в 1995году получил служебное жилье по ордеру, могу ли я приватизировать кв? и является ли она социальной? еще интересует, если я сейчас не работаю там, где дали жилье, это как-то влияет? и какие вообще условия для приватизации такого жилья, может нужно что-то подтверждать из старых бумаг, типа ордера или договора.
НейроадвокатВы получили служебное жилое помещение по ордеру в 1995 году и в настоящее время не работаете у работодателя, предоставившего это жилье. Рассмотрим ваши вопросы с точки зрения действующего жилищного законодательства.
Служебное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и имеет особый правовой режим.
"Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 93)
Факт прекращения трудовых отношений с организацией, предоставившей жилье, имеет ключевое значение:
"Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения" (Источник: Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 104)
"Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения" (Источник: Жилищный кодекс РСФСР, статья 107)
В отношении приватизации служебных жилых помещений действуют специальные правила:
"Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность" (Источник: Жилищный кодекс РСФСР, статья 54.1)
Однако служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду, который generally не подлежит приватизации.
Служебное жилье не является социальным:
"Жилищный фонд социального использования образуется в поселениях для проживания малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в жилых помещениях на условиях договора социального найма" (Источник: Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики", статья 12)
Для установления вашего правового статуса важны следующие документы:
Служебное жилье не является социальным - оно имеет специальное назначение и предоставляется исключительно в связи с трудовыми отношениями.
Прекращение трудовых отношений создает риск выселения - после увольнения наймодатель вправе требовать расторжения договора и освобождения помещения.
Приватизация служебного жилья крайне затруднена - специализированный жилищный фонд generally не подлежит приватизации, особенно после прекращения трудовых отношений.
Рекомендуется обратиться к адвокату для:
Подготовьте все имеющиеся документы - ордер, трудовую книжку, документы о прекращении трудовых отношений, а также любые другие бумаги, связанные с предоставлением жилья.
Учитывая сложность ситуации и наличие риска выселения, настоятельно рекомендую обратиться за очной консультацией к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве.
Подробно опишите детали,
и Нейроадвокат подберёт решение
