Квартира сдана без договора, жилец не платит и не выходит на связь: как вскрыть, поменять замок и что делать с вещами
Добрый день! Такая ситуация: сдаю свою квартиру (двушка в спальном районе), жилец сидит там уже почти три года, договор был на 11 месяцев, потом продлевали, но последний договор у нас закончился ещё в начале года, в январе, и новый мы так и не подписывали. Оплату он внёс последний раз в конце позапрошлого месяца, то есть долг уже накопился за два месяца, и дальше платить перестал совсем. На звонки не отвечает, в мессенджерах сообщения читает и молчит, на СМС тоже ноль реакции. При этом соседи говорят, что видят его регулярно, то утром выходит, то вечером приходит, то есть он там живёт, просто со мной не хочет общаться. Ключей от квартиры у меня нет, второй комплект, который был, потерялся ещё раньше, когда я делала ремонт, так что попасть внутрь я не могу вообще никак. Подскажите, стоит ли мне вызывать участкового, чтобы вскрыли квартиру в его присутствии или без него, поменять замок, и что потом делать с его вещами? Выкидывать я так понимаю нельзя, а хранить у себя тоже не вариант. И ещё вопрос — раз договор закончился, считается ли он теперь проживающим без оснований, или это всё равно как-то надо через суд признавать? Заранее спасибо за ответ.