При разводе как делится квартира, купленная мужем по ДДУ на деньги от продажи подаренной ему квартиры, если собственность ещё не оформлена, и что может получить жена-пенсионерка, у которой нет своего имущества?

Является ли новая квартира (право по ДДУ) личным имуществом мужа

Ключ к ответу — не формальный статус объекта «недвижимость», а источник средств, на которые он приобретён, и характер сделки.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
— п. 1 ст. 34 СК РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. 2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. 3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата. (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 18.12.2006 № 231-ФЗ)
— п. 1 ст. 36 СК РФ

Подаренная мужу родителями квартира — это имущество, полученное во время брака по безвозмездной сделке, то есть личная собственность мужа. Следовательно, деньги, вырученные от её продажи, сохраняют природу личных средств мужа, а не общего дохода семьи. Это прямо подтверждает позиция Верховного Суда:

юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско- правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Вместе с тем судом такое юридически значимое обстоятельство, как использование для приобретения спорной квартиры средств, принадлежавших лично П., ошибочно было оставлено без внимания. 29 Делая вывод о том, что спорная квартира относится к совместно нажитому имуществу супругов, суд исходил из отсутствия в договоре о ее покупке условий о распределении долей в квартире. При этом суд не учел, что полученные П. в дар денежные средства в размере 1 750 000 руб. и потраченные на покупку квартиры являлись личной собственностью П., поскольку совместно в период брака с истцом не приобретались и не являлись общим доходом супругов. Внесение этих средств для покупки квартиры не меняет их природы личного имущества П.
— п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 26.04.2017 № 2/2017

На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется. У. обратился в суд с иском к П. о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что состоял в браке с П. В период брака по 27 договору купли-продажи супругами в совместную собственность приобретена квартира. Поскольку брачный договор между сторонами не заключался, соглашение о разделе совместно нажитого имущества не достигнуто, У. просил произвести раздел квартиры между ним и П. и признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Ответчик П. исковые требования не признала, просила признать за истцом право собственности на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а за ней – право собственности на 14/15 доли, учитывая приобретение квартиры на личные средства ответчика в сумме 1 750 000 руб. Судом установлено, что с 23 декабря 2010 г. У. состоял с П. в браке. В период брака на основании договора купли-продажи от 11 февраля 2011 г. супругами приобретена квартира, право совместной собственности на которую зарегистрировано за ними 10 марта 2011 г. Цена приобретенной квартиры составила 1 995 000 руб. Как было установлено в ходе рассмотрения дела и сторонами не оспаривалось, часть денежных средств в размере 1 750 000 руб., потраченных на приобретение указанной квартиры, была получена П. в дар от П.Л. (матери П.)
— п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 26.04.2017 № 2/2017

Итак, если цена ДДУ оплачена исключительно выручкой от продажи подаренной квартиры, то и право требования по ДДУ, и будущая квартира, которая будет передана по этому договору, являются личным имуществом мужа и не подлежат разделу. Правовое значение имеет именно то, на какие средства и по какой сделке (возмездной/безвозмездной) приобретался объект, а не то, что собственность формально не оформлена.

Важный нюанс для вашей выгоды: если часть цены ДДУ сверх выручки от продажи подаренной квартиры была доплачена из общих средств супругов (общие доходы, кредит, маткапитал), то в этой пропорции доля является общей. Это вытекает из позиции ВС:

доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным денежным средствам ответчика и совместным средствам сторон. Это судебными инстанциями учтено не было и повлекло за собой вынесение незаконных судебных постановлений. Определение № 45-КГ16-16 Разрешение споров, связанных с жилищными отношениями
— п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ от 26.04.2017 № 2/2017

В таком случае делится только доля, соответствующая общим вложениям, а личная «подаренная» часть остаётся за мужем. Напротив, общие вложения в личное имущество «подтягивают» его в общее лишь при значительном увеличении стоимости по ст. 37 СК РФ, но это правило здесь практически неприменимо, поскольку речь не о вложениях в существующее имущество, а о первоначальной оплате покупки.

Что именно делится — деньги на эскроу или квартира по кадастровой стоимости

На данный момент собственность на квартиру не оформлена, дом не сдан. Поэтому объектом, который существует юридически, является не квартира, а обязательственное право требования мужа к застройщику по договору ДДУ (а также средства на счёте эскроу).

По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. (В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 304-ФЗ) 1 1 .
— ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

До передачи квартиры по передаточному акту у мужа (как участника) есть именно право требования, а не право собственности на недвижимость:

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3 1 статьи 4 настоящего Федерального закона. (В редакции Федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ) 3. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо. (Дополнение частью - Федеральный закон от 03.07.2016 № 304-ФЗ) 4. Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации. (Дополнение частью - Федеральный закон от 03.07.2016 № 304-ФЗ) 5. Договор уступки прав требования неустойки, штрафа (пени) не подлежит государственной регистрации. (Дополнение частью - Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ)
— ч. 2 ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Для целей раздела это означает: если суд признает право требования по ДДУ общим (в части общих вложений), делиться будет само право требования (либо денежный эквивалент), а не будущая квартира по кадастровой стоимости после ввода дома. Объекта недвижимости с кадастровой стоимостью ещё не существует — следовательно, «делить кадастровую стоимость квартиры» преждевременно и юридически некорректно.

Что касается цены, то разделу подлежит стоимость права требования, которая в споре определяется рыночной ценой уступки такого права на момент раздела (она может существенно превышать внесённую по ДДУ сумму при росте цен), либо в части, пропорциональной общим вложениям. Однако если вся цена ДДУ оплачена личными (подаренными) средствами мужа, то и право требования целиком — его личное, и «выросшая в два раза» стоимость никак не попадает в раздел.

Вывод по главному вопросу

Делится не «внесённая по ДДУ сумма против кадастровой стоимости». Корректная юридическая конструкция такова:

• если ДДУ оплачен только выручкой от продажи подаренной квартиры — право требования по ДДУ и будущая квартира являются личным имуществом мужа, разделу не подлежат, и ни вложенная сумма, ни выросшая стоимость вам не причитаются;
• если часть цены доплачена из общих средств — делится доля, пропорциональная общим вложениям, а её денежная оценка определяется рыночной стоимостью доли в праве требования (договорённость сторон либо судебная оценка на момент раздела), а не номинально внесённой суммой.

Есть ли у пенсионера особые преимущества при разделе имущества

Пенсионный статус сам по себе не даёт преимуществ при разделе имущества и не увеличивает долю. Общий принцип — равенство долей:

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
— п. 1 ст. 39 СК РФ

Отступление от равенства возможно лишь по прямо названным в законе основаниям, которые ни одно не связано со статусом пенсионера:

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга . (В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ) 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. ГЛАВА 8. ДОГОВОРНЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
— п. 2 ст. 39 СК РФ

Пенсионный возраст, отсутствие своего жилья и досрочная пенсия по выслуге не относятся к числу оснований для увеличения доли (закон называет интересы несовершеннолетних детей и «заслуживающий внимания интерес», конкретизированный через случаи недобросовестного поведения или неполучения доходов другим супругом без уважительной причины). Поэтому в части равенства долей ваш пенсионный статус ничего не меняет.

Тот факт, что всё имущество мужа получено по дарению и наследству, означает, что это имущество вообще не входит в общую массу раздела (ст. 36 СК РФ), а не «муж забирает больше». Разделу подлежит только то, что нажито на общие средства в браке.

Может ли муж «оставить без всего» — алименты и защита нетрудоспособного супруга

Полностью «оставить без всего» вас муж по общему правилу не может: у вас как у лица, достигшего пенсионного возраста при длительном браке, есть самостоятельное право на алименты от бывшего супруга.

нуждающийся бывший супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время. (Пункт в редакции Федерального закона от 31.07.2023 № 403-ФЗ) 2. Размер алиментов и порядок их предоставления бывшему супругу после расторжения брака могут быть определены соглашением между бывшими супругами.
— абз. 5 п. 1 ст. 90 СК РФ

При отсутствии соглашения между супругами (бывшими супругами) об уплате алиментов размер алиментов, взыскиваемых на супруга (бывшего супруга) в судебном порядке, определяется судом исходя из материального и семейного положения супругов (бывших супругов) и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
— ст. 91 СК РФ

Применение к вашей ситуации: вы уже пенсионерка (досрочная страховая пенсия по старости в связи с работой в авиации), состояли в браке около 12 лет (это, как правило, признаётся «длительным временем»). Если вы являетесь нуждающейся (дохода и пенсии недостаточно для жизнеобеспечения, нет своего жилья и средств) и супруг обладает необходимыми средствами, вы вправе требовать алименты в твёрдой денежной сумме ежемесячно. Поскольку вы достигли пенсионного возраста до момента расторжения брака, применяется условие «достиг пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака» — оно соблюдается.

Важно: алименты — это не раздел имущества и не доля в нём, а периодическое денежное содержание нуждающегося бывшего супруга. Они взыскиваются отдельным требованием и не зависят от того, что имущество мужа является его личным.

Вывод по вопросу о преимуществах

Статус пенсионера не даёт вам увеличенной доли в разделе имущества и не превращает личное (подаренное/наследуемое) имущество мужа в общее. Ваше реальное правовое преимущество — право на алименты от бывшего супруга как нуждающегося лица, достигшего пенсионного возраста в условиях длительного брака (ст. 90 СК РФ), что исключает ситуацию «остаться вообще без всего».

Порядок и сроки раздела имущества

Раздел общего имущества возможен как в браке, так и после его расторжения, по требованию любого из супругов; при споре — в судебном порядке:

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
— п. 3 ст. 38 СК РФ

Вы можете заключить с мужем нотариально удостоверенное соглашение о разделе нажитого имущества (если таковое есть) — это быстрее и дешевле суда. При споре вопрос решает районный суд по общим правилам подсудности (по месту жительства ответчика либо по месту нахождения недвижимости — при споре о правах на неё).

Срок давности по требованию о разделе общего имущества разведённых супругов — три года:

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
— п. 7 ст. 38 СК РФ

Течение этого срока по правилам ГК РФ начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права:

течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства. (Статья в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ)
— п. 1 ст. 200 ГК РФ

Это означает: трёхлетний срок отсчитывается не от даты развода автоматически, а от момента, когда вы узнали (или должны были узнать) о нарушении вашего права на общее имущество (например, о распоряжении им мужем, отказе в разделе). Пока право не нарушено, срок, как правило, не течёт, поэтому не откладывать не стоит, но и паника о «сгоревшем» праве не оправдана. Для фиксации и оценки спорной доли есть смысл действовать в пределах разумной давности с момента, когда вы узнали о нарушении.

Вывод по процедуре

Раздел общего имущества — через нотариальное соглашение либо иск в районный суд; по требованиям после развода действует трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый с момента, когда вы узнали о нарушении права. Поскольку личное (подаренное/наследуемое) имущество мужа разделу не подлежит в принципе, до обращения в суд важно документально зафиксировать: какие средства (личные или общие) пошли на оплату ДДУ и были ли общие вложения.

Риски для вас и защитные меры

Главный риск — недоказанность личного источника средств. Если муж не сможет подтвердить, что цена ДДУ оплачена именно выручкой от продажи подаренной квартиры (или фактически использовал общие средства, кредит, средств материнского капитала), право требования по ДДУ целиком попадёт в режим общей собственности и будет делиться пополам на общих основаниях (п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ). Бремя доказывания личного (дарственного) происхождения средств лежит на том супруге, который на это ссылается, — то есть фактически на вашем муже; ваша задача — собрать контрдоказательства о наличии общих вложений, если они были (это в вашу пользу).

Риск утраты актива до раздела. Поскольку право по ДДУ является оборотным обязательственным правом, муж до раздела может уступить его третьему лицу:

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3 1 статьи 4 настоящего Федерального закона. (В редакции Федерального закона от 27.06.2019 № 151-ФЗ) 3. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо. (Дополнение частью - Федеральный закон от 03.07.2016 № 304-ФЗ) 4. Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации. (Дополнение частью - Федеральный закон от 03.07.2016 № 304-ФЗ) 5. Договор уступки прав требования неустойки, штрафа (пени) не подлежит государственной регистрации. (Дополнение частью - Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ)
— ч. 2 ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

Уступка права требования по ДДУ возможна с момента регистрации договора до подписания передаточного акта — то есть именно сейчас, пока дом не сдан. Если вы полагаете, что часть права является общей, для предотвращения отчуждения целесообразно принять обеспечительные меры (наложение запрета на уступку права/распоряжение) в рамках судебного раздела, либо решить вопрос разделом имущества в браке.

Вывод по рискам: основной риск — признание права по ДДУ общим (деление 50/50), если личный источник не доказан; дополнительный — уступка права мужем до раздела, против чего работают обеспечительные меры в суде.

Смежное право: наследственная защита (на случай смерти мужа до развода/раздела)

Если развод или раздел не состоится, а муж уйдёт из жизни, ваше положение регулируется наследственным правом. Вы как пережившая супруга входите в круг наследников первой очереди по закону (п. 1 ст. 1142 ГК РФ), а также имеете право на супружескую долю в общем имуществе, нажитом в браке:

Супружеская доля (ст. 1150 ГК РФ) принадлежит пережившему супругу в отношении общего имущества, нажитого в браке, и не затрагивает личное (подаренное/наследуемое) имущество. Это означает: личная квартира-«дольщик», приобретённая на подаренные средства, в супружескую долю не входит, но вы, как наследница первой очереди, будете наследовать её (и долю по ДДУ) наравне с другими наследниками соответствующей очереди по общим правилам наследования.

Кроме того, как пенсионер вы имеете право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания (ст. 1149 ГК РФ), поскольку к моменту смерти вы будете нетрудоспособным супругом наследодателя.

Вывод по смежному праву: даже вне развода ваш правовой минимум защищён: наследование по закону (первая очередь) и обязательная доля как нетрудоспособного супруга (ст. 1149 ГК РФ). Однако на личное (подаренное) имущество мужа супружеская доля не распространяется — оно наследуется наравне с прочими наследниками первой очереди.

Доказательства и альтернативы судебному спору

Доказательства (для подтверждения общих вложений в ДДУ — в вашу пользу; для опровержения — в пользу мужа):

• договор дарения квартиры мужу от родителей (личный источник);
• договор купли-продажи подаренной квартиры и документы о получении выручки;
• договор участия в долевом строительстве (цена ДДУ, стороны, плательщик);
• платёжные документы по оплате цены ДДУ и выписки по счёту эскроу;
• доказательства доплаты из общих средств (совместные доходы, кредитные договоры, документы о маткапитале), если доплата была;
• документы о вашем пенсионном статусе и нуждаемости (для требования об алиментах).

Указанные документы составляют доказательственную базу как иска о разделе, так и требования об алиментах.

Альтернативы судебному разбирательству:

• брачный договор (ст. 40–42 СК РФ) — позволяет установить режим раздельной собственности на будущую квартиру/право по ДДУ и на иное имущество; заключается до и во время брака в любой момент;
• нотариальное соглашение о разделе общего нажитого имущества (п. 2 ст. 38 СК РФ) — при наличии общего имущества позволяет разделить его без суда;
• соглашение об алиментах между супругами/бывшими супругами (п. 2 ст. 90, ст. 91 СК РФ) — размер и порядок содержания без суда, нотариально удостоверяется.

Вывод: спор можно разрешить без суда (брачный договор, нотариальное соглашение о разделе, соглашение об алиментах); при невозможности договориться — иск в районный суд с собранной доказательственной базой.