Признание права собственности на квартиру и внесение её в кадастровый реестр
Анализ ситуации
Вы обращаетесь в суд с иском о признании права собственности на квартиру и внесении её в кадастровый реестр, поскольку жилищный орган сообщил об отсутствии квартиры в реестре. Для правильного оформления иска необходимо определить цену иска и размер государственной пошлины.
Применимые нормы права
Определение цены иска
"по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 91)
"Цена иска указывается истцом. В случае явного несоответствия указанной цены действительной стоимости истребуемого имущества цену иска определяет судья при принятии искового заявления" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 91)
Обязательность указания цены иска
"в исковом заявлении должны быть указаны: ... цена иска, если он подлежит оценке" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 131)
Последствия неправильного оформления иска
"Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных статьями 131 и 132 настоящего Кодекса, выносит определение об оставлении заявления без движения" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 136)
"К исковому заявлению прилагаются: ... документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 132)
Выводы и рекомендации
-
Цена иска является обязательным реквизитом - вы должны указать её в исковом заявлении, поскольку требование о признании права собственности подлежит оценке.
-
Определение цены иска осуществляется исходя из рыночной стоимости квартиры. Вы можете использовать:
- Инвентаризационную оценку (если имеется)
- Оценку стоимости объекта по договору страхования
- Отчет независимого оценщика о рыночной стоимости
-
Государственная пошлина рассчитывается от цены иска в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Конкретные ставки государственной пошлины по имущественным искам устанавливаются Налоговым кодексом Российской Федерации.
-
При неправильном определении цены иска судья может:
- Оставить исковое заявление без движения
- Предоставить срок для устранения недостатков
- Самостоятельно определить цену иска при явном несоответствии
-
Без указания цены иска исковое заявление будет оставлено без движения, а при неустранении недостатков - возвращено.
Рекомендации: Определите рыночную стоимость квартиры с помощью профессионального оценщика, укажите эту сумму как цену иска, рассчитайте и уплатите государственную пошлину в соответствии с Налоговым кодексом РФ, приложите документ об уплате к исковому заявлению. При затруднениях в расчетах обратитесь за помощью к адвокату.
