Снятие с регистрационного учета лица, препятствующего получению жилья
Анализ ситуации
Вы столкнулись с ситуацией, когда гражданин США, зарегистрированный в государственной квартире, отказывается предоставлять необходимые документы в Департамент городского имущества, что препятствует Вашему учету в качестве нуждающегося в жилом помещении. Департамент правомерно требует документы на всех зарегистрированных лиц для определения уровня обеспеченности жилой площадью.
Применимые правовые нормы
Основания для снятия с регистрационного учета
"Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: ... выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда" (Источник: Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", статья 7)
Порядок выселения из жилого помещения
"Выселение граждан из жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, производится в судебном порядке" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 84)
"В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение... Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 35)
Особенности правового положения иностранных граждан
"Временно пребывающий в Российской Федерации иностранный гражданин обязан выехать из Российской Федерации по истечении срока действия его визы или иного срока временного пребывания" (Источник: Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", статья 5)
"В случае, если срок проживания или временного пребывания иностранного гражданина в Российской Федерации сокращен, данный иностранный гражданин обязан выехать из Российской Федерации в течение трех дней" (Источник: Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", статья 31)
Альтернативный способ установления фактов
"Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 265)
Рекомендации и порядок действий
Вариант 1: Судебное снятие с регистрационного учета
-
Обратитесь в районный суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении гражданина США.
-
В исковом заявлении укажите следующие основания:
- Отказ предоставлять документы для учета нуждающихся в жилье
- Факт непроживания (если имеются доказательства)
- Нарушение прав других жильцов
-
Представьте доказательства:
- Отказ Департамента в постановке на учет из-за отсутствия документов
- Документы, подтверждающие Ваши попытки получить документы от гражданина США
- Другие доказательства непроживания или нарушения прав
Вариант 2: Установление факта непроживания через суд
Если снятие с регистрации невозможно, Вы можете:
"установить факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов" (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статья 265)
Подайте заявление об установлении юридически значимого факта непроживания гражданина США в жилом помещении.
Вариант 3: Проверка законности пребывания иностранного гражданина
Обратитесь в территориальный орган МВД с заявлением о проверке законности пребывания гражданина США в РФ, поскольку:
"срок временного пребывания в Российской Федерации иностранного гражданина, прибывшего в Российскую Федерацию в порядке, не требующем получения визы, не может превышать девяносто суток суммарно в течение одного календарного года" (Источник: Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", статья 5)
Выводы
- Снятие с регистрационного учета без согласия лица возможно только через суд.
- Департамент городского имущества правомерно требует документы на всех зарегистрированных лиц.
- При невозможности получения документов от гражданина США Вы вправе обратиться в суд для защиты своих жилищных прав.
- Рекомендуется начать с попытки досудебного урегулирования, направив официальное требование о предоставлении документов, а при отказе - обращаться в суд.
Для подготовки процессуальных документов и представительства в суде рекомендуется обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах.
