Недавно в личном кабинете на сайте налогового органа получил уведомление о долге по налогу. Продажа квартиры была проведена в 2022 году, причем она находилась в моей собственности больше пяти лет. Есть все документы, которые подтверждают покупку, включая договор и квитанции о полной оплате. Какая вероятность, что всю эту задолженность отменят?
На основании предоставленной информации, продажа квартиры в 2022 году при сроке владения более 5 лет должна освобождаться от налогообложения НДФЛ. Получение уведомления о задолженности по налогу указывает на вероятную ошибку налогового органа при расчете налоговых обязательств.
"Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более." (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 217.1, пункт 2)
"В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет." (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 217.1, пункт 4)
"Каждое лицо имеет право обжаловать акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц, если, по мнению этого лица, такие акты, действия или бездействие нарушают его права." (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 137)
"Налогоплательщики при наличии предусмотренных законодательством о налогах и сборах оснований, влекущих перерасчет суммы ранее исчисленного налога, вправе представить в налоговый орган по своему выбору заявление о перерасчете суммы ранее исчисленного налога. С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие наличие оснований, влекущих перерасчет суммы ранее исчисленного налога." (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 228, пункт 6)
Подайте в налоговый орган заявление о перерасчете налога с приложением документов, подтверждающих право на освобождение от налогообложения:
"Заявление о перерасчете суммы ранее исчисленного налога рассматривается налоговым органом в течение 30 дней со дня его получения." (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая), статья 228, пункт 6)
В случае отказа в перерасчете или отсутствия ответа в установленный срок:
"Жалоба в вышестоящий налоговый орган может быть подана, если иное не установлено настоящим Кодексом, в течение одного года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав." (Источник: Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 139, пункт 2)
При отрицательном решении вышестоящего налогового органа или отсутствии ответа в срок:
"Административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов." (Источник: Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, статья 219, пункт 1)
Вероятность отмены задолженности высока, поскольку при владении квартирой более 5 лет доход от ее продажи полностью освобождается от налогообложения НДФЛ.
Налоговый орган, вероятно, не располагал информацией о сроке владения недвижимостью при автоматическом расчете налога.
Рекомендуется действовать оперативно, чтобы избежать начисления пеней и применения мер принудительного взыскания.
При сложностях в самостоятельном разрешении ситуации рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на налоговых спорах.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
