Как дочери узнать собственника дома, оформленного на больного отца, без его согласия: через ЕГРН, МФЦ, Госуслуги или нотариуса?

Доступны ли сведения о собственнике дома посторонним лицам вообще

Базовое правило: ЕГРН — открытый реестр, и общедоступные сведения из него выдаются по запросу любого лица (в том числе через единый портал «Госуслуги»).

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3 1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.
   — ч. 1 ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ

Это значит, что сам факт принадлежности объекта и его характеристики — не тайна. Однако персональные данные физического лица-правообладателя (ФИО и дата рождения) с 2022 года защищены отдельным правилом: они раскрываются третьим лицам только если собственник сам подал заявление о раскрытии.

7 1 . В случае, если правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, является гражданин, которым в соответствии со статьей 36 3 настоящего Федерального закона в орган регистрации прав не подавалось заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записи о возможности предоставления персональных данных соответственно правообладателя объекта недвижимости или указанного лица, в указанную в части 7 настоящей статьи выписку из Единого государственного реестра недвижимости включаются сведения о принадлежности данного объекта физическому лицу или наличии ограничений прав либо обременений объекта недвижимости, зарегистрированных в пользу указанного лица, без указания персональных данных правообладателя или указанного лица, предусмотренных частью 1 статьи 36 3 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, если указанные сведения запрашиваются лицами, указанными в части 6 статьи 36 3 настоящего Федерального закона.
— ч. 7.1 ст. 62 ФЗ № 218-ФЗ

Итак, ответ на вопрос «кто собственник» зависит от того, подавал ли Пётр Иванович заявление о раскрытии своих персональных данных. Если не подавал — в общедоступной выписке ФИО собственника не будет: будет указано лишь, что объект принадлежит физическому лицу. Если подавал — ФИО и дата рождения будут видны, и жена получит их обычной выпиской. Это решающий неизвестный факт; но даже при «закрытых» данных ключевую информацию — изменилось ли право собственности вообще — можно установить и без ФИО, о чём ниже.

Вправе ли жена (дочь) запросить сведения о правообладателе как наследница

Часть сведений ЕГРН закрыта и выдаётся строго ограниченному кругу лиц: о содержании правоустанавливающих документов, о дате получения заявления о регистрации, обобщённые сведения о правах отдельного лица, сведения о признании правообладателя недееспособным.

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:
   — ч. 13 ст. 62 ФЗ № 218-ФЗ

Перечень тех, кому эти сведения ограниченного доступа предоставляются, включает специальный пункт:

1. лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону; 8) арбитражному управляющему, лицам, получившим доверенность от арбитражного управляющего, внешнему управляющему, конкурсному управляющему в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) соответствующему должнику, лицам, входящим в состав органов управления должника, контролирующим должника лицам, временной администрации финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих (принадлежавших) соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве, временной администрации финансовой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; (В редакции федеральных законов от 29.07.2017 № 218-ФЗ , от 30.04.2021 № 120-ФЗ) 9) Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации , а также председателям контрольно-счетных органов субъектов Российской Федерации, их заместителям для обеспечения деятельности указанных органов ;
   — п. 7 ч. 13 ст. 62 ФЗ № 218-ФЗ

Здесь и кроется прямой ответ на вопрос жены: лица, имеющие право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону, вправе запрашивать сведения ограниченного доступа о доме. Жена — дочь Петра Ивановича, то есть наследник первой очереди по закону (при отсутствии завещания в пользу иных лиц). Значит, она не «посторонний»: она может обратиться с запросом о предоставлении сведений ограниченного доступа как потенциальная наследница, приложив документы о родстве (свидетельство о рождении, подтверждающее, что Пётр Иванович — её отец). Подзаконный порядок прямо называет категорию такого заявителя и требуемый документ.

для заявителя - лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону); 6) копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в ЕГРН (для заявителя-залогодержателя); 7) копия одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 11 (далее - Федеральный закон № 102-ФЗ), являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в ЕГРН ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя-залогодержателя). ______________________________ 11 Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2017, № 48, ст. 7052. В целях предоставления сведений ограниченного доступа орган регистрации прав в случае, если заявителем является представитель юридического лица, запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе.
— п. 49 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149

Учтите: право на запрос сведений ограниченного доступа у лица, имеющего право на наследование, ставится законом к сведениям о конкретном объекте — жене нужно указать кадастровый номер дома (он есть в старом техпаспорте/свидетельстве) либо адрес, чтобы идентифицировать объект. Если завещание составлено в пользу племянника, а не дочери, категория «наследник по закону» сохраняется только при оспаривании завещания или при отсутствии действительного завещания — это влияет на исход.

Вывод по вопросу: жена вправе обратиться за сведениями о доме как лицо, имеющее право на наследование; полного запрета на выдачу ей информации нет. Если завещание в пользу племянника лишает её статуса наследника по закону, риск отказа выше — тогда безопаснее параллельно идти через нотариуса (см. блок 3).

Роль нотариуса и порядок (МФЦ / Госуслуги / Росреестр)

Нотариус — не «лишнее звено»: он прямо включён в круг лиц, которым сведения ЕГРН предоставляются бесплатно в связи с совершаемыми нотариальными действиями.

1. нотариуса в связи с совершаемыми нотариальными действиями; 11) Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации и его территориальных органов; (В редакции Федерального закона от 28.12.2022 № 569-ФЗ) 12) руководителя, заместителей руководителя государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов"; 13) генерального директора единого института развития в жилищной сфере, его заместителей; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 23.06.2016 № 221-ФЗ) 14) акционерного общества "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства" для осуществления функций указанного общества, предусмотренных Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.07.2016 № 265-ФЗ) 15) публично-правовой компании " Фонд развития территорий "; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.07.2017 № 218-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 436-ФЗ) 15 1 ) публично-правовой компании, указанной в статье 3 1 настоящего Федерального закона; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 30.12.2021 № 449-ФЗ) 16) Центральной избирательной комиссии Российской Федерации, избирательных комиссий субъектов Российской Федерации, избирательных комиссий муниципальных образований, окружных избирательных комиссий, территориальных (районных, городских и других) комиссий;
   — п. 10 ч. 1 ст. 63 ФЗ № 218-ФЗ

Более того, у нотариуса есть отдельное нотариальное действие — удостоверение факта наличия в ЕГРН сведений о правообладателе с выдачей заявителю полученной нотариусом выписки.

1. удостоверяют факт наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, с предоставлением заявителю полученной нотариусом выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей такие сведения, и свидетельства, указанного в части первой статьи 85 1 настоящих Основ.
   — п. 36 ст. 35 Основ законодательства РФ о нотариате

Это подтверждает, что версия жены о нотариусе не беспочвенна: нотариус действительно вправе сам запросить и получить выписку из ЕГРН. Но доступно это не «на всякий случай», а когда запрос связан с нотариальным действием (открытие наследства, удостоверение факта наличия сведений). Поэтому правильный алгоритм — не «или/или», а комбинация:

1. Общедоступная выписка через Госуслуги / сайт Росреестра / МФЦ — любой может запросить, форма запросов и способы установлены приказом Росреестра.

1. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ предоставляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в случае наделения указанного учреждения соответствующими полномочиями в соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона № 218-ФЗ (далее - орган регистрации прав), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официальный сайт федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальные сайты) с использованием единой системы идентификации и аутентификации, посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН
   — п. 2 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149

1. Сведения ограниченного доступа — как лицо, имеющее право на наследование (блок 2), либо через нотариуса (блок 3).
2. Срок — не более трёх рабочих дней; плата для лиц, не указанных в перечне бесплатных, взимается.

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3 1 настоящего Федерального закона, запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом.
   — ч. 9 ст. 62 ФЗ № 218-ФЗ

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. Глава 9. Государственный регистратор прав
   — ч. 4 ст. 63 ФЗ № 218-ФЗ

Вывод по вопросу: жене следует подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН через Госуслуги (для общедоступной выписки) и/или в МФЦ, а если нужны закрытые сведения — заявить себя как лицо, имеющее право на наследование. Нотариуса подключать имеет смысл, когда речь идёт о наследственном деле; нотариус вправе запросить ЕГРН бесплатно, в том числе по конкретному нотариальному действию. Обе дороги — законные и не исключают друг друга.

Что делать, если собственник лежачий и не может подписать согласие (запрос сведений ограниченного доступа)

Ключевой практический барьер: сведения ограниченного доступа в общем случае выдаются правообладателю либо лицу с нотариально удостоверенной доверенностью от него. Если Пётр Иванович лежачий, оформить доверенность помогает нотариус — нотариальные действия совершаются любым нотариусом, а личность обратившегося устанавливается по паспорту.

Нотариальные действия совершаются любым нотариусом, за исключением случаев, предусмотренных статьями 47, 56, 62 - 64, 69, 70, 74, 75, 87, 89, 96 и 109 настоящих Основ, и других случаев, когда согласно законодательству Российской Федерации и субъектов Российской Федерации нотариальное действие должно быть совершено определенным нотариусом.
— ст. 40 Основ законодательства РФ о нотариате

При совершении нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившихся за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица. Установление личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности указанных гражданина, его представителя или представителя юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частями пятой, шестой и десятой настоящей статьи. (В редакции Федерального закона от 27.12.2019 № 480-ФЗ) При установлении личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица нотариус использует соответствующие государственные информационные ресурсы, доступ к которым предоставляет федеральный орган исполнительной власти в сфере внутренних дел в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (В редакции федеральных законов от 27.12.2018 № 528-ФЗ; от 27.12.2019 № 480-ФЗ) Для установления личности гражданина, его представителя или представителя юридического лица нотариус также использует специальные технические и программно-технические средства, позволяющие удостовериться в подлинности представленных гражданином документов, при их наличии в его распоряжении. Требования к таким специальным техническим и программно-техническим средствам утверждаются федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.
— ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате

То есть доверенность можно удостоверить на дому у Петра Ивановича — нотариус устанавливает личность по паспорту. Если же он не способен понимать значение своих действий (например, тяжёлое психическое расстройство), нотариус обязан отказать в удостоверении — и это прямо урегулировано.

Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
— ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате

При отказе нотариус обязан вынести мотивированное постановление, которое можно обжаловать.

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.
— ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате

Отсюда вилка «если… — то…»:

• Если Пётр Иванович в сознании и просто физически немощен — оформляется нотариальная доверенность на жену (выезд нотариуса на дом), и она сама запрашивает сведения. Согласие «на бумажке» без нотариального удостоверения не заменит доверенность для закрытых сведений.
• Если он не понимает значения своих действий — доверенность и согласие юридически невозможны; тогда защита интересов идёт через суд: признание недееспособным с установлением опеки.

1. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.
   — п. 1 ст. 29 ГК РФ

1. Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами.
   — п. 2 ст. 281 ГПК РФ

Опекуном (при подтверждении) может стать лицо, назначенное органом опеки; тогда именно опекун от имени Петра Ивановича сможет получить сведения и распоряжаться его правами. Для суда проводится судебно-психиатрическая экспертиза.

Судья в порядке подготовки к судебному разбирательству дела о признании гражданина недееспособным при наличии достаточных данных о психическом расстройстве гражданина назначает для определения его психического состояния судебно-психиатрическую экспертизу. При явном уклонении гражданина, в отношении которого возбуждено дело, от прохождения экспертизы суд в судебном заседании с участием прокурора и психиатра может вынести определение о принудительном направлении гражданина на судебно-психиатрическую экспертизу.
— ст. 283 ГПК РФ

Вывод по вопросу: при сохранном сознании — нотариальная доверенность с выездом нотариуса на дом; при утрате способности понимать свои действия — заявление в районный суд по месту жительства Петра Ивановича о признании его недееспособным (подать вправе член семьи / близкий родственник, в том числе дочь, независимо от совместного проживания), затем опека и действия опекуна от его имени.

Риск: если дом уже переоформлен на племянника, когда отец не понимал своих действий

Это второй пласт — не «кто собственник», а «что делать, если собственник сменился в период болезни». Если Пётр Иванович в момент дарения/продажи дома не был способен понимать значение своих действий, сделка оспорима — и это защитный механизм для дочери как наследницы.

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
   — п. 1 ст. 177 ГК РФ

Если же он впоследствии будет признан недееспособным, сделка, совершённая им, признаётся ничтожной (если недееспособность наличествовала в момент сделки), с возвратом всего полученного.

1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. (В редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. 2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.
   — п. 1 ст. 171 ГК РФ

Важен срок: по оспоримой сделке (ст. 177 ГК) он составляет один год с момента, когда истец узнал об основании для оспаривания, а по ничтожной (ст. 171 ГК) — три года с начала исполнения.

1. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
   — п. 2 ст. 181 ГК РФ

Практический вывод: как только выписка покажет смену собственника на племянника, нужно немедленно собирать медицинские документы, подтверждающие состояние Петра Ивановича на дату сделки (выписки, диагнозы, наблюдение у психиатра), и заявлять иск об оспаривании сделки — не дожидаясь истечения годичного срока. Чем раньше получены сведения из ЕГРН и дата регистрации перехода права, тем проще уложиться в срок давности и доказать состояние отца на момент сделки.

Какие документы и доказательства подготовить

Для получения сведений ЕГРН лицом, имеющим право на наследование, подзаконный порядок требует подтвердить именно этот статус документом о родстве.

для заявителя - лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону); 6) копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в ЕГРН (для заявителя-залогодержателя); 7) копия одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 11 (далее - Федеральный закон № 102-ФЗ), являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в ЕГРН ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя-залогодержателя). ______________________________ 11 Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2017, № 48, ст. 7052. В целях предоставления сведений ограниченного доступа орган регистрации прав в случае, если заявителем является представитель юридического лица, запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе.
— п. 49 Порядка, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149

То есть к запросу о сведениях ограниченного доступа жена прикладывает документ, подтверждающий право на наследование (например, свидетельство о рождении, из которого видно, что Пётр Иванович — её отец), а в запросе обязательно указывает основание истребования и идентифицирующие объект данные (кадастровый номер либо адрес — они есть в старом техпаспорте и свидетельстве о праве, даже если бумаги «свежие» не на руках). Если родство по документам неочевидно (смена фамилии), факт родственных отношений устанавливается судом в порядке особого производства.

1. Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами.
   — п. 2 ст. 281 ГПК РФ

Для ветки о возможной сделке с племянником доказательственная база — медицинские: выписки, диагнозы, наблюдение у профильного врача, а при споре — судебно-психиатрическая экспертиза, назначаемая судом.

Судья в порядке подготовки к судебному разбирательству дела о признании гражданина недееспособным при наличии достаточных данных о психическом расстройстве гражданина назначает для определения его психического состояния судебно-психиатрическую экспертизу. При явном уклонении гражданина, в отношении которого возбуждено дело, от прохождения экспертизы суд в судебном заседании с участием прокурора и психиатра может вынести определение о принудительном направлении гражданина на судебно-психиатрическую экспертизу.
— ст. 283 ГПК РФ

Вывод по вопросу: минимальный комплект для запроса — паспорт жены, документ о родстве, данные объекта (кадастровый номер/адрес из старых бумаг); для защиты от возможной сделки — заранее собранные медицинские документы о состоянии Петра Ивановича с датировкой, подтверждающей его состояние на момент отчуждения. При сомнении в родстве или утрате документов — установление юридического факта через суд.