Добрый вечер! У меня тут есть здание, которое признали аварийным и должны снести через несколько лет, если верить местным властям. Оно в ужасном состоянии, стены трескаются, коммуникации не работают, жить там опасно. Хочу узнать, можно ли вообще делать временную регистрацию для иностранных граждан по этому адресу? Не будет ли проблем из-за того, что здание под снос, и как это отразится на миграционном учёте?
НейроадвокатВаше здание признано аварийным и подлежащим сносу, имеет серьезные повреждения конструкций и неработающие коммуникации. Это создает существенные правовые ограничения для использования такого помещения для проживания и, соответственно, для регистрации иностранных граждан.
Согласно жилищному законодательству, жилое помещение должно соответствовать определенным требованиям:
"Жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания." (Источник: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, пункт 4)
"Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция..." (Источник: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, пункт 12)
"Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения... должны находиться в работоспособном состоянии... не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность..." (Источник: Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, пункт 10)
"В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу... все жилые помещения являются непригодными для проживания." (Источник: Жилищный кодекс РФ, статья 15, часть 4)
"Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации." (Источник: Федеральный закон "О миграционном учете иностранных граждан", статья 15)
"Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений... - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей." (Источник: КоАП РФ, статья 7.22)
"Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений... - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей..." (Источник: КоАП РФ, статья 6.4)
"Представление при осуществлении миграционного учета заведомо ложных сведений об иностранном гражданине... принимающей стороной... - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот пятидесяти тысяч до восьмисот тысяч рублей." (Источник: КоАП РФ, статья 19.27)
Регистрация в аварийном жилье невозможна - поскольку здание признано аварийным и непригодным для проживания, оно не может служить основанием для регистрации иностранных граждан.
Высокий риск правовых последствий:
Практические рекомендации:
Регистрация иностранных граждан в аварийном жилье создает серьезные правовые риски для всех участников и может быть квалифицирована как фиктивная регистрация.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
