Взыскание платы за вывоз мусора по фиктивным пропискам
Анализ ситуации
На основании представленной информации, управляющая компания требует с Вас оплату за вывоз мусора, исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире Вашего брата, которые фактически никогда не проживали в этом помещении. Вы не являетесь собственником данной квартиры.
Применимые правовые нормы
Обязанность по оплате коммунальных услуг
"Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 30)
"Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 153)
Расчет платы за вывоз мусора
"Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 9(1))
Фиктивная регистрация как недействительная сделка
"Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 170)
Выводы и рекомендации
1. Относительно Вашей обязанности платить
Вы не обязаны оплачивать счета за вывоз мусора по следующим причинам:
- Вы не являетесь собственником квартиры
- Вы не проживаете в данной квартире
- Фиктивные регистрации признаны недействительными по суду
2. Относительно начислений за фиктивные прописки
Управляющая компания не вправе начислять плату за вывоз мусора по фиктивно зарегистрированным лицам, поскольку:
- Фиктивная регистрация является ничтожной сделкой и не порождает правовых последствий
- Плата за вывоз мусора начисляется исходя из фактически проживающих, а не зарегистрированных лиц
3. Рекомендуемые действия
Немедленные шаги:
-
Направьте в управляющую компанию письменное заявление с требованием прекратить неправомерные начисления, приложив:
- Копию приговора суда о признании регистрации фиктивной
- Документы, подтверждающие, что Вы не являетесь собственником квартиры
- Документы, подтверждающие, что Вы не проживаете в данной квартире
-
Потребуйте проведения перерасчета платы за вывоз мусора с учетом фактически проживающих лиц (0 человек)
В случае отказа управляющей компании:
3. Обратитесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию
4. Подайте заявление в прокуратуру о неправомерных действиях управляющей компании
5. При необходимости обратитесь в суд с требованием о признании начислений незаконными
Не рекомендуется:
- Игнорировать требования управляющей компании, так как это может привести к накоплению задолженности
- Производить оплату неправомерно начисленных сумм
Для более детальной проработки Вашей ситуации и подготовки процессуальных документов рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах.
