Выселение незаконно зарегистрированных лиц из квартиры собственника
Анализ ситуации
Вы как собственник квартиры предоставили постоянную регистрацию знакомой и её несовершеннолетним детям на основании устной договорённости. Фактически эти лица не проживают в квартире более двух лет и не участвуют в оплате коммунальных услуг. Это создаёт правовые проблемы и потенциальные сложности с получением субсидий.
Применимые правовые нормы
Прекращение права пользования жилым помещением
"В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 35)
Фиктивная регистрация
"В случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел." (Источник: Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", статья 5 часть 9.1)
Права собственника жилого помещения
"Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма... или на ином законном основании" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 30)
Влияние на получение субсидий
"В случае представления заявителем неполных и (или) недостоверных сведений о составе семьи, доходах и принадлежащем ему (его семье) имуществе на праве собственности орган социальной защиты населения по месту жительства или месту пребывания отказывает заявителю в назначении государственной социальной помощи." (Источник: Федеральный закон "О государственной социальной помощи", статья 9)
"Субсидии предоставляются исполнительным органом субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам... на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 159)
Рекомендации и порядок действий
1. Обращение в органы МВД
Подайте заявление в территориальный орган МВД о фиктивной регистрации, указав что:
- Зарегистрированные лица фактически не проживают в квартире более 2 лет
- Отсутствует фактическое вселение и проживание
- Имела место устная договорённость о временном характере регистрации
2. Судебный порядок
Если обращение в МВД не принесёт результатов, обращайтесь в суд с иском о:
- Признании утратившими право пользования жилым помещением
- Снятии с регистрационного учёта
- Выселении
3. Подготовка доказательств
Соберите доказательства непроживания:
- Показания соседей
- Данные о неучастии в оплате коммунальных услуг
- Отсутствие личных вещей зарегистрированных лиц
- Фото- и видеоматериалы
4. Особенности с несовершеннолетними
При выселении несовершеннолетних суд будет особенно тщательно проверять наличие у них другого жилья. В вашем случае, поскольку дети фактически не проживают в квартире, это упрощает ситуацию.
Выводы
- Вы имеете право на выселение незаконно зарегистрированных лиц через МВД или суд
- Фиктивная регистрация действительно может создать проблемы с получением субсидий, так как при расчёте учитывается состав семьи
- Наиболее эффективный путь - обращение в МВД с заявлением о фиктивной регистрации
- При необходимости обращайтесь за помощью к адвокату для подготовки искового заявления
Рекомендую действовать оперативно, поскольку наличие незаконно зарегистрированных лиц может повлиять не только на субсидии, но и на другие социальные льготы для вашей многодетной семьи.
