Можно ли с такими доводами требовать отдельную квартиру на каждого от жилищного департамента?

Нарушение жилищных прав семьи при переселении из коммунальной квартиры

Анализ ситуации

В вашем случае департамент жилья предлагает переселить семью из 4 совершеннолетних разнополых лиц (включая инвалида 3 группы) из коммунальной квартиры площадью 13 кв.м в однокомнатную квартиру площадью 32 кв.м. Это предложение нарушает несколько норм жилищного законодательства.

Применимые правовые нормы

Нарушение нормы предоставления

"Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 50)

Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления. Если в вашем муниципальном образовании норма составляет 14 кв.м на человека, то для семьи из 4 человек минимальная площадь должна составлять 56 кв.м (14 × 4). Предлагаемые 32 кв.м явно недостаточны.

Нарушение учета законных интересов при заселении

"При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 58)

Однокомнатная квартира предполагает совместное проживание в одном помещении всех членов семьи, включая разнополых совершеннолетних лиц, что прямо запрещено статьей 58 ЖК РФ без их согласия.

Права инвалида при предоставлении жилья

"Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации..." (Источник: Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", статья 17)

"Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств." (Источник: Федеральный закон "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", статья 17)

Закон требует учитывать состояние здоровья инвалида при предоставлении жилья, что в вашем случае не выполнено.

Выводы и рекомендации

Возможность требования отдельных квартир

Требование предоставления отдельных квартир для каждого члена семьи маловероятно к удовлетворению. Жилищное законодательство предусматривает предоставление жилья семье в целом, а не по отдельности каждому совершеннолетнему члену семьи.

Реальные требования

1. Требуйте предоставления жилья, соответствующего норме предоставления - минимум 56 кв.м (при норме 14 кв.м/чел)
2. Требуйте соблюдения требования о раздельном проживании разнополых лиц - квартира должна иметь не менее 2 изолированных комнат
3. Требуйте учета состояния здоровья инвалида при предоставлении жилого помещения

Рекомендуемые действия

1. Направьте письменное возражение в департамент жилья с ссылками на нарушенные нормы закона
2. Подготовьте жалобу в прокуратуру на нарушение жилищных прав
3. Обратитесь в суд для защиты нарушенных прав

"Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 11)

В судебном порядке вы можете требовать признания предложенного варианта переселения не соответствующим закону и обязания предоставить благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства.

Для подготовки качественного искового заявления и представительства в суде рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных вопросах.