Почему обязаны платить за мусор, если не проживаешь в квартире, и что делать

Оплата за вывоз мусора при временном отсутствии в квартире

Анализ ситуации

Вы являетесь собственником двух объектов недвижимости: жилого дома (где фактически проживаете и зарегистрированы) и квартиры в другом городе, где никто не проживает более 5 месяцев. За квартиру управляющая организация требует оплату за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО), несмотря на отсутствие образования отходов.

Применимые правовые нормы

Общая обязанность собственника

"Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 153)

"Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 155)

Особенности оплаты ТКО при временном отсутствии

"При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 148(44))

"При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 148(36))

Порядок перерасчета

"Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 91)

Выводы и рекомендации

Правовая оценка

1. Обязанность оплаты существует, но подлежит перерасчету при временном отсутствии более 5 дней
2. Отказ в перерасчете неправомерен, поскольку вы соответствуете условиям для перерасчета (отсутствие более 5 месяцев)
3. Предоставленные документы (справка о регистрации, квитанции об оплате по основному месту жительства) являются надлежащим подтверждением временного отсутствия

Рекомендуемые действия

1. Повторное обращение к исполнителю услуг с письменным заявлением о перерасчете, приложив:

   • Копии ранее предоставленных документов
   • Дополнительные документы, подтверждающие отсутствие (при наличии)
   • Ссылки на пункты 86(1), 91 и 148(44) Постановления №354

2. В случае повторного отказа обратиться с жалобой в:

   • Государственную жилищную инспекцию субъекта РФ
   • Роспотребнадзор
   • Прокуратуру

3. Судебная защита - при необходимости можно обратиться в суд с требованием о перерасчете и взыскании неосновательного обогащения

4. Дальнейшие действия - регулярно подавайте заявления о перерасчете на каждый период отсутствия, так как перерасчет производится максимум за 6 месяцев вперед.

Важно: Сохраняйте все копии заявлений и документов, получайте отметки о принятии или направляйте заказной почтой с уведомлением.