Здравствуйте, после смерти бабушки осталась неприватизированная квартира, я в ней проживаю уже несколько лет и зарегистрирован по этому адресу. Хотел бы узнать, есть ли возможность изменить договор социального найма на мое имя? Может, нужно предоставить какие-то справки о том, что я единственный проживающий, или учесть мнение других родственников, которые не живут тут. Как вообще это оформляется и с чего начать?
НейроадвокатВы являетесь внуком первоначального нанимателя, проживаете и зарегистрированы в неприватизированной квартире. После смерти нанимателя (вашей бабушки) у вас возникает право требовать признания себя новым нанимателем по договору социального найма.
"Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 82)
"К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69)
"Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 83)
Согласие родственников, которые не проживают в квартире и не являются членами семьи нанимателя, для переоформления договора социального найма не требуется. Важно только, что вы отвечаете критериям члена семьи нанимателя.
У вас есть законное право на переоформление договора социального найма на ваше имя, поскольку вы являетесь дееспособным членом семьи умершего нанимателя, проживающим в данной квартире.
Начните с обращения к наймодателю (обычно это департамент жилищной политики или аналогичный орган местной администрации) с заявлением и полным пакетом документов.
Если наймодатель откажет в переоформлении договора без законных оснований, вы можете обратиться в суд за защитой своих жилищных прав. В сложной ситуации рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на жилищных вопросах.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
