Возможность оплаты воды за фактически проживающих

Перерасчет платы за водоснабжение при фактическом проживании двух человек вместо четырех зарегистрированных

Анализ ситуации

В вашем случае в частном доме зарегистрировано 4 человека, но фактически постоянно проживают только 2 человека, что подтверждается справкой из местного органа власти. Отсутствие счетчика воды означает, что оплата производится по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Применимые правовые нормы

Согласно жилищному законодательству, >"При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 155, часть 11)

Правила предоставления коммунальных услуг конкретизируют: >"Перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении производится исполнителем в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие потребителя в жилом помещении привело к полному непотреблению коммунальных услуг" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 86)

Также установлена обязанность потребителя: >"информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета" (Источник: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, пункт 34(з))

Выводы и рекомендации

Возможность перерасчета

Перерасчет возможен только при временном отсутствии проживающих более 5 полных календарных дней подряд. Если два человека не проживают постоянно (а не временно), то стандартный механизм перерасчета не применяется.

Что необходимо сделать

1. Обратиться к исполнителю коммунальных услуг (УК, ТСЖ или ресурсоснабжающей организации) с заявлением о перерасчете.

2. Предоставить документы, подтверждающие временное отсутствие:

   • Справку из местного органа власти о фактическом проживании
   • Иные документы, подтверждающие временное отсутствие (командировочные удостоверения, справки из лечебных учреждений, проездные документы и т.д.)

3. Срок обращения - не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия.

Ограничения перерасчета

• Перерасчет производится не более чем за 6 месяцев подряд
• Не более двух раз в календарном году
• Не распространяется на услуги отопления и газоснабжения для целей отопления

Альтернативное решение

Для постоянного уменьшения платежей рекомендуется:

• Установить индивидуальный прибор учета воды (счетчик)
• Оформить снятие с регистрации фактически непроживающих лиц

Если ваша ситуация не подпадает под понятие "временного отсутствия", рекомендую обратиться к адвокату для консультации о возможности изменения порядка начисления платежей на постоянной основе.