Можно ли через суд забрать мебель из проданной квартиры, если новый собственник утверждает, что её выбросил или продал, а в договоре купли-продажи мебель не была прописана?

Сохранилось ли у продавца право собственности на мебель, не включённую в договор продажи квартиры

Ключевая развилка здесь — характер мебели. Отдельностоящая мебель (диваны, столы, шкафы, кресла) — движимое имущество, самостоятельный объект права собственности. Она не является «принадлежностью» квартиры по смыслу ст. 135 ГК РФ: принадлежность — это вещь, предназначенная для обслуживания главной вещи и связанная с ней общим назначением, и она следует судьбе главной вещи «если договором не предусмотрено иное».

Статья 135. Главная вещь и принадлежность Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Статья 136. Плоды, продукция и доходы Плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений. (Статья в редакции Федерального закона от 02.07.2013 № 142-ФЗ) Статья 137. Животные К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности. Статья 138. (Статья утратила силу - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ) Статья 139. (Статья утратила силу - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ) Статья 140. Деньги (валюта) 1. Рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации. Платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов , включая расчеты цифровыми рублями . (В редакции Федерального закона от 24.07.2023 № 339-ФЗ) 2. Случаи, порядок и условия использования иностранной валюты на территории Российской Федерации определяются законом или в установленном им порядке.
— ст. 135 ГК РФ, п. 4

Отдельностоящая мебель не предназначена для обслуживания квартиры как недвижимой вещи и не следует автоматически её судьбе: закон не относит обычный бытовой инвентарь к предметам, передаваемым вместе с недвижимостью при отсутствии прямого указания в договоре. Право собственности на такую мебель у продавца сохраняется до момента её передачи покупателю. По ст. 218 п. 2 и ст. 223 п. 1 ГК РФ право собственности по договору отчуждения возникает у приобретателя с момента передачи вещи (для движимости) — а передачи мебели не было, договорённость о её последующем заборе осталась неисполненной.

Риск иной квалификации: встроенная мебель (шкафы-купе, встроенные кухонные гарнитуры, антресоли) отделена от конструкции, прикреплена и считается неотделимым улучшением жилого помещения. Такая мебель входит в состав переданной недвижимости и при продаже квартиры переходит к покупателю вместе с ней — здесь право собственности не сохраняется, и истребовать её нельзя. Поэтому прежде всего нужно определить, какая мебель является отдельностоящей (и подлежит возврату), а какая встроенной.

Если же мебель отдельностоящая и не была передана новому собственнику жилого помещения — право собственности на неё у вас сохранилось, и вы вправе её защищать предусмотренными ниже способами.

Истребование мебели у лица, купившего квартиру вместе с ней (виндикация)

Собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), если мебель реально сохранилась и находится у нынешнего владельца.

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
— ст. 301 ГК РФ

Однако здесь действует институт добросовестного приобретателя. Если новая собственница купила квартиру возмездно и не знала и не должна была знать о том, что мебель принадлежит вам, по общему правилу она стала бы добросовестным приобретателем, и истребовать от неё имущество можно только при выбытии его из вашего владения помимо вашей воли:

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. 3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя. 4. Суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.
— ст. 302 ГК РФ (п. 1)

В вашей ситуации мебель выбыла из вашего владения не по вашей воле — вы не передавали её покупателю, она «уехала» вместе с квартирой. Согласно п. 39 Пленума ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010, собственник вправе истребовать имущество от добросовестного приобретателя, если докажет факт выбытия имущества из его владения помимо его воли:

1. По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу. 40. Если при рассмотрении иска об истребовании движимого имущества из 15 чужого незаконного владения судом будет установлено, что основанием возникновения права собственности истца является ничтожная сделка и отсутствуют другие основания возникновения права собственности, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований независимо от того, предъявлялся ли встречный иск об оспаривании сделки, поскольку в силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом. Аналогичная оценка может быть дана судом незаконному акту государственного органа либо органа местного самоуправления (далее – органа власти), положенному в основание возникновения права собственности лица на движимое имущество. 41.
   — п. 39 Пленума ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010

При этом важное практическое препятствие: если третье лицо (нынешняя собственница) возмездно приобрело квартиру вместе с мебелью, суд будет оценивать, знала ли она о принадлежности мебели вам. Запись в ЕГРН о её собственности на квартиру сама по себе не распространяется автоматически на движимые вещи внутри жилья, поэтому шансы на виндикацию отдельностоящей мебели реальны, если вы докажете факт её нахождения в квартире и своё право собственности (Пленум № 10/22 п. 36 — право на движимое имущество доказывается любыми доказательствами).

1. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения. 37. В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).
   — п. 36 Пленума ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010

Вывод: если мебель сохранилась и находится у нынешнего владельца квартиры, вы вправе подать виндикационный иск (ст. 301, 302, 303 ГК РФ) к фактическому владельцу. Риск отказа связан с квалификацией владельца как добросовестного — но выбытие мебели из вашего владения помимо вашей воли открывает путь к её истребованию.

Требование о компенсации, если мебель утрачена (выброшена или продана третьим лицам)

Если мебель не сохранилась — она была выброшена или продана, — возврат в натуре невозможен, поэтому применяется механизм неосновательного обогащения и возмещения вреда. Лицо, которое без законных оснований удержало ваше имущество, его продало или уничтожило, обязано возвратить его стоимость.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
— ст. 1102 ГК РФ

Поскольку возврат в натуре (ст. 1104 ГК РФ) возможен только пока имущество существует, при его утрате применяется ст. 1105 ГК РФ — возмещение действительной стоимости имущества:

Статья 1104. Возвращение неосновательного обогащения в натуре 1. Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. 2. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.
— ст. 1104 ГК РФ

Статья 1105. Возмещение стоимости неосновательного обогащения 1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. 2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
— ст. 1105 ГК РФ

Наряду с этим независимым основанием является деликтная ответственность: лицо, выбросившее или уничтожившее вашу мебель (причинившее вред вашему имуществу), возмещает причинённый вред в полном объёме (ст. 1064 ГК РФ), плюс вы вправе требовать реальный ущерб по ст. 15 ГК РФ:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. (В редакции Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ) 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
— ст. 1064 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Статья 16. Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Статья 16 1 .
— ст. 15 ГК РФ, п. 2

Вывод: против того, кто удержал, продал или выбросил мебель, вы вправе предъявить требование о возмещении её действительной стоимости. Ответчиком по такому требованию выступает лицо, фактически распорядившееся мебелью, — это может быть наследник умершего покупателя (получивший квартиру с мебелью) или нынешняя собственница, если она выбросила/перепродала имущество. Важно зафиксировать и доказать, кто именно совершил распоряжение мебелью (выброс, продажу, удержание), так как от этого зависит надлежащий ответчик.

Особенности после смерти первого покупателя: требования к наследникам

Смерть первого покупателя существенно влияет на выбор ответчика. Право собственности на мебель, будучи вашим, само по себе от этого не изменяется, но изменился владелец квартиры и, вероятно, владелец мебели. Ваши требования о возврате мебели либо компенсации её стоимости должны предъявляться:

• к наследникам умершего покупателя — если именно они приняли квартиру и продолжали владеть ею, а затем утратили мебель, либо
• к нынешней собственнице — если она выбросила/продала мебель уже после приобретения квартиры.

Если обязательство по возврату мебели (или компенсации её стоимости) возникло при жизни покупателя и перешло к его наследникам, действует ст. 1175 ГК РФ:

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. 3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. (В редакции федеральных законов от 29.11.2007 № 281-ФЗ; от 29.07.2017 № 259-ФЗ) При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
— ст. 1175 ГК РФ, п. 3

То есть наследники умершего покупателя отвечают по возникшим из ваших отношений обязательствам (обязанность отдать мебель или возместить её стоимость, если они её утратили) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Это важное ограничение размера ответственности.

Вывод: к наследникам покупателя можно обращаться только в пределах стоимости принятого ими наследства (включая саму квартиру). Если же распределившая мебель нынешняя собственница — ответственность несёт она непосредственно, без этого ограничения. Следует установить, кто на момент утраты мебели ею реально владел и распорядился.

Исковая давность, доказательства и порядок обращения в суд

Срок исковой давности. Общий срок — три года (ст. 196 ГК РФ), и он начинает течь со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком (ст. 200 ГК РФ):

Статья 200. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 201. Срок исковой давности при перемене лиц в обязательстве Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. Статья 202. Приостановление течения срока исковой давности 1. Течение срока исковой давности приостанавливается: 1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);
— ст. 200 ГК РФ, п. 3

Для вашей ситуации это принципиально: срок течёт не с момента продажи квартиры, а с момента, когда вы узнали (дозвонились до нынешней собственницы) или могли узнать, что мебель не возвращают/она утрачена и кому её можно требовать. Пока длится неустановленность владельца, течение срока по виндикационному иску блокируется невозможностью определить надлежащего ответчика.

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
— ст. 301 ГК РФ

Доказательства. Устная договорённость о возврате мебели не была зафиксирована письменно, что затрудняет, но не исключает защиту: по ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы не лишает права приводить письменные и другие доказательства (кроме свидетельских показаний). Подойдут: чеки и квитанции о покупке мебели, фотографии квартиры с мебелью, переписка с покупателем и нынешней собственницей, показания риелтора/соседей о нахождении мебели.

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки 1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. 3. (Пункт утратил силу - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки (Наименование в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) 2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно: 1) в случаях, указанных в законе; 2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась. 3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Статья 164. Государственная регистрация сделок 1.
— ст. 162 ГК РФ, п. 2

1. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения. 37. В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).
   — п. 36 Пленума ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010

Подсудность и форма требования. Иск предъявляется по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). По стоимости — имущественные споры с ценой иска до 50 000 ₽ подсудны мировому судье, свыше — районному суду (ст. 23 ГПК РФ).

Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или адресу ответчика Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации. (Статья в редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ) Статья 29. Подсудность по выбору истца 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. 2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по адресу ее филиала или представительства. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ) 3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства. 4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным. 5. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда. 6.
— ст. 28, ст. 23 ГПК РФ, п. 3

Вывод: подавайте иск (если мебель сохранилась — о её истребовании; если утрачена — о возмещении стоимости) в суд по месту жительства надлежащего ответчика, уложившись в трёхлетний срок, который начинает течь с момента, когда вы узнали о нарушении и о том, кому предъявлять требования. Докажите право собственности на мебель любыми письменными и вещественными доказательствами (чеки, фото, переписка), поскольку свидетельские показания в подтверждение устной договорённости недопустимы.

Условия добросовестности владельца, альтернативные способы защиты, исполнение и уголовно-правовой аспект

Условия признания добросовестности владельца. Ответчик (нынешняя собственница квартиры) будет признана добросовестным приобретателем, если докажет, что при покупке квартиры она не знала и не должна была знать о неправомерности удержания мебели и приняла все разумные меры для выяснения правомочий продавца. Пленум ВС № 10/22 (п. 37–38) прямо разъясняет:

1. В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). Для целей применения пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ приобретатель 14 не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения. При рассмотрении иска собственника об истребовании имущества, внесенного в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества), судам следует учитывать, что получение имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал является возмездным приобретением, так как в результате внесения вклада лицо приобретает права участника хозяйственного общества (товарищества). В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя. 38. Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.
   — п. 37 Пленума ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010

Для вашей ситуации это означает: если новая собственница приобрела квартиру возмездно и при этом не могла разумно предположить, что находящаяся в ней мебель не принадлежит продавцу, суд может признать её добросовестной. Однако если мебель явно «чужая» (например, имела идентификационные метки, либо продавец не мог разумно объяснить её происхождение), это опровергает добросовестность. Бремя доказывания добросовестности лежит на ответчике, истец вправе предъявить контраргументы.

Альтернативные способы защиты (досудебные). Список допустимых способов защиты гражданских прав закреплён в ст. 12 ГК РФ:

Статья 12. Способы защиты гражданских прав Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ) признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Статья 13. Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
— ст. 12 ГК РФ, п. 2

До подачи иска целесообразно направить нынешней собственнице (и/или наследникам покупателя) письменную претензию с требованием возврата мебели или возмещения её стоимости, указав конкретный срок ответа. Соблюдение досудебного порядка формально не требуется законом для данной категории споров (для виндикации и взыскания стоимости неосновательного обогащения обязательный претензионный порядок ГПК РФ не вводит), но претензия полезна для фиксации даты, с которой ответчик узнал о неосновательности владения (это влияет на расчёт убытков по ст. 1104, 1105 ГК РФ и доходов по ст. 303 ГК РФ), а также может послужить отсчётной точкой для течения срока исковой давности.

Исполнение судебного решения. При удовлетворении судом иска о возврате мебели в натуре принудительное исполнение осуществляется через службу судебных приставов в порядке Федерального закона «Об исполнительном производстве» (№ 229-ФЗ). Если должник не передаст мебель добровольно в установленный судебным приставом-исполнителем срок, пристав совершает принудительную передачу с составлением соответствующего акта. Если мебели уже нет в натуре, решение суда о взыскании денежной компенсации исполняется путём обращения взыскания на имущество и счета должника в обычном порядке.

Уголовно-правовой аспект. Действия по удержанию и распоряжению вашей мебелью (в зависимости от обстоятельств) могут содержать признаки преступлений по ст. 158 УК РФ (кража) либо ст. 160 УК РФ (присвоение — если мебель была вверена покупателю на хранение и он ею распорядился). Для признаков кражи:

Статья 158. Кража 1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ) 2. Кража, совершенная: а) группой лиц по предварительному сговору; б) с незаконным проникновением в помещение либо иное хранилище; в) с причинением значительного ущерба гражданину; г) из одежды, сумки или другой ручной клади, находившихся при потерпевшем, - наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ) 3. Кража, совершенная: а) с незаконным проникновением в жилище; б) из нефтепровода, нефтепродуктопровода, газопровода;
— ст. 158 УК РФ (ч. 1)

Однако практика показывает, что при наличии гражданско-правовой договорённости о возврате мебели, оставленной в проданной квартире, правоохранительные органы с высокой вероятностью откажут в возбуждении уголовного дела, сославшись на отсутствие умысла и наличие гражданско-правового спора. Уголовно-правовой путь по данной ситуации малоперспективен — основной защитой остаётся гражданский иск.