Здравствуйте! Можно ли приватизировать муниципальную квартиру после того, как её расселят из-за признания аварийной? Или лучше заняться этим сейчас, но у меня нет никаких документов, например, договора социального найма или справок о проживании, и я не знаю, как это повлияет на права при расселении. Подскажите, что делать в такой ситуации, чтобы не потерять возможность приватизации.
НейроадвокатВы проживаете в муниципальной квартире, которая признана аварийной и подлежит расселению. Отсутствие документов, подтверждающих право пользования жилым помещением (договора социального найма, справок о проживании), существенно осложняет вашу ситуацию и требует незамедлительных действий.
"Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 15)
"В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 15)
"Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 87)
"Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 89)
"Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 63)
"По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда... обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 60)
Жилое помещение, признанное аварийным и непригодным для проживания, не может быть приватизировано, поскольку не отвечает установленным требованиям для жилых помещений.
При расселении из аварийного жилья вам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое впоследствии можно будет приватизировать.
Отсутствие договора социального найма является критической проблемой:
В случае возникновения споров при расселении можете ссылаться на гарантии, предусмотренные жилищным законодательством:
"Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 11)
Срочно рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных вопросах, для помощи в восстановлении документов и защите ваших прав при расселении.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
