долг по капремонту. Покупатель про этот долг знал, потому что он в этой квартире жил четыре месяца до сделки и видел все квитанции, они у него были на руках. Мы из-за этого долга сделали скидку, но в договоре её не указали. В договоре только написано, что я передал все документы на квартиру ещё до подписания, но при этом есть пункт, что если долг обнаружат, я обязан его погасить. Через месяц покупатель сам заплатил этот долг, а в иске написал, что не знал о нём, и теперь просит взыскать с меня эти деньги как неосновательное обогащение. Какие у него шансы?