Обязанность нового члена СНТ оплачивать целевые взносы за периоды до вступления

Обязанность нового члена СНТ оплачивать целевые взносы за предыдущие периоды

Анализ ситуации

Вы стали собственником земельного участка и членом СНТ в 2023 году, оплатили целевой взнос на ремонт водопровода, но председатель требует оплатить целевые взносы за 2021-2022 годы, которые не были оплачены предыдущими собственниками.

Применимые правовые нормы

Обязанности члена СНТ по уплате взносов

"Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 14 часть 2)

"Члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 11 часть 6 пункт 2)

Момент возникновения членства в СНТ

"Днем приема в члены товарищества лица, подавшего заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества" (Источник: Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, статья 12 часть 8)

Обязательства третьих лиц

"Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц)" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 308 часть 3)

Бремя содержания имущества

"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 210)

Выводы и рекомендации

Основной вывод

Вы не обязаны оплачивать целевые взносы за периоды до вашего вступления в члены СНТ.

Обоснование:

1. Ваше членство в СНТ возникло только в 2023 году, когда вы подали заявление и правление приняло соответствующее решение.

2. Норма о распространении обязанности по уплате взносов на "всех членов товарищества" относится исключительно к периоду членства.

3. Гражданское законодательство прямо устанавливает, что обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон.

4. Предыдущие собственники несли бремя содержания имущества в период своего владения участком, и их обязательства не переходят автоматически к новому собственнику.

Рекомендации:

1. Официально ответьте председателю письменно, ссылаясь на указанные нормы закона.

2. Запросите документы:

   • Протокол общего собрания, на котором был установлен целевой взнос за 2021-2022 годы
   • Документы, подтверждающие правомерность требования именно к вам

3. Ознакомьтесь с уставом СНТ - в нем могут содержаться дополнительные положения о порядке уплаты взносов.

4. Если давление со стороны председателя продолжится, обратитесь за помощью к адвокату для составления официальной претензии.

5. Помните, что вы обязаны оплачивать только те взносы, которые начислены после вашего вступления в члены СНТ в 2023 году.