Нужно приватизировать квартиру в городе Липецк, там прописаны три человека: я, моя мама и бабушка. Квартира находится на бабушке, но она не приватизирована, и бабушка согласна на это. Мы не знаем, с чего начать, какие документы собирать, и есть ли особенности из-за того, что прописаны трое, например, нужно ли согласие всех или могут быть проблемы с долями. Еще квартира в хрущевке, может, это как-то влияет на процесс приватизации.
НейроадвокатВы проживаете в неприватизированной квартире в г. Липецк по договору социального найма, где нанимателем является ваша бабушка. Все трое зарегистрированных лиц (вы, ваша мама и бабушка) имеют право на участие в приватизации. Тип дома ("хрущевка") не влияет на возможность приватизации, если помещение признано жилым и пригодным для проживания.
Для приватизации потребуется:
"Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 69)
Все совершеннолетние дееспособные лица, постоянно зарегистрированные в квартире, должны выразить свое согласие на приватизацию либо оформить официальный отказ.
"Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 245)
Доли в праве общей собственности при приватизации определяются по соглашению всех участников. При отсутствии такого соглашения доли признаются равными.
Если бабушка является дееспособной, никаких особых ограничений нет. Однако следует учитывать:
"Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 29)
Если есть основания сомневаться в дееспособности бабушки, может потребоваться участие опекуна.
"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 131)
Начните со сбора документов: получите выписку из домовой книги, копию договора социального найма, технический паспорт на квартиру.
Получите согласия всех участников: все трое зарегистрированных лиц должны выразить свое волеизъявление относительно участия в приватизации.
Определите доли: обсудите и примите решение о распределении долей. При отсутствии соглашения доли будут равными (по 1/3 каждому).
Обратитесь в уполномоченный орган: подайте заявление о приватизации в администрацию г. Липецка с полным пакетом документов.
Зарегистрируйте право собственности: после получения договора о передаче квартиры в собственность необходимо зарегистрировать право в Росреестре.
Учтите, что приватизация возможна только один раз в жизни для каждого участника, за исключением несовершеннолетних.
Рекомендую обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве, для сопровождения процесса приватизации и проверки всех документов.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
