Как инициатор может самостоятельно разместить протокол на ГИС ЖКХ при отсутствии доступа

Размещение протокола общего собрания собственников в ГИС ЖКХ

Анализ ситуации

Вы как инициатор общего собрания собственников помещений в товариществе собственников недвижимости столкнулись с технической невозможностью самостоятельно разместить протокол собрания в ГИС ЖКХ через личный кабинет, при этом сроки размещения истекают, а председатель ТСН находится в другом регионе.

Правовой анализ

Кто уполномочен размещать информацию в ГИС ЖКХ

Согласно законодательству, размещение информации в ГИС ЖКХ осуществляется поставщиками информации:

"Поставщики информации размещают в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, в том числе с использованием имеющихся у них информационных систем, с соблюдением порядка, установленного в соответствии с пунктом 10 части 3 статьи 7 настоящего Федерального закона." (Источник: Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ, статья 8)

"Размещение информации в системе поставщиками информации осуществляется с использованием электронной подписи в порядке, установленном в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 7 настоящего Федерального закона." (Источник: Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ, статья 8)

Товарищество собственников недвижимости является поставщиком информации в ГИС ЖКХ, а председатель ТСН выступает уполномоченным лицом для выполнения этой обязанности.

Обязанность размещения протоколов собраний

Законодательство прямо устанавливает обязанность размещения информации о собраниях собственников:

"информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования;" (Источник: Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ, статья 6 пункт 36 части 1)

Ответственность за нарушение сроков

"Нарушение требований настоящего Федерального закона влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации." (Источник: Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ, статья 11)

Выводы и рекомендации

1. Вы не можете самостоятельно разместить протокол в ГИС ЖКХ, поскольку для этого требуется электронная подпись поставщика информации (ТСН) и соответствующие полномочия.

2. Обязанность по размещению протокола лежит на товариществе собственников недвижимости в лице председателя.

3. Срочные действия для соблюдения сроков:

   • Немедленно направьте готовый протокол председателю ТСН с требованием срочного размещения в ГИС ЖКХ
   • Предложите техническое содействие (например, передачу электронной версии протокола)
   • Уведомите председателя об истечении сроков и возможных последствиях

4. Альтернативные варианты:

   • Запросите у председателя доверенность на право размещения информации в ГИС ЖКХ
   • Узнайте о возможности временного предоставления доступа к учетной записи ТСН
   • Обратитесь в правление ТСН для решения вопроса о делегировании полномочий

5. При нарушении сроков товарищество может быть привлечено к административной ответственности с наложением штрафа.

Рекомендую в срочном порядке решить вопрос с председателем ТСН, так как технически вы не можете самостоятельно выполнить эту процедуру без соответствующих полномочий. В случае систематического неисполнения председателем своих обязанностей рассмотрите вопрос о привлечении его к ответственности через общее собрание членов ТСН.