Вопрос о постоянной регистрации иностранного гражданина и возможности его выписки из квартиры

Регистрация и выписка гражданина Украины в квартире собственника

Анализ ситуации

Вы как собственник жилого помещения планируете зарегистрировать у себя гражданина Украины (дальнего родственника) по месту жительства на постоянной основе. Основная проблема заключается в возможных сложностях при последующем снятии его с регистрационного учета через 1-2 года.

Применимые правовые нормы

Регистрация иностранных граждан

"Постоянно или временно проживающий в Российской Федерации иностранный гражданин, обладающий правом пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации, обязан в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом, зарегистрироваться по адресу указанного помещения" (Источник: Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", статья 14)

Основания для снятия с регистрации

"Снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае:

1. регистрации иностранного гражданина по иному месту жительства;
2. прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
3. прекращения у иностранного гражданина права на постоянное или временное проживание в Российской Федерации;
4. вступления в законную силу решения суда о признании регистрации иностранного гражданина по месту жительства недействительной;
5. смерти иностранного гражданина в Российской Федерации..." (Источник: Федеральный закон от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", статья 19)

Особенности для граждан Украины

"Без учета утвержденной Правительством Российской Федерации квоты разрешение на временное проживание может быть выдано иностранному гражданину: ... 11) являющемуся гражданином Республики Казахстан, Республики Молдова или Украины" (Источник: Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", статья 6)

"Без получения разрешения на временное проживание вид на жительство выдается: ... 18) иностранному гражданину, являющемуся гражданином Республики Казахстан, Республики Молдова или Украины" (Источник: Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", статья 8)

Порядок выписки иностранного гражданина

Внесудебный порядок (упрощенная процедура)

Выписка возможна без обращения в суд в следующих случаях:

1. Добровольный выезд из РФ - при выезде иностранца за пределы Российской Федерации
2. Смена места жительства - при регистрации по новому адресу
3. Прекращение права на проживание - при аннулировании разрешения на временное проживание или вида на жительство
4. Утрата права пользования жильем - по основаниям, предусмотренным законодательством РФ

"В случае, если разрешение на временное проживание, разрешение на временное проживание в целях получения образования или вид на жительство, выданные иностранному гражданину, аннулированы, данный иностранный гражданин обязан выехать из Российской Федерации в течение пятнадцати дней" (Источник: Федеральный закон от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", статья 31)

Судебный порядок

Если иностранный гражданин отказывается выписываться добровольно, потребуется обращение в суд:

"Каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов" (Источник: Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, статья 4)

Выводы и рекомендации

1. Добровольная выписка возможна если гражданин Украины:

   • Сам выедет из России
   • Зарегистрируется по другому адресу
   • Лишится разрешения на проживание в РФ

2. Судебный порядок потребуется если:

   • Иностранец отказывается выписываться добровольно
   • Не исполняет обязанность по выезду при аннулировании разрешения на проживание

3. Особенности для граждан Украины:

   • Имеют льготы при получении разрешения на временное проживание и вида на жительство
   • После получения вида на жительство могут постоянно проживать в РФ

4. Рекомендации собственнику:

   • Тщательно взвесьте риски перед регистрацией
   • Заключите письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением
   • При возникновении спора обращайтесь к адвокату для подготовки искового заявления
   • Учитывайте, что граждане Украины могут получить вид на жительство без квот, что усложнит последующую выписку

При возникновении сложностей с выпиской рекомендуется обратиться к адвокату для защиты ваших прав как собственника жилого помещения.