Может ли нотариус заверить заявление о перечислении денег от продажи доли ребенка на счет и достаточно ли этого для опеки

Может ли нотариус заверить такое заявление и в какой форме

Нотариус вправе засвидетельствовать подлинность вашей подписи на заявлении — это самостоятельное нотариальное действие. Закон прямо говорит, что при этом нотариус удостоверяет только то, что подпись сделана конкретным лицом, и не проверяет и не подтверждает содержание документа, включая сведения о сумме, реквизитах счёта и об отсутствии претензий.

Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе. Не допускается свидетельствование подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ) Нотариус, засвидетельствовавший подлинность подписи на заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в течение двух рабочих дней со дня такого свидетельствования направляет по почте заказным письмом с уведомлением о вручении в орган регистрации прав указанное заявление и прилагаемые к нему документы в рамках одного нотариального действия.
— ст. 80 Основ законодательства РФ о нотариате

Из этого следуют два практических вывода для вашей ситуации. Первый: указанный в заявлении счёт, сумма и формулировка «претензий по расчётам не имею» не мешают нотариусу заверить подпись — они просто остаются вашим заявлением, за достоверность которого отвечаете вы, а не нотариус. Второй: если текст составлен так, что представляет собой сделку (например, расписка о получении денег с условиями, соглашение о порядке расчётов), нотариус заверить подпись на нём не сможет — закон это запрещает; такую бумагу пришлось бы удостоверять как сделку. Поэтому заявление должно быть именно односторонним заявлением/уведомлением, а не соглашением с покупателем.

1. передают заявления и (или) иные документы физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам; (В редакции Федерального закона от 21.12.2013 № 379-ФЗ ) 12) принимают в депозит денежные суммы и ценные бумаги; 13) совершают исполнительные надписи; 14) совершают протесты векселей; 15) предъявляют чеки к платежу и удостоверяют неоплату чеков; 16) принимают на хранение документы; 17) совершают морские протесты; 18) обеспечивают доказательства; 19) удостоверяют сведения о лицах в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.12.2011 № 386-ФЗ ) 20) регистрируют уведомления о залоге движимого имущества; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ ) 21) выдают выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ ) 22) выдают дубликаты нотариальных свидетельств, исполнительных надписей и дубликаты документов, выражающих содержание нотариально удостоверенных сделок; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 29.12.2014 № 457-ФЗ ) 23) удостоверяют равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе; (Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ ) 24) удостоверяют равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу;
   — ст. 35 Основ законодательства РФ о нотариате

Также нотариус может передать заявление и приложенные документы другому лицу (покупателю, в банк, в орган опеки) — это отдельное нотариальное действие, удобное, когда вы физически в другом городе: Вызов, нотариус составляет и передаёт заявление, а у получателя остаётся нотариально заверенный экземпляр.

Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства;
— ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате

Отказ возможен, если документ противоречит закону или не соответствует требованиям законодательства — но сам по себе «неудобный» для опеки текст (деньги на счёт родителя, а не ребёнка) основанием для отказа нотариуса не является: он содержание не проверяет. При отказе нотариус по вашей просьбе обязан изложить причины письменно и разъяснить порядок обжалования, а отказ обжалуется в суд в порядке особого производства (гл. 37 ГПК РФ) в течение трёх месяцев со дня, когда вы узнали об отказе. Удалённый формат: ряд нотариальных действий, включая свидетельствование подлинности подписи, допустим удалённо через ЕИС нотариата при вашей квалифицированной электронной подписи или через нотариуса по месту вашего фактического нахождения — то есть ехать в город сделки не обязательно, достаточно обратиться к нотариусу по месту своего пребывания.

Свидетельствуя верность копий документов и выписок из них, нотариус не подтверждает законность содержания документа, соответствие изложенных в нем фактов действительности, личность, дееспособность и полномочия подписавших его лиц, правоспособность юридического лица, от которого исходит документ. (Дополнение частью - Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ) Если свидетельствуется верность копии оригинала или выписки из оригинала документа, состоящих из нескольких листов, часть которых представляет собой копию иного документа, об этом делается отметка в удостоверительной надписи. (Дополнение частью - Федеральный закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ)
— ст. 77 Основ законодательства РФ о нотариате

Вывод: нотариус заверит ваше заявление о зачислении денег на ваш счёт и об отсутствии претензий по расчётам — но как свидетельствование подлинности подписи (либо как передачу заявления), а не как подтверждение фактов; ехать не нужно, можно обратиться к нотариусу по месту жительства или удалённо. В тексте заявления обязательно: ваши ФИО, дата рождения, паспорт, адрес; реквизиты договора купли-продажи (дата, номер, стороны, объект, доли); полные банковские реквизиты счёта (БИК, корр. счёт, расчётный счёт, получатель) и указание, что счёт открыт на ваше имя; сумма; фраза о том, что расчёты по договору произведены и претензий к покупателю вы не имеете; дата и подпись — подпись заверяется нотариально. Формулировка «прошу считать расчёты произведёнными» без реального поступления денег — рискованная: она не заменяет факт зачисления.

Достаточно ли такого заявления для органа опеки: разрешение на отчуждение доли ребёнка обязательно

Ваше заявление (даже нотариально заверенное) — не документ, который даёт право продать долю ребёнка. Разрешительный документ для опеки и для Росреестра — предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное до сделки. Без него сделку по отчуждению доли несовершеннолетнего совершать нельзя: к родителям применяются те же правила, что к опекунам.

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
   — ч. 1 ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»

Требование распространяется на отчуждение недвижимого имущества подопечного и оформляется по правилам ст. 21 Закона об опеке. Если ребёнок — собственник доли, разрешение нужно именно на продажу этой доли (и на снятие/перевод денег со счёта ребёнка, если он открыт).

1. Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона. 3. При обнаружении факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства применяются правила части 4 статьи 21 настоящего Федерального закона.
   — ч. 2 ст. 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве»

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (
— п. 3 ст. 60 СК РФ

То есть по содержанию ваш вопрос об опеке — это не про ваше заявление о счёте, а про два документа: (1) предварительное разрешение на отчуждение доли ребёнка с одновременным приобретением взамен другого жилья и (2) отчёт/подтверждение использования выручки. Разрешение выдаётся в письменной форме не позднее 15 дней с даты подачи заявления; отказ должен быть мотивирован и может быть оспорен в суде (в порядке гл. 24 КАС РФ) родителем, иными заинтересованными лицами или прокурором.

Общий срок рассмотрения заявлений граждан о выдаче разрешения на совершение сделки с имуществом несовершеннолетних - пятнадцать календарных дней со дня регистрации заявления и полного пакета документов.
— п. 7.1 Регламента, утв. постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 29.12.2012 № 5713

Процедура на местах детализирована ведомственными/муниципальными регламентами, и перечень случаев там шире закона: помимо продажи и мены в него прямо включают снятие денежных средств, принадлежащих несовершеннолетнему, и любые сделки, уменьшающие стоимость его имущества. Именно поэтому заявление о зачислении денег на счёт родителя для опеки выглядит как «снятие/перевод средств ребёнка» и требует отдельного разрешения, а не простого уведомления.

Предварительное разрешение администрации района города Нижнего Новгорода на совершение сделок с имуществом несовершеннолетнего требуется в случаях: 1) сдачи имущества несовершеннолетнего в наем (аренду), в безвозмездное пользование или в залог; 2) отчуждения имущества несовершеннолетнего (продажа, мена или дарение); 3) совершения сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав; 4) раздела имущества несовершеннолетнего или выдел из него долей; 5) снятия денежных средств, принадлежащих несовершеннолетнему; 6) совершения любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества несовершеннолетнего.
— п. 1.2 Регламента, утв. постановлением администрации г. Нижнего Новгорода от 29.12.2012 № 5713

Если разрешения нет, а сделка уже совершена, орган опеки обязан обратиться в суд от имени ребёнка с требованием о расторжении договора (кроме случая, когда договор заключён к выгоде подопечного), имущество возвращается, а убытки сторонам возмещает законный представитель. Это главный риск схемы «продали и распорядились деньгами без разрешения».

При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
— ч. 4 ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»

Вывод: нотариально заверенное заявление о вашем счёте и об отсутствии претензий для опеки НЕ является достаточным и не заменяет предварительное разрешение. Нужны: заявление в орган опеки и попечительства (по месту жительства ребёнка) о выдаче предварительного разрешения на продажу доли ребёнка с одновременной покупкой другого жилья; письменное обязательство/проект подтверждения о наделении ребёнка долей в приобретаемом жилье не меньше продаваемой; согласие/заявления обоих родителей; документы на продаваемый и приобретаемый объекты; отчёты об оценке или справки о стоимости; паспортные данные и свидетельство о рождении; выписки ЕГРН. Разрешение рассматривается 15 дней; отказ обжалуется в районный суд по правилам гл. 24 КАС РФ.

На чей счёт должны поступить деньги от продажи доли ребёнка и как опека это проверяет

Ключевая развилка вашего вопроса — не нотариус, а получатель денег. Имущество ребёнка (в том числе выручка от продажи его доли) — его собственность, и распоряжение доходами подопечного, включая доходы от управления имуществом, допускается исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки. Суммы, причитающиеся на содержание подопечного, подлежат зачислению на отдельный номинальный счёт, открываемый опекуном (родителем) на каждого подопечного.

Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве" . Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве" . (В редакции федеральных законов от 30.12.2012 № 302-ФЗ; от 29.12.2017 № 459-ФЗ) 2.
— п. 1 ст. 37 ГК РФ

Отсюда: если в заявлении вы просите зачислить ВСЮ выручку на ваш личный счёт, опека и банк правомерно требуют подтверждения, что доля ребёнка не растворилась в ваших деньгах. Наиболее защищённая с точки зрения опеки и покупателя схема — расчёты, при которых причитающаяся ребёнку часть сразу поступает на счёт, открытый на имя ребёнка (внесение на счёт ребёнка родителем допускается — это прямо предусмотрено законом об опеке), либо компенсация долей ребёнка в приобретаемом жилье с закреплением этого условия в разрешении опеки.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (
— п. 3 ст. 60 СК РФ

Как опека проверяет фактическое поступление денег: разрешение выдаётся под конкретные условия, и исполнение подтверждается документами банка — выпиской по счёту (на имя ребёнка или номинальному счёту родителя), платёжным поручением с назначением платежа, а при аккредитивной/эскроу-схеме — документами о депонировании и раскрытии аккредитива (эскроу). Отчёт опекуна о расходовании средств, зачисленных на отдельный номинальный счёт, представляется в порядке, установленном Законом об опеке, — то есть поступление и расходование денег ребёнка отслеживается не по вашему заявлению, а по банковским документам и отчётам.

Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве" . Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве" . (В редакции федеральных законов от 30.12.2012 № 302-ФЗ; от 29.12.2017 № 459-ФЗ) 2.
— п. 1 ст. 37 ГК РФ

Ещё один пласт — гражданско-правовой. Если деньги за долю ребёнка поступят на ваш счёт и не будут ему переданы (не пойдут на покупку жилья с его долей), ребёнок в лице другого законного представителя или орган опеки вправе требовать возврата неосновательно сбережённого за его счёт — независимо от того, что перевод был добровольным.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
— п. 1 ст. 1102 ГК РФ

Вывод: зачисление всей суммы на личный счёт родителя — не безусловно: закон требует, чтобы доходы несовершеннолетнего собственника шли в его интересах, а «детские» суммы размещались на отдельном номинальном счёте на каждого подопечного. Практически безопасны две схемы: (1) часть цены, приходящаяся на долю ребёнка, перечисляется покупателем напрямую на счёт, открытый на имя ребёнка (или на номинальный счёт родителя), а остальное — вам; (2) вся сумма идёт вам, но в разрешении опеки зафиксировано обязательство приобрести взамен жильё с выделением ребёнку доли не меньше продаваемой, а опеке затем представляются выписка ЕГРН на новое жильё и отчёт. Для банка и покупателя подтверждением будут платёжное поручение (выписка) с назначением платежа и нотариально заверенное заявление о реквизитах и отсутствии претензий. Если опека в вашем районе требует счёт именно на имя ребёнка — это требование основано на приведённых нормах, и спорить с ним бесперспективно; надёжнее открыть счёт на ребёнка заранее.

Как подтвердить реальность расчётов и как защититься, если покупатель или банк требуют подтверждение

Правильная бумага для «претензий не имею» — расписка (или платёжный документ), а не только заявление. Закон обязывает кредитора по требованию должника выдать расписку в получении исполнения полностью или в части; при отказе кредитор считается просрочившим, и должник вправе задержать исполнение. Поэтому покупателю логичнее получить от вас именно расписку с указанием суммы, даты, реквизитов договора и способа расчёта — она и будет подтверждением для банка.

Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.
— п. 2 ст. 408 ГК РФ

Если расчёты идут через банк, наиболее надёжный для «удалённого» продавца механизм — счёт эскроу: банк блокирует деньги покупателя и передаёт их бенефициару (продавцу) только при возникновении предусмотренных договором оснований, то есть при регистрации перехода права. Это снимает спор «деньги ушли — право не зарегистрировано» и даёт обеим сторонам документ банка о депонировании.

По договору счета эскроу банк (эскроу-агент) открывает специальный счет эскроу для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу. Права на денежные средства, находящиеся на счете эскроу, принадлежат депоненту до даты возникновения оснований для передачи денежных средств бенефициару, а после указанной даты - бенефициару. Распоряжение денежными средствами, находящимися на счете эскроу, осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим параграфом. 2. Обязательства по договору счета эскроу могут содержаться наряду с договором счета эскроу в ином договоре, по которому эскроу-агентом является банк. 3. Вознаграждение банка как эскроу-агента не может взиматься из денежных средств, находящихся на счете эскроу, если иное не предусмотрено договором. 4. К отношениям сторон применяются общие положения о банковском счете и договоре эскроу (глава 47 1 ), если иное не предусмотрено настоящей статьей и статьями 860 8 - 860 10 настоящего Кодекса или не вытекает из существа отношений сторон. (Дополнение статьей - Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ ) (В редакции Федерального закона от 26.07.2017 № 212-ФЗ )
— п. 1 ст. 860.7 ГК РФ

Что должно быть в заявлении, которое вы заверяете, чтобы оно устроило и банк, и опеку: ФИО, дата рождения, паспорт, адрес регистрации; сведения о договоре купли-продажи (дата, номер, нотариальное удостоверение при наличии, объект, размер доли ребёнка); точная сумма, причитающаяся вам и ребёнку; полные банковские реквизиты счёта (получатель, счёт, БИК, корр. счёт) с указанием, на чьё имя открыт счёт; указание способа расчёта (аккредитив/эскроу/перевод); фраза об отсутствии претензий к покупателю по расчётам; при необходимости — поручение зачислить часть суммы на счёт ребёнка. Заверяется подпись, а не «правильность» текста.

Вывод: для покупателя и банка ваше нотариально заверенное заявление удобно как подтверждение реквизитов и отсутствия претензий, но юридически сильнее связка «платёжный документ (выписка, платёжное поручение, документы по аккредитиву/эскроу) + расписка о получении исполнения». Для опеки решающим будет не заявление, а предварительное разрешение и банковские документы о поступлении денег (в том числе на счёт ребёнка) либо выписка ЕГРН на приобретённое жильё с выделенной долей ребёнка и отчёт опекуна.

Какие документы проверяет орган опеки и чем подтверждается расходование денег ребёнка

Опека отслеживает не ваше заявление о счёте, а документы личного дела подопечного, где фиксируются в том числе договоры, заключённые в интересах подопечного (купли-продажи, управления имуществом), документы о расходовании денежных средств на нужды подопечного и отчёт об использовании денежных средств, а также ежегодные отчёты опекуна о хранении, об использовании имущества подопечного и об управлении этим имуществом с приложением подтверждающих документов (копий товарных чеков, квитанций, банковских документов).

документы, подтверждающие расходование денежных средств на нужды подопечного, и отчет об использовании денежных средств; н) договоры (купли-продажи, доверительного управления имуществом, поручения, иные договоры), заключенные в интересах подопечного; о) свидетельства о праве на наследство; п) справка с места работы (учебы) подопечного; р) справка об ознакомлении гражданина, выразившего желание стать опекуном или попечителем несовершеннолетнего гражданина либо принять детей, оставшихся без попечения родителей, в семью на воспитание в иных установленных семейным законодательством Российской Федерации формах (далее - гражданин, выразивший желание стать опекуном), с медицинским диагнозом подопечного; с) согласие (заявление) подопечного, достигшего 10 лет, с назначением опекуна; (С 1 июля 2020 г. в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 10.02.2020 № 114) т) ежегодные отчеты опекуна о хранении, об использовании имущества подопечного и об управлении этим имуществом (далее - отчет опекуна) с приложением документов (копий товарных чеков, квитанций об уплате налогов, страхов
— п. 3 Правил ведения личных дел несовершеннолетних подопечных (ПП РФ № 423)

Применительно к вашей сделке это означает: фактическое поступление и распределение выручки от продажи доли ребёнка опека проверяет по банковским и регистрационным документам, которые вы обязаны представить в орган опеки, — выпиской по счёту ребёнка (номинальному счёту родителя), платёжным поручением/договором купли-продажи с указанием цены и порядка расчёта, а при покупке замещающего жилья — выпиской ЕГРН с выделенной долей ребёнка и отчётом опекуна об использовании имущества. Просто нотариально заверенное заявление «претензий не имею» эти документы не заменяет, но дополняет их как письменное подтверждение реквизитов и воли продавца.

Вывод: документы, которые подтвердят опеке реальность поступления и использования денег: (1) предварительное разрешение органа опеки на сделку; (2) договор купли-продажи с ценой и условием о зачислении доли ребёнка на его счёт либо о наделении ребёнка долей в приобретаемом жилье; (3) выписка по счёту на имя ребёнка / номинальному счёту родителя или платёжное поручение с назначением платежа; (4) при покупке жилья — выписка ЕГРН с долей ребёнка; (5) отчёт опекуна об использовании имущества с приложением банковских документов. Ваше нотариально заверенное заявление о реквизитах и отсутствии претензий — вспомогательное, но полезное как единый письменный источник реквизитов для банка и покупателя.