Дарение доли в квартире, приобретенной с материнским капиталом, и ее учет при оформлении единого пособия
Анализ ситуации
Вы являетесь собственником 1/4 доли в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, и хотите оформить дарение этой доли. При этом в квартире также имеются доли вашего мужа и двух детей. Дополнительно вы планируете подать заявление на единое пособие и интересуетесь, будет ли учитываться данная квартира при оценке имущества семьи.
Применимые правовые нормы
По вопросу дарения доли
"Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению." (Источник: Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, статья 10 часть 4)
Закон обязывает оформить жилье, приобретенное с использованием маткапитала, в общую собственность всех членов семьи, включая детей. Однако в предоставленном контексте отсутствует прямая норма, запрещающая или разрешающая дарение родителем своей доли после выполнения этого обязательства.
По вопросу учета имущества при назначении пособия
"При определении права на ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка учитываются наличие у заявителя и членов его семьи доходов от трудовой, предпринимательской и иных видов деятельности, а также иных доходов, движимого и недвижимого имущества" (Источник: Федеральный закон от 19.05.1995 N 81-ФЗ, статья 9)
"Право на ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка возникает в случае, если размер среднедушевого дохода семьи, рассчитанный в соответствии с частью шестой настоящей статьи, не превышает величину прожиточного минимума на душу населения" (Источник: Федеральный закон от 19.05.1995 N 81-ФЗ, статья 9)
Выводы и рекомендации
По дарению доли:
-
Прямого запрета на дарение вашей доли в законе нет, однако:
- Вы уже выполнили основное обязательство - выделили доли детям
- При дарении своей доли вы должны учитывать, что это может затрагивать интересы несовершеннолетних детей, чьи доли остаются в квартире
- Требуется согласие органов опеки и попечительства, поскольку transaction затрагивает имущественные права несовершеннолетних
-
Риски: Органы опеки могут не дать согласие, если сочтут, что дарение ухудшает жилищные условия детей или нарушает их имущественные права.
По учету квартиры при назначении пособия:
-
Квартира будет учитываться как имущество семьи при оценке права на пособие, поскольку закон прямо указывает на учет "недвижимого имущества".
-
Факт дарения доли не повлияет на учет квартиры как имущества семьи, поскольку:
- Квартира остается в собственности членов семьи (доли детей и мужа сохраняются)
- Даримая вами доля, скорее всего, перейдет к другому члену семьи
-
Вы обязаны сообщать о изменениях в имуществе:
"Получатели государственных пособий обязаны своевременно извещать органы, назначающие государственные пособия гражданам, имеющим детей, о наступлении обстоятельств, влекущих изменение размеров государственных пособий гражданам, имеющим детей, или прекращение их выплаты." (Источник: Федеральный закон от 19.05.1995 N 81-ФЗ, статья 18)
Рекомендации
- Перед оформлением дарения проконсультируйтесь с органами опеки и попечительства о возможности получения согласия.
- Обратитесь к адвокату для оценки всех рисков данной transaction, особенно в части защиты прав несовершеннолетних детей.
- При подаче заявления на пособие указывайте всю имеющуюся недвижимость, включая данную квартиру.
- В случае оформления дарения уведомляйте орган, назначающий пособие, об изменении состава имущества.
Указанные выводы основаны на анализе предоставленных нормативных актов. Для более детального анализа конкретно вашей ситуации рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на семейном и жилищном праве.
