Арест счетов из-за задолженности по коммунальным платежам при отсутствии проживания
Анализ ситуации
Сергей зарегистрирован в квартире, но фактически не проживает в ней длительное время. Собственником жилого помещения является его бывшая супруга Елена. Накопилась задолженность по коммунальным услугам за последние 3 года в размере около 70 000 рублей, в связи с чем судебными приставами наложен арест на банковские счета Сергея.
Применимые правовые нормы
Ответственность за коммунальные платежи
"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 210)
"Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 292)
"Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 155)
Возможность перерасчета при временном отсутствии
"При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 86)
Обжалование действий судебных приставов
"В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи." (Источник: Федеральный закон "Об исполнительном производстве", статья 119)
"Постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде." (Источник: Федеральный закон "Об исполнительном производстве", статья 121)
Выводы и рекомендации
-
Сергей может быть освобожден от ответственности за часть долга, если докажет, что фактически не проживал в спорной квартире. Однако это потребует судебного разбирательства.
-
Для оспаривания задолженности необходимо:
- Собрать доказательства фактического непроживания в квартире (справка о регистрации по другому адресу, свидетельские показания, квитанции об оплате коммунальных услуг по месту фактического проживания)
- Подать заявление о перерасчете коммунальных платежей за период временного отсутствия
- Обратиться в суд с иском об освобождении от обязанности по оплате коммунальных услуг за период непроживания
-
Для снятия ареста со счетов:
- Подать жалобу на действия судебного пристава-исполнителя вышестоящему должностному лицу
- Обратиться в суд с заявлением об освобождении имущества от ареста
- Ходатайствовать о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта
-
Рекомендуется незамедлительно обратиться к адвокату для подготовки процессуальных документов и представления интересов в суде и в службе судебных приставов.
Учитывая сложность ситуации и необходимость доказывания фактического непроживания, а также возможные проблемы с установлением момента прекращения семейных отношений с собственником, профессиональная юридическая помощь будет особенно важна.
