Иконка поиска
Логотип Все адвокаты

Краткий ответ

Ваша ситуация отличается?Опишите её своими словами — Нейроадвокат ответит за 5 минут
Опишите ситуацию своими словами — ответ за 5 минут

Рекомендуемые действия

  1. 1
    Запросите у поставщика или УК акт обследования на предмет отсутствия технической возможности установки счетчиков.
  2. 2
    Установите индивидуальные приборы учета воды, если техническая возможность для этого существует.
  3. 3
    Подайте заявление о перерасчете платы за воду в связи с временным отсутствием.descriptionЗаявление о перерасчете платы за холодное и горячее водоснабжение в связи с временным отсутствием и проживанием по другому адресу (свободная форма)
  4. 4
    Приложите к заявлению документы, подтверждающие проживание по другому адресу, включая выписку из домовой книги.
  5. 5
    Проверьте, признан ли ваш дом ветхим или аварийным — это основание для освобождения от установки счетчиков.
  6. 6
    Обратитесь к адвокату при отказе в перерасчете, имея на руках акт и полный пакет документов.

Документы и доказательства

  • Документы, подтверждающие ваше проживание по другому адресу (выписка из домовой книги)
  • Документы об оплате коммунальных услуг по фактическому месту жительства
  • Если дом признан ветхим или аварийным: Документы, подтверждающие статус дома (ветхий/аварийный), если он присвоен
  • Правоустанавливающие документы на комнату в коммунальной квартире

  • Срочно: первые шаги

    • Уточните, признан ли ваш дом ветхим или аварийным — это основание для освобождения от установки приборов учета.
    • Если техвозможность есть, установите индивидуальные счетчики воды, чтобы платить только за фактическое потребление.
    • Соберите пакет для перерасчета: заявление, документы о временном отсутствии и акт о невозможности установки счетчиков.
    • Подайте заявление о перерасчете платы за воду в связи с вашим непроживанием в квартире.
    • При отказе при полном пакете документов — обратитесь к адвокату для защиты ваших интересов.

  • Сроки и риски

    • Получите акт об отсутствии технической возможности установки счетчиков — без него перерасчет невозможен.
    • Установите индивидуальные приборы учета воды, если техническая возможность есть — это исключит начисления по нормативу.
    • Подайте заявление о перерасчете с документами о вашем проживании по другому адресу и актом обследования.
    • Уточните, признан ли дом ветхим или аварийным — это освобождает от обязанности установки счетчиков.

  • Чего не делать

    • Не рассчитывайте на перерасчет только из-за факта непроживания и оплаты по другому адресу.
    • Не требуйте от поставщика перерасчет без акта об отсутствии технической возможности установки счетчика.
    • Не игнорируйте обязанность установить приборы учета, если дом не признан ветхим или аварийным.
    • Не считайте выписку из домовой книги достаточным основанием для освобождения от платы по нормативу.
    • Не отказывайтесь от составления акта обследования на предмет возможности установки счетчика.
    • Не оспаривайте начисления, пока не подтвержден статус дома как ветхого или аварийного.

  • Альтернативные пути

    • Если акт подтвердит невозможность установки, требуйте перерасчет платы за воду по нормативу.
    • Если дом не аварийный, рассмотрите установку счетчиков для оплаты только фактически потребленной воды.
    • Соберите документы о вашем проживании в другом месте для обоснования позиции при переговорах.
    • При отказе поставщика и наличии акта о невозможности установки, обратитесь за юридической помощью.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали, и Нейроадвокат подберёт решение

Начисление платы за водоснабжение в непроживаемой коммунальной квартире

Анализ ситуации

На основании предоставленной информации, вы являетесь собственником комнаты в коммунальной квартире, но фактически не проживаете в ней с момента приобретения права собственности в 2020 году. Поставщик коммунальных услуг начисляет плату за водоснабжение по нормативам потребления в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета.

Правовые основания для начисления платы

Согласно жилищному законодательству, собственник помещения несет обязанность по оплате коммунальных услуг независимо от факта проживания:

"Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 155 часть 11)

При отсутствии приборов учета расчет производится по нормативам:

"Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 157 часть 1)

Возможность перерасчета при временном отсутствии

Законодательство предусматривает возможность перерасчета при временном отсутствии потребителя:

"Потребитель, временно отсутствующий в жилом помещении, вправе обратиться к исполнителю с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и газоснабжению" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 86)

Однако для перерасчета необходимо соблюдение важного условия:

"Перерасчет размера платы производится при отсутствии индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета и возможности их установки" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 86)

Обязанность по установке приборов учета

Законодательство устанавливает обязанность собственников по оснащению помещений приборами учета:

"Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 81)

Исключения из этой обязанности предусмотрены для определенных категорий объектов:

"Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, на объекты, не являющиеся многоквартирными домами, подлежащие сносу или капитальному ремонту" (Источник: Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ, статья 13 часть 1)

Правомерность действий поставщика услуг

Поставщик услуг прав в своем отказе в перерасчете, поскольку:

  1. Вы как собственник обязаны обеспечить установку приборов учета, если имеется техническая возможность
  2. Для перерасчета требуется не только подтверждение временного отсутствия, но и документ, подтверждающий отсутствие технической возможности установки счетчика
  3. Предоставленная выписка из домовой книги подтверждает факт непроживания, но не освобождает от обязанности установки приборов учета

Рекомендации

  1. Получите акт обследования - обратитесь к поставщику услуг или управляющей организации для составления акта об отсутствии технической возможности установки приборов учета.

  2. Установите приборы учета - если техническая возможность существует, установите индивидуальные счетчики воды, что позволит оплачивать только фактически потребленные ресурсы.

  3. Подготовьте полный пакет документов для перерасчета, включая:

    • Заявление о перерасчете
    • Документы, подтверждающие временное отсутствие
    • Акт об отсутствии технической возможности установки счетчиков

  4. Уточните статус дома - если дом признан ветхим или аварийным, это может служить основанием для освобождения от обязанности установки приборов учета.

  5. При необходимости обратитесь к адвокату - если поставщик услуг продолжает отказывать в перерасчете при наличии всех необходимых документов.

Помните, что как собственник вы несете бремя содержания своего имущества, включая обязанность по оплате коммунальных услуг и обеспечению учета потребляемых ресурсов.

Столкнулись с похожей ситуацией?

Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение