здравствуйте! подскажите, можно ли разместить гостевой дом в нежилом здании? именно гостевой дом, а не гостиницу. или сначала надо это здание перевести в жилое, а потом уже регистрировать гостевой дом? здание у меня в собственности, назначение нежилое, хочу сдавать комнаты для краткосрочного проживания. с уважением Алексей
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, насколько опасно покупать квартиру с таким переходом права собственности: 10.09.2002 приватизация, 12.09.2002 договор купли-продажи, 06.2023 наследство по закону, 07.2023 договор дарения. Есть на просмотр ещё 2 квартиры: первая — наследство по завещанию от 2018 года, вторая — наследство по закону от 2020 года.
Добрый день, подскажите, могу ли я сделать куплю-продажу 1/3 доли мамы в доме? У меня там 1/3, у мужа была 1/3. Но муж умер, в наследство я ещё не вступила, потому что есть долг перед банком по кредиту. Дом обычный, доли выделены, документы есть, но нотариус пока наследство не оформляет из-за этого долга. Вот я и не пойму, могу ли я сейчас продать именно мамину 1/3 или пока всё висит из-за наследства и банка, ничего сделать нельзя?
Здравствуйте, подскажите, могу ли я выкупить у мамы долю в доме, если у меня там уже есть своя доля и ещё доли у сестёр. Хочу понять, можно ли оплатить долю мамы средствами регионального материнского капитала за третьего ребёнка, он у нас 130 тысяч, и плюс доплатить своими деньгами. Дом в общей долевой собственности, доли выделены, в выписке ЕГРН он значится как жилой, обременений нет. Просто смущает, что я уже собственник доли в этом же доме и что продавцом будет мама, не будет ли из-за этого проблем.
Ищю документы на квартиру, договор купли-продажи найти не могу. Квартира покупалась давно, примерно в 2009 году, уже и продавца не особо помню. Но я дарила доли детям, договор дарения этот есть, и выписка ЕГРН есть, документы на руках. Подскажите, что делать, если основной договор потерялся, а договор дарения и ЕГРН есть? Могут ли из-за этого быть какие-то проблемы?
Брала потребительский кредит, на эти деньги купила квартиру и сразу выделила долю совершеннолетнему сыну. Квартира оформлена на меня и на него, у каждого своя доля. Кредит я платила сама все 10 лет, сын в платежах не участвовал. Сейчас хочу понять, могу ли я забрать у него эту долю обратно или как-то переоформить квартиру полностью на себя. Сын совершеннолетний, живёт отдельно. Может ли он просто отказаться от доли в мою пользу, или так нельзя, потому что доля уже выделена? Или её можно забрать только через суд? Подскажите, как правильно поступить.
Есть две квартиры. Одна двухкомнатная в городе N, там живу я и трое детей: сын 20 лет, дочь 16 лет и сын 3 года. Квартира в долевой собственности: у меня 1/4, у сына 20 лет 1/6, у дочери 1/6, у моей сестры 1/4, у племянника 1/6. Прописаны там все. Есть вторая квартира, её стоимость примерно равна стоимости долей сестры и племянника. Она в ипотеке в крупном банке, доли трём детям выделены по 1/16, остальное оформлено на меня. Ипотеку собираюсь дальше платить я. Как мне обменять эту квартиру на доли сестры и племянника в первой квартире? Понятно, что банк просто так не согласится, ещё там доли несовершеннолетних детей и опека. Можно ли это сделать договором мены или только через продажу и покупку, и как тогда быть с ипотекой и согласием банка?
Добрый день! Нужна консультация по вопросу купли-продажи недвижимости. Ситуация такая: продаю свою квартиру, двушку, которая досталась мне по наследству от бабушки, в собственности она у меня чуть больше двух лет, никто больше на неё не претендует, но свидетельство о наследстве оформлялось уже после того, как я вступил, и там ещё доли выделялись. Покупатель нашёлся, он хочет всё через нотариуса и с ипотекой от банка, и просит сначала подписать какой-то предварительный договор и внести задаток, а я не очень понимаю, чем это отличается от аванса и что будет, если сделка сорвётся по его вине или по моей. Ещё он просит показать выписку из ЕГРН, и я не знаю, где её брать и сколько она действует, и надо ли мне как продавцу платить налог с продажи, раз квартира меньше трёх лет в собственности, и можно ли как-то уменьшить сумму налога за счёт того, что я в ней раньше жил. И ещё момент: в квартире прописан мой сын, он сейчас живёт в другом городе, но выписываться не хочет, а покупатель требует, чтобы выписали всех до сделки, а я не понимаю, обязательно ли это и чем мне это грозит. Подскажите, пожалуйста, с чего начать и на что смотреть, чтобы не остаться без денег и без квартиры.
Есть дачный участок, которым владеют моя бабушка и её сестра по 1/2. В дальнейшем этот участок хотят передать мне. Сейчас там не проведено межевание, техпаспортов на участок и на дом нет, на руках в основном старые документы. Подскажите, пожалуйста. 1) Какие документы нужны для оформления дарственной? Нужно ли проводить межевание и техпаспорта сейчас или этим могу заниматься я уже после передачи в собственность? 2) С сестрой бабушки я скорее всего буду выкупать её долю. Если межевание и прочие процедуры делаю я, какой документ можно составить о том, что сумма, потраченная на подготовку, вычитается из стоимости договора? 3) Что оформить выгоднее — договор продажи или передачу по дарственной? Под выгодой я понимаю расходы на оплату налогов. 4) Для дарственной или продажи нужно ли проводить процедуру оценки или можно самим установить рыночную стоимость? 5) С сестрой бабушки можно ли составить уже какой-то договор о намерениях или что-то подобное, который будет говорить о том, что если я беру межевание и прочие процессы на себя, то передача участка будет мне? Чтобы исключить продажу на рынок.
