Здравствуйте. Мой муж зарегистрирован в квартире, которая принадлежит его родственникам. Я хочу выяснить, имеет ли он какую-то долю в этой недвижимости, потому что слышала, что прописка не всегда даёт право на собственность. Подскажите, как это проверить? Может, нужно смотреть какие-то документы на квартиру или обращаться в госорганы за выпиской, но не знаю, с чего начать. Боюсь, что без этого не пойму, есть ли у него права на часть жилья.
НейроадвокатПостоянная регистрация (прописка) вашего супруга в квартире, принадлежащей его родственникам, сама по себе не создает право собственности на данное жилое помещение. Регистрация лишь подтверждает факт проживания по определенному адресу.
"Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 20)
Регистрация по месту жительства дает право на проживание в жилом помещении, но не на собственность.
"Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 292)
"Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, Статья 31)
"Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре" (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая), статья 131)
"Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией по запросам любых лиц" (Источник: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", Статья 62)
Регистрация ≠ право собственности - наличие постоянной регистрации у вашего супруга не означает, что у него есть доля в праве собственности на квартиру.
Право пользования - супруг имеет право проживать в квартире как член семьи собственника, но это право прекращается при прекращении семейных отношений с собственником.
Для проверки права собственности необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит:
Порядок получения информации:
Документы, подтверждающие право собственности:
Если после получения выписки из ЕГРН останутся сомнения или потребуется защита прав на проживание, рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
