Повреждение лифта несовершеннолетними лицами: порядок действий
Анализ ситуации
Вы столкнулись с ситуацией, когда несовершеннолетние лица повредили лифт в многоквартирном доме, при этом личности нарушителей неизвестны из-за отсутствия видеонаблюдения в зоне повреждения. Заявление в управляющую компанию уже направлено.
Применимые правовые нормы
Составление акта о повреждениях
"Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации" (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункт 14)
Управляющая компания обязана провести осмотр и составить соответствующий акт, поскольку именно она отвечает за содержание общего имущества:
"Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества" (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункт 42)
Сроки составления акта
"Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия" (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункт 13(1))
Привлечение участкового
Полиция обязана принимать и регистрировать заявления о происшествиях:
"принимать и регистрировать заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях; осуществлять проверку заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях и принимать по таким заявлениям и сообщениям меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации" (Источник: Федеральный закон "О полиции", статья 12, пункт 1)
Участковый уполномочен производить осмотр места происшествия:
"в связи с проверкой зарегистрированных в установленном порядке заявлений и сообщений о происшествиях производить осмотр места происшествия в целях фиксации обстоятельств, имеющих значение для принятия решения по заявлению и сообщению о происшествии, а также составлять по результатам указанного осмотра акт осмотра" (Источник: Федеральный закон "О полиции", статья 13, пункт 3.1 части 1)
Ответственность за ремонт поврежденного лифта
Лифт относится к общему имуществу многоквартирного дома:
"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: лифты, лифтовые и иные шахты" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 36, пункт 1)
Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества:
"Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме" (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 39, пункт 1)
Однако если будут установлены виновные лица, ущерб может быть взыскан с них:
"Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 1064, пункт 1)
Выводы и рекомендации
Порядок действий:
-
Требуйте от управляющей компании составления акта - УК обязана в течение одних суток провести внеочередной осмотр и составить акт о повреждениях лифта.
-
Немедленно обращайтесь к участковому - не откладывайте вызов полиции, поскольку:
- Участковый зафиксирует факт повреждения имущества
- Составит протокол осмотра места происшествия
- Проведет работу по установлению личности нарушителей
-
Запрашивайте проведение ремонта - на основании составленного акта управляющая компания должна организовать текущий ремонт лифта:
"Текущий ремонт общего имущества проводится для устранения повреждений и неисправностей общего имущества" (Источник: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, пункт 18)
- В случае установления виновных - требуйте возмещения ущерба через суд с родителей несовершеннолетних:
"За вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине" (Источник: Гражданский кодекс РФ, статья 1073, пункт 1)
Важные замечания:
- Первоначально ремонт будет финансироваться за счет собственников помещений
- При наличии доказательств вины конкретных лиц, расходы на ремонт могут быть взысканы в судебном порядке
- Рекомендуется собрать свидетельские показания других жильцов о факте повреждения
Если управляющая компания уклоняется от составления акта или организации ремонта, рекомендуем обратиться за помощью к адвокату для защиты ваших прав.
