Бывший арендодатель не отдает личные вещи и документы ребенка после смены замков: какие статьи нарушены и что делать

Правомерно ли удержание вещей и требование платы «за хранение»

Арендодатель оправдывает удержание вещей долгом и взыскивает с вас плату «за хранение». Юридически её позиция держится на институте удержания кредитора — но он в вашем случае к ней НЕ применим по смыслу закона.

Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи
— ст. 359 ГК РФ, п. 1

Норма чётко ограничивает круг вещей, которые можно удержать: это вещь, «подлежащая передаче должнику», то есть связанная с исполняемым обязательством. Ваши личные вещи, детские вещи и документы никак не являются предметом обязательства по аренде квартиры — арендодатель не получила их «в счёт долга» и не обязан был их вам передавать по договору. Удержание личных вещей и, тем более, документов на чужого человека (ребёнка, вашей мамы) под обеспечение арендного долга за жильё выходит за пределы ст. 359 ГК РФ.

Более того, долг к моменту спора фактически погашен: ваш супруг передал деньги, а арендодатель написала расписку о получении. После исполнения обязательства оснований для удержания не остаётся вовсе — условие «до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено» прямо указывает, что удержание ограничено периодом неисполнения.

Что касается требования «платы за хранение»: ни ст. 359 ГК РФ, ни какие-либо иные нормы не наделяют арендодателя правом в одностороннем порядке назначать вам плату за удержание вашего же имущества, которое вы неоднократно просили вернуть (переписка это подтверждает). Плата за хранение возможна только по договору хранения (гл. 47 ГК РФ), которого вы не заключали. Требование «платы за хранение» как условие возврата вещей — это незаконное условие, фактически вымогательство возврата за доступ к вашему имуществу.

Вывод: удержание личных вещей и документов арендодателем неправомерно; после получения денег (расписка) право на удержание отпало полностью. Требование «платы за хранение» как условия выдачи вещей не основано на законе — платить её вы не обязаны, и она не освобождает арендодателя от обязанности вернуть имущество.

Нарушение права собственности и способ защиты — виндикация

Вещи и документы принадлежат вам (и вашим близким), а не арендодателю. Удерживая их без законного основания, она нарушает ваше право собственности и владение.

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц
   — ст. 209 ГК РФ, п. 1

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
— ст. 301 ГК РФ

Виндикационный иск по ст. 301 ГК РФ — это и есть главный гражданско-правовой инструмент возврата ваших вещей: вы вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Это иск в районный суд по месту жительства ответчика (либо по месту нахождения имущества, если оно удерживается там же).

При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества
— ст. 303 ГК РФ

Поскольку арендодатель знает, что вещи чужие и удерживает их без основания, она — недобросовестный владелец. Это даёт вам право требовать не только сами вещи, но и возмещения доходов, которые она извлекла или должна была извлечь за всё время владения (например, плата с «новых квартирантов» за пользование вашей мебелью/техникой значения не имеет, но сам факт недобросовестности важен для взыскания).

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)
   — ст. 15 ГК РФ, п. 1

Если часть вещей утрачена, повреждена или вывезена «куда-то» (ноутбук, коляска, детские вещи), вместо их возврата вы вправе требовать полного возмещения убытков — их стоимость подтверждается чеками, выписками, фото, показаниями. Реальный ущерб (утрата имущества) входит в состав убытков по ст. 15 ГК РФ.

Важный момент про обязательственный путь: поскольку ваши вещи оказались у арендодателя не по волезъявлению (она сама их собрала и вывезла после смены замков), у вас есть выбор между виндикационным иском (ст. 301) и деликтным требованием о возмещении вреда. На практике оптимален иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения с субсидиарным требованием о возмещении стоимости утраченных/повреждённых вещей.

Вывод: возврат вещей и документов обеспечивается виндикационным иском (ст. 301 ГК РФ) в районный суд; при утрате части имущества — требованием о возмещении убытков (ст. 15 ГК РФ); с недобросовестного владельца — также возмещением извлечённых доходов (ст. 303 ГК РФ).

Незаконность смены замков и выселения без суда

Арендодатель сменила замки, вынесла вещи и заселила других жильцов без решения суда. Это самостоятельное правонарушение.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа
— п. 2 ст. 687 ГК РФ

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда
— ч. 1 ст. 35 ЖК РФ

Обе нормы прямо устанавливают: расторжение договора найма жилого помещения по требованию наймодателя и выселение нанимателя производятся ТОЛЬКО в судебном порядке. Одностороннее «выселение» сменой замков и вывозом вещей законом не предусмотрено. Даже при просрочке оплаты арендодатель не вправе своими силами «освобождать» квартиру — она обязана была идти в суд.

Обратите внимание на пороговое условие в вашу пользу: для краткосрочного найма (срок до года, ваш договор — 11 месяцев) расторжение по мотиву невнесения платы допускается лишь при невнесении платы «более двух раз по истечении установленного договором срока». У вас была однократная задержка на две недели, которую ваш супруг погасил с распиской. Достаточных оснований для расторжения, а тем более для самовольного выселения, у арендодателя не было.

Смена замков, запрет доступа и заселение других лиц без судебного акта — это не «гражданско-правовой» способ защиты, а самоуправные действия, которые подпадают под иной правовой режим (см. следующий блок).

Вывод: смена замков и фактическое выселение без решения суда незаконны и нарушают установленный ст. 687 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ судебный порядок; это самостоятельное основание для требований к арендодателю, включая возмещение причинённых этим убытков.

Уголовно-правовая и административная оценка: самоуправство и удержание документов

Полиция сослалась на «отсутствие состава» и «гражданско-правовые отношения». Это не всегда верно: в действиях арендодателя просматриваются признаки как минимум двух самостоятельных составов.

Самоуправство (ст. 330 УК РФ / ст. 19.1 КоАП РФ).

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред
— ч. 1 ст. 330 УК РФ

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим
— ст. 19.1 КоАП РФ

Смена замков, вывоз и удержание вещей, вселение других жильцов вопреки тому, что выселение возможно только по суду, — это самовольное, «вопреки установленному законом порядку», осуществление арендодателем своего предполагаемого права. Разграничение составов зависит от размера причинённого вреда: если вреда существенного нет — это административное самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ); если причинён существенный вред (стоимость утраченных вещей, длительное лишение имущества и документов) — уголовное (ч. 1 ст. 330 УК РФ). Удержание коляски, ноутбука, детских вещей и документов на протяжении полугода при явном отказе возвращать — достаточный признак существенного вреда, что указывает именно на уголовную квалификацию.

Похищение (сокрытие) документов (ст. 325 УК РФ).

Похищение у гражданина паспорта или другого важного личного документа - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев. (В редакции федеральных законов от 08.12.2003 № 162-ФЗ; от 06.05.2010 № 81-ФЗ; от 07.12.2011 № 420-ФЗ) 3. Похищение акцизных марок, специальных марок или знаков соответствия, защищенных от подделок, - (В редакции Федерального закона от 21.12.2013 № 365-ФЗ) наказывается штрафом до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок. (В редакции Федерального закона от 07.12.2011 № 420-ФЗ) (Дополнение частью - Федеральный закон от 09.07.1999 № 158-ФЗ)
— ч. 2 ст. 325 УК РФ

Свидетельство о рождении ребёнка, СНИЛС, полис, трудовая книжка, документы на квартиру — это важные личные и официальные документы. Их изъятие, вывез и отказ возвращать образуют признаки как сокрытия официальных документов (ч. 1 ст. 325), так и похищения у гражданина важного личного документа (паспорта здесь нет, но трудовая книжка, СНИЛС и свидетельство о рождении — важные личные документы).

вопрос о признании официального документа важным личным, суд должен принимать во внимание характер удостоверяемого этим документом факта, последствия для гражданина, связанные с его похищением, и другие обстоятельства.
— п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 17.12.2020 № 43

Пленум ВС прямо ориентирует: признавая документ «важным личным», суд учитывает характер удостоверяемого факта и последствия для гражданина от его похищения. Для вас последствия очевидны — без свидетельства о рождении и СНИЛС ребёнка невозможно оформить льготы, медпомощь, документы; трудовая книжка блокирует трудоустройство. Это усиливает квалификацию по ст. 325 УК РФ.

Важно: наличие признаков этих составов обязывает полицию провести проверку в порядке ст. 144 УПК РФ, а не отписываться формулой «гражданско-правовые отношения». Признаки самоуправства и сокрытия документов — это именно уголовно-правовая плоскость, а не спор о праве.

Вывод: в действиях арендодателя усматриваются признаки самоуправства (ч. 1 ст. 330 УК РФ либо ст. 19.1 КоАП РФ — в зависимости от существенности вреда) и похищения/сокрытия важных личных и официальных документов (ст. 325 УК РФ); поэтому отказ полиции по мотиву «только гражданский спор» преждевременен и подлежит обжалованию.

Что делать с полицией: обязанность проверки и обжалование отказа

Полиция не вправе ограничиться устной отсылкой в суд — на ней лежит обязанность принять, зарегистрировать и проверить заявление.

принимать и регистрировать (в том числе в электронной форме) заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; выдавать заявителям на основании личных обращений уведомления о приеме и регистрации их письменных заявлений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; осуществлять в соответствии с подведомственностью проверку заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях и принимать по таким заявлениям и сообщениям меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации, информировать заявителей о ходе рассмотрения таких заявлений и сообщений в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, но не реже одного раза в месяц; передавать (направлять) заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях в государственные и муниципальные органы, организации или должностному лицу, к компетенции которых относится решение соответствующих вопросов, с уведомлением об этом в течение 24 часов заявителя; информировать соответствующие государственные и муниципальные органы, организации и должностных лиц этих органов и организаций о ставших известными полиции фактах, требующих их оперативного реагирования;
— п. 1 ч. 1 ст. 12 ФЗ «О полиции»

Дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе получать объяснения, образцы для сравнительного исследования, истребовать документы и предметы, изымать их в порядке, установленном настоящим Кодексом, назначать судебную экспертизу, принимать участие в ее производстве и получать заключение эксперта в разумный срок, производить осмотр места происшествия, документов, предметов, трупов, освидетельствование, требовать производства документальных проверок, ревизий, исследований документов, предметов, трупов, привлекать к участию в этих действиях специалистов, давать органу дознания обязательное для исполнения письменное поручение о проведении оперативно-розыскных мероприятий. (В редакции Федерального закона от 04.03.2013 № 23-ФЗ) 1 1 .
— ч. 1 ст. 144 УПК РФ

Закон обязывает орган дознания принять и проверить сообщение о ЛЮБОМ преступлении и принять по нему решение в срок до 3 суток. Утверждение, что «это гражданско-правовые отношения и идите в суд», допустимо только как вывод в мотивированном постановлении после проверки — но не как отказ принимать заявление. Если в вашем материале есть признаки самоуправства и сокрытия документов (ст. 330, 325 УК РФ), «отказной» именно по мотиву «нет состава, разбирайтесь в суде» можно и нужно оспорить.

Порядок обжалования отказа (два пути, можно параллельно):

Отказ в возбуждении уголовного дела может быть обжалован прокурору, руководителю следственного органа или в суд в порядке, установленном статьями 124 и 125 настоящего Кодекса. (В редакции Федерального закона от 05.06.2007 № 87-ФЗ) 6. Признав постановление органа дознания, дознавателя об отказе в возбуждении уголовного дела незаконным или необоснованным, прокурор отменяет его и направляет соответствующее постановление начальнику органа дознания со своими указаниями, устанавливая срок их исполнения. Признав отказ руководителя следственного органа, следователя в возбуждении уголовного дела незаконным или необоснованным, прокурор в срок не позднее 5 суток с момента получения материалов проверки сообщения о преступлении отменяет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, о чем выносит мотивированное постановление с изложением конкретных обстоятельств, подлежащих дополнительной проверке, которое вместе с указанными материалами незамедлительно направляет руководителю следственного органа. Признав отказ руководителя следственного органа, следователя в возбуждении уголовного дела незаконным или необоснованным, соответствующий руководитель следственного органа отменяет его и возбуждает уголовное дело либо направляет материалы для дополнительной проверки со своими указаниями, устанавливая срок их исполнения. (В редакции Федерального закона от 28.12.2010 № 404-ФЗ) 7.
— ч. 4 ст. 148 УПК РФ

Прокурор, руководитель следственного органа рассматривает жалобу в течение 3 суток со дня ее получения. В исключительных случаях, когда для проверки жалобы необходимо истребовать дополнительные материалы либо принять иные меры, допускается рассмотрение жалобы в срок до 10 суток, о чем извещается заявитель
— ч. 1 ст. 124 УПК РФ

Прокурор рассматривает жалобу на отказ в возбуждении дела в течение 3 суток (до 10 при необходимости) и вправе отменить незаконное постановление.

Постановления органа дознания, дознавателя, следователя, руководителя следственного органа об отказе в возбуждении уголовного дела, о прекращении уголовного дела, а равно иные действия (бездействие) и решения дознавателя, начальника подразделения дознания, начальника органа дознания, органа дознания, следователя, руководителя следственного органа и прокурора, которые способны причинить ущерб конституционным правам и свободам участников уголовного судопроизводства либо затруднить доступ граждан к правосудию, могут быть обжалованы в районный суд по месту совершения деяния
— ч. 1 ст. 125 УПК РФ

Второй путь — в районный суд по месту совершения деяния: постановление об отказе в возбуждении дела обжалуется в порядке ст. 125 УПК РФ. Суд проверяет законность решения и вправе признать его незаконным и обязать устранить нарушение.

Практический шаг: получите (затребуйте) копию постановления об отказе в возбуждении уголовного дела с датой. Именно от неё отсчитывается возможность обжалования. В жалобе прокурору и/или в суд чётко укажите: признаки самоуправства (ч. 1 ст. 330 УК РФ — самовольный захват и удержание с существенным вредом) и сокрытия/похищения документов (ст. 325 УК РФ — свидетельство о рождении, СНИЛС, трудовая книжка). Подчеркните, что полиция обязана была провести проверку по этим составам, а не ограничиться гражданско-правовой квалификацией.

Вывод: отказ полиции не окончателен — он обжалуется прокурору (ст. 124 УПК РФ, 3 суток) и в районный суд (ст. 125 УПК РФ); сама по себе отсылка «идите в суд» без проверки признаков ст. 330 и ст. 325 УК РФ — это незаконное бездействие, которое должно быть устранено.

Судебный путь: иск о возврате вещей, обеспечение иска, подсудность и сроки

Параллельно с обжалованием отказа полиции (или вместо него, если уголовная линия не даст результата) эффективен гражданский иск — это основной способ вернуть имущество.

Вариант самозащиты без отдельного требования «о выселении»: поскольку спор о жилье фактически исчерпан (вас уже выселили, долг погашен распиской), вам нужен иск не о вселении обратно, а об истребовании имущества и документов + о возмещении убытков за утраченное. Это иск о праве собственности, подлежащий рассмотрению в районном суде:

Гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции , за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ )
— ст. 24 ГПК РФ

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. 2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по адресу ее филиала или представительства. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) 3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства. 4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным. 5. Иски о возмещении вреда, причиненного увечьем, иным повреждением здоровья или в результате смерти кормильца, могут предъявляться истцом также в суд по месту его жительства или месту причинения вреда. 6. Иски о восстановлении жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.
— ч. 1 ст. 29 ГПК РФ

Поскольку ответчик (арендодатель) — физическое лицо, подсудность по общему правилу — по месту её жительства. Если место жительства неизвестно или вы хотите привязаться к месту нахождения имущества, используйте ч. 1 ст. 29 ГПК РФ — иск можно подать по месту нахождения её имущества.

Обеспечение иска — критически важно. Вещи могут быть проданы, уничтожены или окончательно вывезены. Одновременно с иском подайте заявление об обеспечении:

По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Заявление об обеспечении иска, подаваемое в электронном виде, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью. (Дополнение абзацем - Федеральный закон от 23.06.2016 № 220-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 440-ФЗ ) 2. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. 3. По основаниям, предусмотренным частью второй настоящей статьи, и по правилам настоящей главы меры по обеспечению иска могут быть приняты судьей или судом по заявлению стороны третейского разбирательства по месту нахождения третейского суда, либо по адресу или месту жительства должника , либо по месту нахождения имущества должника. (В редакции Федерального закона от 28.11.2018 № 451-ФЗ ) (Статья в редакции Федерального закона от 29.12.2015 № 409-ФЗ )
— п. 1, 2 ст. 139 ГПК РФ

Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение.
— ст. 141 ГПК РФ

Обеспечение рассматривается в день поступления, без вызова ответчика. В качестве меры можно просить наложение ареста на удерживаемые вещи либо запрет ответчику совершать с ними действия — это фиксирует имущество до решения суда. Учитывая, что часть вещей уже «куда-то увезли», обеспечение иска — ваш главный способ не допустить их окончательной утраты.

Срок исковой давности:

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет
   — ст. 196 ГК РФ, п. 1

Срок — 3 года, и вы в него укладываетесь (спор идёт полгода). Важный нюанс: по иску об истребовании имущества (виндикация) срок начинает течь с момента, когда вы узнали, кто владеет вашим имуществом, — здесь это момент, когда арендодатель отказала в возврате.

Моральный вред и убытки в составе иска:

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда
— ст. 151 ГК РФ

Лишение единственного жилья нанимателя с малолетним ребёнком, удержание документов ребёнка, длительный стресс — это нравственные страдания, которые дают основание требовать компенсации морального вреда. Статья 151 ГК РФ прямо допускает такую компенсацию, когда нарушены неимущественные права (в т.ч. неприкосновенность жилища, достоинство).

Вывод: обращайтесь с иском в районный суд (по месту жительства ответчика или нахождения имущества) с требованиями: (1) обязать вернуть вещи и документы, (2) взыскать стоимость утраченного, (3) взыскать убытки и компенсацию морального вреда; одновременно требуйте обеспечение иска в виде ареста/запрета распоряжения вещами. Срок давности (3 года) не пропущен.

Восстановление документов в административном порядке (не дожидаясь возврата)

Документы можно и нужно восстанавливать параллельно, не дожидаясь, пока арендодатель их вернёт, — иначе ребёнок и вы останетесь без них неопределённое время.

Свидетельство о рождении ребёнка:

повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния или иной документ, подтверждающий наличие факта государственной регистрации акта гражданского состояния, выдается на основании соответствующей записи акта гражданского состояния, содержащейся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, в день обращения. Лицу, не состоящему в браке, обратившемуся в орган записи актов гражданского состояния лично, документ об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака заявителя выдается в день обращения. При отсутствии соответствующей записи акта гражданского состояния в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния осуществляется проверка наличия записи акта гражданского состояния на бумажном носителе. По результатам проверки лицу, обратившемуся в орган записи акта гражданского состояния, выдается повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния или иной документ, подтверждающий наличие или отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния.
— ст. 9 ФЗ «Об актах гражданского состояния»

Повторное свидетельство о рождении выдаётся органом ЗАГС на основании записи акта в ЕГР ЗАГС в день обращения (госпошлина 350 рублей). Это решает проблему с главным документом ребёнка без участия арендодателя.

Трудовая книжка:

Работодатель на основании акта комиссии выдает работнику дубликат трудовой книжки. В случае, если документы не сохранились, стаж работы, в том числе установленный на основании свидетельских показаний, может быть подтвержден в судебном порядке. В таком же порядке выдается дубликат трудовой книжки, если трудовая книжка (вкладыш) пришла в негодность (обгорела, порвана, испачкана). При выдаче дубликата в правом верхнем углу первой страницы дубликата трудовой книжки делается надпись: "Дубликат". На первой странице (титульном листе) прежней трудовой книжки пишется: "Взамен выдан дубликат" с указанием его серии и номера. VI. Вкладыш в трудовую книжку 32. В случае если в трудовой книжке заполнены все страницы одного из разделов, трудовая книжка дополняется вкладышем, который является ее неотъемлемой частью, оформляется и ведется работодателем в том же порядке, что и трудовая книжка. Вкладыш без трудовой книжки недействителен. 33. При выдаче каждого вкладыша в трудовой книжке ставится штамп с надписью "Выдан вкладыш" и указывается серия и номер вкладыша. Указанную запись необходимо делать на титульном листе трудовой книжки (стр. 1). В случае если на титульном листе отсутствует место для внесения записи о выдаче последующего вкладыша, такую запись следует сделать на титульном листе первого вкладыша. VII. Выдача трудовой книжки работнику 34.
— п. 31 Порядка ведения и хранения трудовых книжек (Приказ Минтруда № 320н)

Если трудовая книжка утрачена не по вашей вине, вы вправе обратиться к работодателю за выдачей дубликата, указав в заявлении обстоятельства утраты. При утрате книжки и невозможности подтвердить стаж документами он может быть восстановлен в судебном порядке. Рекомендую письменно зафиксировать факт удержания книжки арендодателем (заявление в полицию, переписка) — это основание для выдачи дубликата по последнему месту работы.

СНИЛС и полис ОМС: страховое свидетельство (СНИЛС) восстанавливается через Социальный фонд России (по заявлению, лично или через МФЦ), полис ОМС — через страховую медицинскую организацию или ТФОМС/МФЦ повторно. Эти процедуры бесплатны и не требуют участия арендодателя.

Вывод: свидетельство о рождении, СНИЛС и полис восстанавливаются в административном (заявительном) порядке через ЗАГС, СФР и страховую организацию соответственно; трудовая книжка — через работодателя по заявлению о выдаче дубликата. Это стоит запустить немедленно, параллельно с иском и жалобой на полицию, чтобы не зависеть от поведения арендодателя.

Риски утраты имущества, доказательства и исполнение решения

Риски. Главный риск — окончательная утрата или продажа вещей (часть уже «куда-то увезли»). Он купируется обеспечительными мерами: заявление об обеспечении иска подаётся одновременно с иском и рассматривается в день поступления без вызова ответчика (ст. 141 ГПК РФ), а наложение ареста или запрета распоряжения вещами фиксирует имущество до решения суда (ст. 139 ГПК РФ). Пропуск исковой давности вам не грозит — срок 3 года (ст. 196 ГК РФ), спор длится полгода.

Доказательства. Подготовьте: (1) договор найма (11 месяцев) — подтверждает, что вы законно занимали квартиру; (2) расписку арендодателя о получении денег — опровергает её довод о «неоплаченном долге» как основании удержания; (3) переписку с просьбами вернуть вещи — доказывает недобросовестность удержания и отказ; (4) документы о принадлежности вещей (чеки, гарантийные талоны на ноутбук, фото коляски, выписки) — для взыскания стоимости при утрате; (5) постановление об отказе в возбуждении дела и заявление в полицию — фиксируют факт и дату обращения. Опись вывезенных вещей с указанием стоимости можно составить самим и заверить, а при возможности — зафиксировать содержимое кладовки фото/видео.

Альтернативы. Для возврата вещей вы вправе выбрать виндикацию (ст. 301 ГК РФ) — если вещи физически сохранены и их можно истребовать; либо деликтное требование о возмещении вреда (ст. 15 ГК РФ) — если имущество утрачено/повреждено. На практике совместите: основное требование об истребовании + субсидиарное о взыскании стоимости утраченного в том же иске. Восстановление документов (ЗАГС, СФР, страховая, работодатель) идёт параллельно и не зависит от суда.

Исполнение. После вступления решения в силу вы получаете исполнительный лист и предъявляете его судебному приставу (ФЗ «Об исполнительном производстве»): пристав обяжет должника передать вещи, а при невозможности передачи (утрата) — взыщет их стоимость в денежном выражении. Если вещи уже утрачены, решением суда будет установлена денежная компенсация, подлежащая принудительному взысканию.

Вывод: зафиксируйте доказательства немедленно, при подаче иска сразу требуйте обеспечение (арест/запрет распоряжения), в одном иске объедините истребование вещей и взыскание стоимости утраченного; после решения — контролируйте исполнение через судебного пристава, используя исполнительный лист.