Иконка поиска
Логотип Все адвокаты
Вопрос
Сделки с недвижимостью

Почему обязаны платить за мусор, если не проживаешь в квартире, и что делать

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Подайте повторное письменное заявление о перерасчете платы за ТКО, приложив документы об отсутствии.descriptionЗаявление на перерасчет за вывоз мусора (свободная форма)
  2. 2
    В заявлении укажите на пункты 148(44) и 91 Постановления №354, подтверждающие ваш перерасчет.
  3. 3
    Приложите копии справки о регистрации и квитанций об оплате по месту жительства.
  4. 4
    Получите письменный отказ или отметку о принятии заявления, направьте его заказным письмом.
  5. 5
    При повторном отказе обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.descriptionЖалоба в Госжилинспекцию (свободная форма)
  6. 6
    Подавайте заявление о перерасчете на каждый последующий период отсутствия, максимум за 6 месяцев.descriptionЗаявление на перерасчет платы за коммунальные услуги (свободная форма)

Документы и доказательства

  • Письменное заявление о перерасчете платы за ТКО со ссылкой на пункты 86(1), 91 и 148(44) Постановления №354
  • Справка о регистрации по месту жительства в доме (подтверждает отсутствие в квартире)
  • Квитанции об оплате вывоза мусора по месту фактического проживания
  • Если у клиента есть такие документы (билеты, чеки, справки): Документы, подтверждающие отсутствие в квартире более 5 дней подряд (билеты, чеки, справки)
  • Копия ранее поданного заявления о перерасчете и письменный отказ коммунальной службы
  • Копия документа о праве собственности на квартиру и дом

  • Срочно: первые шаги

    • Подайте письменное заявление о перерасчете платы за вывоз мусора, сославшись на пункты 86(1), 91 и 148(44) Правил №354.
    • Приложите к заявлению справку о регистрации по месту жительства и квитанции об оплате за дом.
    • Зафиксируйте отказ в перерасчете письменно — потребуйте официальный ответ на ваше заявление.
    • Сохраняйте все копии заявлений и документов, направляйте их заказным письмом с уведомлением.
    • При повторном отказе готовьте жалобу в жилищную инспекцию по месту нахождения квартиры.

  • Сроки и риски

    • Перерасчет обязаны сделать в течение 5 рабочих дней после получения заявления.
    • При отказе обращайтесь в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру.
    • При судебном споре заявляйте требование о перерасчете и взыскании неосновательного обогащения.
    • Подавайте заявление о перерасчете на каждый новый период отсутствия, так как он ограничен 6 месяцами.
    • Сохраняйте копии заявлений и документов с отметкой о принятии или отправляйте их заказным письмом.

  • Чего не делать

    • Не соглашайтесь на отказ в перерасчете — он неправомерен при вашем отсутствии более 5 дней.
    • Не прекращайте платить за вывоз мусора по пустующей квартире до получения перерасчета.
    • Не подавайте заявление о перерасчете устно — только письменно, с отметкой о принятии.
    • Не отправляйте документы без описи вложения, если направляете почтой.
    • Не ждите окончания периода отсутствия — подавайте заявление о перерасчете заранее.
    • Не ограничивайтесь старыми справками — приложите к заявлению все актуальные документы.

  • Альтернативные пути

    • Подайте письменное заявление о перерасчете за весь период отсутствия, приложив подтверждающие документы.
    • Укажите в заявлении, что перерасчет обязателен при отсутствии более 5 дней подряд.
    • Одновременно можно подать жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Оплата за вывоз мусора при временном отсутствии в квартире

Анализ ситуации

Вы являетесь собственником двух объектов недвижимости: жилого дома (где фактически проживаете и зарегистрированы) и квартиры в другом городе, где никто не проживает более 5 месяцев. За квартиру управляющая организация требует оплату за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО), несмотря на отсутствие образования отходов.

Применимые правовые нормы

Общая обязанность собственника

"Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 153)

"Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 155)

Особенности оплаты ТКО при временном отсутствии

"При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 148(44))

"При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 148(36))

Порядок перерасчета

"Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 91)

Выводы и рекомендации

Правовая оценка

  1. Обязанность оплаты существует, но подлежит перерасчету при временном отсутствии более 5 дней
  2. Отказ в перерасчете неправомерен, поскольку вы соответствуете условиям для перерасчета (отсутствие более 5 месяцев)
  3. Предоставленные документы (справка о регистрации, квитанции об оплате по основному месту жительства) являются надлежащим подтверждением временного отсутствия

Рекомендуемые действия

  1. Повторное обращение к исполнителю услуг с письменным заявлением о перерасчете, приложив:

    • Копии ранее предоставленных документов
    • Дополнительные документы, подтверждающие отсутствие (при наличии)
    • Ссылки на пункты 86(1), 91 и 148(44) Постановления №354

  2. В случае повторного отказа обратиться с жалобой в:

    • Государственную жилищную инспекцию субъекта РФ
    • Роспотребнадзор
    • Прокуратуру

  3. Судебная защита - при необходимости можно обратиться в суд с требованием о перерасчете и взыскании неосновательного обогащения

  4. Дальнейшие действия - регулярно подавайте заявления о перерасчете на каждый период отсутствия, так как перерасчет производится максимум за 6 месяцев вперед.

Важно: Сохраняйте все копии заявлений и документов, получайте отметки о принятии или направляйте заказной почтой с уведомлением.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение