Привет! Подскажите, пожалуйста, может ли гражданин Казахстана купить квартиру в России, и если да, то какие бумаги ему нужно подготовить. Например, нужен ли заграничный паспорт, разрешение на временное проживание или что-то ещё для оформления сделки. Заранее спасибо за ответ!
НейроадвокатГражданин Казахстана имеет право приобретать жилую недвижимость на территории Российской Федерации. Российское законодательство не устанавливает специальных ограничений для граждан Казахстана при покупке квартир.
"Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 2, пункт 1)
"В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц..." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 212)
"Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 288)
"Документами, удостоверяющими личность иностранного гражданина в Российской Федерации, являются паспорт иностранного гражданина либо иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина." (Источник: Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", статья 10)
"Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 550)
"Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации." (Источник: Гражданский кодекса Российской Федерации, статья 558)
"Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации." (Источник: Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 551)
"Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами." (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 18)
Граждане Казахстана относятся к категории иностранных граждан, для которых установлены упрощенные правила получения вида на жительство, однако для приобретения недвижимости наличие вида на жительство или разрешения на временное проживание не требуется.
Гражданин Казахстана может свободно приобретать квартиру в России - законодательство не устанавливает ограничений.
Основные необходимые документы:
Разрешение на временное проживание или вид на жительство не требуются для совершения сделки купли-продажи недвижимости.
Обязательным этапом является государственная регистрация перехода права собственности в органе Росреестра.
При приобретении квартиры в многоквартирном доме к покупателю переходит также доля в праве общей собственности на общее имущество дома.
Рекомендуется обратиться к адвокату для сопровождения сделки и проверки юридической чистоты приобретаемой недвижимости.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
