Далее, ст. 1102 ГК РФ устанавливает общую обязанность возвратить неосновательное обогащение. Если удержание 13 500 рублей не основано ни на законе, ни на сделке (в частности, на соглашении о задатке), то продавец обязан возвратить эту сумму покупателю как неосновательно полученную. Отсутствие письменного соглашения о задатке означает, что у продавца нет законного основания удерживать полученную сумму при отказе покупателя от сделки или при непоступлении полной оплаты. При этом неоднократные переносы даты сделки по просьбе покупателя, зафиксированные в переписке, не создают для продавца права удержания аванса – они лишь подтверждают, что покупатель не исполнил обязательство в срок, но не превращают аванс в задаток. Следовательно, требование покупателя о возврате 13 500 рублей основано на ст. 1102 ГК РФ, если продавец не докажет наличие письменного соглашения о задатке.
- Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или
— Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1102
Вопрос доказывания регулируется ГПК РФ. Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются любые сведения, полученные в установленном порядке, в том числе письменные доказательства и аудио- и видеозаписи. Продавец сможет ссылаться на переписку с покупателем как на письменное доказательство (например, скриншоты сообщений), чтобы подтвердить факт перевода денег, согласование дат и просьбы покупателя о переносе. Однако, чтобы эта переписка подтверждала именно задаток, необходимо, чтобы в ней содержалось явное указание на то, что 13 500 рублей передаются в качестве задатка, с оговоркой о последствиях неисполнения обязательства. Если в переписке лишь обсуждаются сроки и отсутствует слово «задаток» или соглашение о его удержании, суд, скорее всего, квалифицирует сумму как аванс.
Статья 55. Доказательства 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Ко
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 55
Кроме того, ст. 56 ГПК РФ возлагает на продавца обязанность доказать, что полученные 13 500 рублей являются задатком. Именно продавец должен представить доказательства наличия соглашения о задатке. Переписка может быть использована в качестве такого доказательства, но её содержание должно прямо свидетельствовать о том, что стороны договорились о задатке, а не просто о частичной оплате. Если продавец не сможет этого сделать, то при обращении покупателя в суд с иском о возврате неосновательного обогащения суд, руководствуясь ст. 1102 ГК РФ и отсутствием письменного соглашения о задатке, обяжет вернуть 13 500 рублей. Неоднократные переносы даты по инициативе покупателя могут быть учтены судом как обстоятельство, подтверждающее, что срыв сделки произошел по вине покупателя, но это не влияет на квалификацию суммы – для удержания задатка требуется специальное письменное соглашение, которого нет.
Статья 56. Обязанность доказывания 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом . 2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. (часть 3 введена Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ)
— Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, ст. 56
Таким образом, при отсутствии письменного соглашения о задатке (ст. 380–381 ГК РФ) продавец не вправе удерживать 13 500 рублей, даже если покупатель неоднократно переносил сделку. Переписка поможет подтвердить факт передачи денег и обстоятельства переносов, но для удержания суммы как задатка она должна содержать явное соглашение сторон о задатке. В противном случае сумма будет квалифицирована как аванс, подлежащий возврату на основании ст. 1102 ГК РФ, и продавцу следует готовиться к возврату денег, если покупатель обратится в суд. Наиболее надёжным действием для продавца будет попытаться зафиксировать факт отсутствия письменного соглашения о задатке и предложить покупателю урегулирование спора мирным путём, например, возврат части суммы за вычетом убытков, если таковые были причинены неоднократными переносами (например, упущенная выгода или расходы на хранение автомобиля), но это потребует доказывания убытков.
