Право на жилье для детей-сирот при наличии регистрации в муниципальном жилье
Анализ вашей ситуации
На основании предоставленной информации, ваша ситуация требует детального юридического анализа. Вы являетесь лицом из числа детей-сирот, что дает вам особые права на жилищное обеспечение согласно специальному законодательству.
Применимые правовые нормы
Согласно Федеральному закону от 21.12.1996 N 159-ФЗ, детям-сиротам и лицам из их числа гарантируется право на жилое помещение:
"Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, [...] органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации [...] однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения" (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8)
Ключевым моментом является то, что вы не являетесь нанимателем жилого помещения по договору социального найма, а лишь зарегистрированы в нем. Это важное обстоятельство, которое должно учитываться при решении вопроса о предоставлении жилья.
Основания для признания проживания невозможным
Закон устанавливает конкретные условия, при которых проживание в ранее занимаемом жилом помещении признается невозможным:
"Проживание [...] в ранее занимаемых жилых помещениях [...] признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств: [...] 3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения" (Источник: Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ, статья 8)
Обратите внимание: закон говорит о ситуации, когда площадь меньше учетной нормы, а не когда она больше. В вашем случае представитель органов опеки ссылается на то, что ваша площадь (12 м²) превышает норму (10 м²), что прямо противоположно ситуации, описанной в законе.
Нарушение процедуры рассмотрения обращения
Действия представителя органов опеки нарушают установленный порядок рассмотрения обращений граждан:
"Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению" (Источник: Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ, статья 9)
"Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо: обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием гражданина, направившего обращение; запрашивает необходимые для рассмотрения обращения документы и материалы" (Источник: Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ, статья 10)
Отказ в принятии документов и принятие решения исключительно на основе устных пояснений являются грубым нарушением процедуры.
Выводы и рекомендации
-
Отказ неправомерен - представитель органов опеки принял решение без изучения необходимых документов и на основании неверного толкования закона.
-
Превышение учетной нормы не является основанием для отказа в предоставлении жилья детям-сиротам. Закон предусматривает предоставление жилья именно когда невозможно проживание в имеющемся помещении.
-
Вам необходимо:
- Подать письменное заявление о предоставлении жилья с приложением всех необходимых документов
- Получить письменный отказ (если последует)
- Обжаловать отказ в вышестоящий орган или в судебном порядке
-
Для судебного обжалования вы можете ссылаться на:
"Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 11)
"Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 11)
-
Рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных вопросах, для подготовки качественного заявления и последующего обжалования в случае отказа.
Помните, что как лицо из числа детей-сирот вы имеете право на бесплатную юридическую помощь в соответствии с Федеральным законом "О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации".
