Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. (В редакции Федерального закона от 29.01.2002 № 10-ФЗ) 2. Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное. 3. Право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и договором лизинга. (В редакции Федерального закона от 29.01.2002 № 10-ФЗ) Статья 12. (Статья исключена - Федеральный закон от 29.01.2002 № 10-ФЗ) Статья 13. Обеспечение прав лизингодателя 1. В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется, за исключением случая, установленного пунктом 4 статьи 9 1 настоящего Федерального закона, в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд. (В редакции Федерального закона от 31.12.2014 № 512-ФЗ) 2.
— п. 1 ст. 11 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»
Для договора лизинга с правом выкупа закон предусматривает переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю по истечении срока договора — при условии внесения всех платежей, включая выкупную цену:
Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон. 2. Федеральным законом могут быть установлены случаи запрещения перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю. (Статья в редакции Федерального закона от 29.01.2002 № 10-ФЗ) Статья 20. Порядок регистрации имущества (предмета договора лизинга) и прав на него (Наименование в редакции Федерального закона от 29.01.2002 № 10-ФЗ) 1. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, права на имущество, которое передается в лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежат государственной регистрации. Специальные требования, предъявляемые законодательством Российской Федерации к собственнику регистрируемого имущества (авиационной техники, морских и других судов, другого имущества), распространяются на лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению. (Пункт в редакции Федерального закона от 29.01.2002 № 10-ФЗ) 2. Предметы лизинга, подлежащие регистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и другие предметы лизинга), регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя. 3. По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю регистрацию предмета лизинга на имя лизингодателя.
— п. 1 ст. 19 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»
Таким образом, если срок договора лизинга истёк 31.01.2024 и лизингополучатель полностью рассчитался, право собственности перешло к нему именно с этой даты (или ранее — если договором предусмотрен досрочный переход). При этом регистрационный учёт предмета лизинга мог вестись на лизингодателя либо лизингополучателя по их соглашению:
Предметы лизинга, подлежащие регистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опасности и другие предметы лизинга), регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя. 3. По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю регистрацию предмета лизинга на имя лизингодателя. При этом в регистрационных документах обязательно указываются сведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества. В случае расторжения договора и изъятия лизингодателем предмета лизинга по заявлению последнего государственные органы, осуществившие регистрацию, обязаны аннулировать запись о владельце (пользователе). Статья 21. Страхование предмета лизинга и предпринимательских (финансовых) рисков (Наименование в редакции Федерального закона от 29.01.2002 № 10-ФЗ) 1. Предмет лизинга может быть застрахован от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки имущества продавцом и до момента окончания срока действия договора лизинга, если иное не предусмотрено договором. Стороны, выступающие в качестве страхователя и выгодоприобретателя, а также период страхования предмета лизинга определяется договором лизинга. (В редакции Федерального закона от 29.01.2002 № 10-ФЗ) 2. Страхование предпринимательских (финансовых) рисков осуществляется по соглашению сторон договора лизинга и не обязательно. (Пункт 3 исключен - Федеральный закон от 29.01.2002 № 10-ФЗ) 3.
— п. 2 ст. 20 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»
Применительно к вашей ситуации: запись о лизинге с оконченным сроком (31.01.2024 в прошлом) отражает завершённое лизинговое правоотношение, а не действующее обременение. Ваша первоначальная проверка «не показала» лизинга именно потому, что на дату проверки срок уже истёк и активного обременения не было. Последующее появление записи в отчёте — результат обновления или расширения данных коммерческой базы, которая подгрузила архивную информацию о завершённом лизинге.
Вывод: запись «в лизинге до 31.01.2024» при истекшей дате означает завершённый, а не действующий лизинг. Отсутствие активного обременения подтверждается и проверкой у нотариуса. Юридически вывод о завершённости лизинга подлежит подтверждению справкой лизинговой компании о полном расчёте и переходе права собственности (см. Рекомендации).
Какой источник проверки официальный и почему расходятся данные баз
Официальным открытым источником сведений об обременениях движимого имущества является реестр уведомлений о залоге движимого имущества, который ведётся в системе нотариата; любой желающий может получить выписку из этого реестра:
том числе управляющего залогом в случае, если заключен договор управления залогом, в отношении соответствующего залога нотариус выдает краткую или расширенную выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, содержащую сведения, перечень которых установлен частями первой и второй статьи 103 4 настоящих Основ. Данная выписка может быть выдана в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса. (В редакции федеральных законов от 29.12.2014 № 457-ФЗ; от 31.12.2017 № 486-ФЗ ) Сведения, утратившие силу в связи с регистрацией уведомлений об изменении залога и уведомлений об исключении сведений о залоге, отражаются в выписке таким образом, чтобы было ясно, что такие сведения утратили силу. Заявление о выдаче выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может быть направлено нотариусу в электронной форме в порядке, установленном федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. Заявление о выдаче выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества в электронной форме должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. В этом случае личная явка заявителя не обязательна, оплата регионального тарифа не осуществляется .
— ст. 103.7 Основ законодательства о нотариате, п. 2, пп. 1
Коммерческие интернет-сервисы проверки автомобилей («Автокод» и аналоги) агрегируют данные из разных источников, включая архивы лизинговых компаний, ГИБДД и т.п., и могут долго хранить исторические записи. Именно поэтому тот же автомобиль у нотариуса (по официальному реестру залогов) «в лизинге не числится» — в действующем реестре обременений записи об этом предмете либо вообще никогда не было, либо сведения о нём исключены; у коммерческой же базы осталась архивная отметка о лизинге со сроком до 31.01.2024.
Важно понимать: принадлежность предмета лизинга лизингодателю сама по себе не является залогом и не обязательно фиксируется в реестре залогов — этот реестр отражает залоги (обременения). Отсутствие записи в реестре у нотариуса говорит об отсутствии зарегистрированного действующего залога на автомобиль, что согласуется с тем, что лизинг к 31.01.2024 завершился.
Вывод: достоверной официальной проверкой является выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, выданная нотариусом — и она подтверждает отсутствие активного обременения. Расхождение баз объясняется тем, что коммерческий сервис показывает архивную (истёкшую) запись о лизинге. Для полной определённости следует также запросить у лизинговой компании справку о завершении договора лизинга и переходе права собственности.
Риски для покупателя (и нового владельца): может ли лизинговая компания истребовать автомобиль, и каковы последствия
До момента полного выкупа собственником автомобиля оставался лизингодатель, поэтому лизингополучатель не вправе был отчуждать машину без завершения лизинга. Если (гипотетически) на момент вашей покупки лизинг не был завершён и лицо, продавшее вам машину, не имело права её отчуждать, лизингодатель как собственник мог бы поставить вопрос об изъятии автомобиля. Однако по закону имущество, возмездно приобретённое у лица, которое не имело права его отчуждать, истребуется лишь при ограниченных условиях:
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. 3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. 4. Суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 16.12.2019 № 430-ФЗ)
— п. 1 ст. 302 ГК РФ
Для истребования автомобиля у добросовестного возмездного приобретателя лизингодателю нужно доказать, что имущество выбыло из его владения помимо его воли (например, в результате мошеннических действий лизингополучателя). Если же лизингополучатель к дате окончания лизинга (31.01.2024) выкупил автомобиль и к моменту вашей покупки уже был собственником — право лизингодателя на автомобиль прекратилось, и никакого истребования не последует.
В любом случае продавец обязан был передать вам автомобиль свободным от прав третьих лиц. Если бы машину у вас (или у нового владельца) изъяли по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, — продавец обязан возместить убытки, и соглашение, освобождающее его от этой ответственности, недействительно:
Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. 2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными. Статья 461. Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя 1. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. 2. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно. Статья 462.
— п. 1 ст. 460 ГК РФ
При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. 2. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно. Статья 462. Обязанности покупателя и продавца в случае предъявления иска об изъятии товара Если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит к покупателю иск об изъятии товара, покупатель обязан привлечь продавца к участию в деле, а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя. Непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя. Продавец, привлеченный покупателем к участию в деле, но не принявший в нем участия, лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем. Статья 463. Последствия неисполнения обязанности передать товар 1. Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. 2. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 настоящего Кодекса.
— п. 1 ст. 461 ГК РФ
Вывод: означающая завершившийся лизинг запись от 31.01.2024, подтверждённая отсутствием активного обременения в реестре залогов, указывает на то, что прежний владелец к моменту продажи был собственником — поэтому риск истребования автомобиля лизинговой компанией низкий. При этом продавец гарантировал вам передачу «чистого» авто (ст. 460 ГК РФ), и в случае любых притязаний третьих лиц у вас и нового владельца есть требование к нему о возмещении убытков (ст. 461 ГК РФ); защитой служит и статус добросовестного возмездного приобретателя (ст. 302 ГК РФ). Для снятия остаточных рисков получите справку лизинговой компании о полном расчёте и переходе права собственности.
Регистрационные последствия: снятие с учёта, продажа и обязанность нового владельца зарегистрировать машину
То, что прежний владелец снял автомобиль с учёта в связи с продажей, — стандартная и законная процедура, она не свидетельствует о проблеме с лизинговым обременением (лизинг, если он был, на факт снятия с учёта сам по себе не влияет; предмет лизинга регистрируется за лизингодателем или лизингополучателем по соглашению сторон). Пока машина была в лизинге, она подлежала постановке на учёт именно по правилам о лизинговых транспортных средствах:
Постановка на государственный учет транспортных средств, приобретенных в собственность физическим или юридическим лицом и переданных физическому или юридическому лицу на основании договора лизинга или договора сублизинга во временное владение и (или) пользование, осуществляется при наличии письменного соглашения сторон за лизингодателем или лизингополучателем. 32. Постановка на государственный учет транспортного средства, являющегося опытным (испытательным) образцом, предназначенным для прохождения испытаний, связанных с движением по автомобильным дорогам общего пользования (далее - испытательное транспортное средство), осуществляется при наличии программы испытаний данного транспортного средства, разрабатываемой и утверждаемой изготовителем (производителем) транспортного средства - российским юридическим лицом, либо официальным представителем иностранного изготовителя (производителя) транспортного средства, либо аккредитованной испытательной лабораторией, в которой будут проводиться испытания транспортного средства, согласованной с уполномоченными подразделениями Министерства промышленности и торговли Российской Федерации и Министерства внутренних дел Российской Федерации (далее - программа испытаний). Испытательное транспортное средство регистрируется за его изготовителем (производителем), указанным в программе испытаний. 33.
— п. 31 Правил регистрации, утв. ПП РФ № 1764 от 21.12.2019
После того как лизинг завершился и право собственности перешло к покупателю, автомобиль регистрируется в обычном порядке за собственником. Снятие с учёта прежним владельцем — правомерное действие в связи с отчуждением; само по себе оно не создаёт обязанностей или рисков для вас сверх обычных.
Однако у вас сейчас новый владелец не оформил машину на себя — а именно он обязан зарегистрировать транспортное средство. Согласно законодательству о регистрации ТС новый собственник обязан обратиться в регистрационное подразделение для постановки автомобиля на учёт; до его регистрации новый владелец несёт риски (в том числе административную ответственность за управление незарегистрированным ТС и сложности при постановке в дальнейшем). Рекомендуем новому владельцу как можно скорее зарегистрировать автомобиль на своё имя по договору купли-продажи.
Вывод: снятие с учёта прежним владельцем в связи с продажей — законно и лизинговым обременением здесь не продиктовано. Обязанность постановки на учёт лежит на новом владельце, которому следует незамедлительно зарегистрировать автомобиль на себя, имея при себе договор купли-продажи и ПТС. Если при регистрации возникнут вопросы о лизинговой отметке — представьте справку лизинговой компании о завершении лизинга либо выписку нотариуса.
